《大行》汇研：福建推一揽子政策刺激房产销售 偏好润地建发及新城

汇研发表报告指出，自 1 月《求是》文章为房地产政策定调以来，市场一直在期待更果断的措施。福建省於日前 (3 日) 宣布了一项政策组合支持房地产市场，涵盖供应调控、住房消费、以旧换新计划及城市更新。汇丰认为，有关举措旨在对临近的春季旺季销售复苏起到最大化推动作用。但有关政策是否见效将通过三月份的销售数据得出，相信这对维持该行业的风险偏好型市场情绪至关重要。

汇丰认为，建发国际集团 (01908.HK) 是明确的受益者，按价值计其土地储备有 25% 位於福建，地区性的国企背景也使其在政府主导的闲置土地收购中获益。随着市场对政策预期更乐观，相信整个行业将表现良好。

在汇丰看来，表现落后的公司可能获得更多关注，年初至今表现落后的建发国际有追赶潜力；并预计随着内地在 9 天春节期间发放消费券以刺激消费，市场对商业地产股，即华润置地 (01109.HK)(一线) 和新城发展 (01030.HK)(二三线) 的兴趣重新高涨。基於以上背景，继续看好润地、建发集团和新城发展，均评级「买入」，它们在趋稳的市场环境中提供了更具吸引力的风险回报。

有关内房股具体评级及目标价，详见另表。