《港楼》中原估价指数 (主要银行) CVI 跌至 76.05 点 连跌两周

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周 CVI 最新报 76.05 点，较上周 79.72 点下跌 3.67 点，连续两周下跌，累计共跌 5.42 点。美国及本港银行维持利率不变，CVI 未能企稳 80 点水平，但指数连续 18 周处於 60 点以上睇好区，银行估价态度依旧积极，预示楼价短期升势未变。整体市场气氛炽热，发展商不断推出大型新盘，销情理想，二手成交量亦显着增加。

杨明仪指出，特朗普上周宣布提名沃什出任下届美国联储局主席，市场料上任后有机会继续减息。虽然本港的现时最优惠利率已回复至历史低水平，但近日拆息跌势持续，减轻银行资金成本压力，有利争取按揭业务，展望 CVI 於首季继续企稳睇好区。

最新 CCL 报 146.47 点，较 2025 年 5 月 H 按息再度低於封顶息当周的 135.16 点低位升 8.37%，财案放宽印花税后升 8.58%，较减息周期前的 135.86 点低位升 7.81%，2025 年全年楼价升 4.70%，2026 年暂累升 1.64%。