<p>新加坡第一房地产投资信托基金（Reit）截至 2025 年 12 月 31 日的下半年每单位分配（DPU）下降 10.3%，从上年同期的 S$0.0116 降至 S$0.0104。</p>
<p>截至 2025 年 12 月 31 日的下半年 DPU 包括财政年度第三和第四季度的 DPU，均为 S$0.0052，管理方在周四（2 月 5 日）通过交易所公告表示。</p>
<p>第四季度的分配将于 3 月 30 日支付。</p>
<p>截至 2025 年 12 月 31 日的全年 DPU 下降 8.1%，为 S$0.0217，而 2024 财年的 DPU 为 S$0.0236。</p>
<p>下半年的可分配收入下降 9.3%，从 2400 万新元降至 2200 万新元。全年下降 7.1%，从 4930 万新元降至 4580 万新元。</p>
<p>半年度的租金和其他收入下降 0.3%，从去年同期的 5020 万新元降至 501 万新元。全年收入下降 1.6%，从 1 亿零 220 万新元降至 1 亿零 50 万新元。</p>
<p>管理方指出，DPU 下降和租金收入减少主要是由于印尼盾和日元对新加坡元贬值，尽管部分租金收入因印尼和新加坡资产的租金上涨而有所抵消。</p>
<p>DPU 的下降还受到单位基数扩大影响，因管理费和资产处置费的支付而发行了更多单位。</p>
<p>半年度的净物业收入同比增长 0.5%，从 4820 万新元增至 4840 万新元。全年净物业收入下降 1.1%，从 9850 万新元降至 9730 万新元。</p>
<p>全年下降归因于收入减少，部分被较低的物业支出所抵消。</p>
<p>管理方的执行董事兼首席执行官 Victor Tan 表示：“2025 年是一个积极应对的年份，第一房地产投资信托基金在市场和经济条件变化中进行持续的战略审查。”</p>
<p>第一房地产投资信托基金的单位在周四收于 S$0.275，上涨 S$0.005 或 1.9%。</p>

先锋医疗产业

<p>第一房地产投资信托（Reit）报告称，2025 年下半年的每单位分配（DPU）下降了 10.3%，降至 0.0104 新元。全年 DPU 也下降了 8.1%，降至 0.0217 新元。下半年的可分配收入下降了 9.3%，降至 2200 万新元，而租金收入则下降了 0.3%，降至 5010 万新元。这些下降归因于印尼盾和日元对新加坡元的贬值，尽管印尼和新加坡的租金收入有所增加，部分抵消了这一影响。在业绩发布前，第一房地产投资信托的单位价格上涨了 1.9%，达到 0.275 新元</p>

<p>[SINGAPORE] First Real Estate Investment Trust (Reit)’s distribution per unit (DPU) for the second half of the year ended Dec 31, 2025, fell 10.3 per cent to S$0.0104 from S$0.0116 in the previous corresponding period.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡第一房地产投资信托基金（Reit）截至 2025 年 12 月 31 日的下半年每单位分配（DPU）下降 10.3%，从上年同期的 S$0.0116 降至 S$0.0104。</p>
</div><p>The DPU for the H2 ended Dec 31, 2025, comprises the DPU of both the third and fourth quarters of the fiscal year, which were both at S$0.0052, said the manager via a bourse filing on Thursday (Feb 5).</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月 31 日的下半年 DPU 包括财政年度第三和第四季度的 DPU，均为 S$0.0052，管理方在周四（2 月 5 日）通过交易所公告表示。</p>
</div><p>The Q4 distribution will be paid on Mar 30.</p>
<div class="lb-trans"><p>第四季度的分配将于 3 月 30 日支付。</p>
</div><p>For the full year ended Dec 31, 2025, DPU was 8.1 per cent lower at S$0.0217, versus S$0.0236 in FY2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月 31 日的全年 DPU 下降 8.1%，为 S$0.0217，而 2024 财年的 DPU 为 S$0.0236。</p>
</div><p>Distributable income for the second half declined 9.3 per cent to S$22 million, from S$24.3 million. It fell 7.1 per cent for the full year, from S$49.3 million to S$45.8 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>下半年的可分配收入下降 9.3%，从 2400 万新元降至 2200 万新元。全年下降 7.1%，从 4930 万新元降至 4580 万新元。</p>
</div><p>Revenue from rental and other income for the half-year period eased 0.3 per cent to S$50.1 million, from S$50.2 million a year ago. For the full year, it fell 1.6 per cent to S$100.5 million, from S$102.2 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>半年度的租金和其他收入下降 0.3%，从去年同期的 5020 万新元降至 501 万新元。全年收入下降 1.6%，从 1 亿零 220 万新元降至 1 亿零 50 万新元。</p>
</div><p>The manager noted that the decline in DPU and lower rental income was largely due to the depreciation of the rupiah and yen against the Singapore dollar, though rental income was partly offset by higher rental from assets in Indonesia and Singapore.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理方指出，DPU 下降和租金收入减少主要是由于印尼盾和日元对新加坡元贬值，尽管部分租金收入因印尼和新加坡资产的租金上涨而有所抵消。</p>
</div><p>The lower DPU was also impacted by an enlarged unit base resulting from the issuance of units for payment of management and divestment fees.</p>
<div class="lb-trans"><p>DPU 的下降还受到单位基数扩大影响，因管理费和资产处置费的支付而发行了更多单位。</p>
</div><p>Net property income for the half-year grew 0.5 per cent year on year to S$48.4 million, from S$48.2 million. For the full year, it eased 1.1 per cent to S$97.3 million from S$98.5 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>半年度的净物业收入同比增长 0.5%，从 4820 万新元增至 4840 万新元。全年净物业收入下降 1.1%，从 9850 万新元降至 9730 万新元。</p>
</div><p>The full-year decline was attributed to lower revenue, partly offset by lower property expenses incurred.</p>
<div class="lb-trans"><p>全年下降归因于收入减少，部分被较低的物业支出所抵消。</p>
</div><p>Victor Tan, executive director and chief executive officer of the manager, said that “2025 was a year of active navigation, with First Reit’s ongoing strategic review amid shifting market and economic conditions”.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理方的执行董事兼首席执行官 Victor Tan 表示：“2025 年是一个积极应对的年份，第一房地产投资信托基金在市场和经济条件变化中进行持续的战略审查。”</p>
</div><p>Units of First Reit ended at S$0.275, S$0.005 or 1.9 per cent higher on Thursday, before the release of the results.</p>
<div class="lb-trans"><p>第一房地产投资信托基金的单位在周四收于 S$0.275，上涨 S$0.005 或 1.9%。</p>
</div>

由于印尼盾和日元走弱，先锋医疗产业下半年的每单位分派下降了 10.3%，至 0.0104 新元