<p>[新加坡] Frasers Property 在截至 2025 年 12 月 31 日的报告中表示，在新加坡、澳大利亚、泰国和中国的预售住宅收入达 14 亿新元，该开发商在周五（2 月 6 日）发布的第一季度业务更新中提到。</p>
<p>中国的预售收入占 5 亿新元，较截至 9 月 30 日的 4 亿新元有所增加。Frasers 截至 12 月 31 日手中有 1580 份合同。</p>
<p>这一改善得益于 Frasers 在上海推出的方松社区高端住宅项目的第一阶段单位销售。该公司在第一季度还在上海的聚源上景和徐航高地项目销售了单位。</p>
<p>Frasers 在新加坡又记录了 5 亿新元的预售收入，手中有 930 份合同。豪华的 348 个单位住宅项目罗伯逊 Opus 自 2025 年 7 月推出以来，已售出 56%。</p>
<p>澳大利亚的预售收入占 Frasers 第一季度的 4 亿新元，与 2025 年 9 月 30 日持平，手中有 1356 份合同。尽管在本季度确认的收入因结算水平较高而有所增加，但市场仍然出现了 “强劲的销售势头”，该公司表示。</p>
<p>在泰国，Frasers 计划在第二季度推出位于曼谷中央商务区附近的 Gute’ Sathorn 住宅项目。该公司在该国记录了 4 亿新元的预售收入，第一季度手中有 176 份合同。</p>
<h2>其他领域</h2>
<p>在工业和物流开发领域，Frasers 在第一季度新增了 68300 平方米的土地储备，开发管道中有 862000 平方米。</p>
<p>在越南，计划在 2026 财年和 2027 财年完成 452000 平方米的项目，以 “支持强劲的市场需求”。</p>
<p>然而，在澳大利亚，工业和物流开发管道在 2024 财年后正在正常化。这反映了 “在需求减弱的情况下采取的审慎措施”，Frasers 表示。</p>
<p>在零售方面，该公司在新加坡记录了 24447 平方米的续租和新租赁。“由于贸易组合的优化和针对性的市场营销提升了客流量和销售，投资组合保持了健康的入住率和租金增长，” Frasers 表示。</p>
<p>在泰国，凭借改善的入住率和租金水平，记录了 8193 平方米的零售续租和新租赁。</p>
<p>在澳大利亚，该数字为 515 平方米，随着 2025 年 9 月 Mambourin Marketplace 的开业，入住率提高，租户销售更强。然而，由于租赁活动减少和之前租金过高的租约重新定价，租金回报略微转为负值。</p>
<p>Frasers 的商业投资组合在新加坡、澳大利亚、泰国、越南和英国保持了积极的租金回报。新加坡的入住率改善主要得益于亚历山大科技园的租约。</p>
<p>在酒店业务方面，Frasers 在泰国、亚太地区其他地区以及欧洲、中东和非洲（EMEA）的每间可用房收入（RevPAR）都有所改善。</p>
<p>亚太地区的 RevPAR 同比增长 2.3%，新加坡、澳大利亚和日本的平均每日房价有所上涨，尽管部分被中国的房价疲软所抵消。泰国的 RevPAR 也增长了 9.1%。</p>
<p>在 EMEA，英国长期住宿和公共部门需求的增强，以及德国活动和团体价格的上涨推动了 RevPAR 增长 2.1%。</p>
<p>展望未来，Frasers 计划专注于债务资本管理——延长债务到期，重点关注绿色和可持续融资。截至 12 月 31 日，其净债务与股本比率为 89%。该公司拥有 22 亿新元的现金和银行存款。</p>
<p>Frasers 周五收盘下跌 0.02 新元，跌幅为 1.8%，报 1.08 新元。</p>

星狮地产

<p>星狮地产截至 2025 年 12 月 31 日报告预售住宅收入为 14 亿新元，其中来自中国和新加坡的贡献各为 5 亿新元。该公司在上海推出了新项目，并计划在泰国推出 Gute’ Sathorn 项目。星狮还扩大了其工业和物流开发管道，并在可用房间收入（RevPAR）方面有所改善。该公司旨在管理债务资本，专注于可持续融资，保持 89% 的净债务与股本比率，并持有 22 亿新元的现金</p>

<p>[SINGAPORE] Frasers Property recorded S$1.4 billion in pre-sold residential revenue across Singapore, Australia, Thailand and China as at Dec 31, 2025, the developer said in its Q1 business update on Friday (Feb 6).</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] Frasers Property 在截至 2025 年 12 月 31 日的报告中表示，在新加坡、澳大利亚、泰国和中国的预售住宅收入达 14 亿新元，该开发商在周五（2 月 6 日）发布的第一季度业务更新中提到。</p>
</div><p>China accounted for S$500 million of the pre-sold revenue, up from S$400 million as at Sep 30. Frasers had 1,580 contracts on hand in the market as at Dec 31.</p>
<div class="lb-trans"><p>中国的预售收入占 5 亿新元，较截至 9 月 30 日的 4 亿新元有所增加。Frasers 截至 12 月 31 日手中有 1580 份合同。</p>
</div><p>The improvement follows Frasers’ launch of the first phase of unit sales at the Fang Song Community high-end residential project in Shanghai. The company also sold units at its Juyuan Upview and Xuhang Upland projects in Shanghai in Q1.</p>
<div class="lb-trans"><p>这一改善得益于 Frasers 在上海推出的方松社区高端住宅项目的第一阶段单位销售。该公司在第一季度还在上海的聚源上景和徐航高地项目销售了单位。</p>
</div><p>Frasers logged another S$500 million of pre-sold revenue in Singapore, with 930 contracts on hand. The luxury 348-unit residential project Robertson Opus is 56 per cent sold following its July 2025 launch.</p>
<div class="lb-trans"><p>Frasers 在新加坡又记录了 5 亿新元的预售收入，手中有 930 份合同。豪华的 348 个单位住宅项目罗伯逊 Opus 自 2025 年 7 月推出以来，已售出 56%。</p>
</div><p>Australia accounted for S$400 million of Frasers’ Q1 pre-sold revenue – unchanged from Sep 30, 2025 – with 1,356 contracts. The market saw “strong sales momentum” even as revenue was recognised upon a higher level of settlements in the quarter, the company said.</p>
<div class="lb-trans"><p>澳大利亚的预售收入占 Frasers 第一季度的 4 亿新元，与 2025 年 9 月 30 日持平，手中有 1356 份合同。尽管在本季度确认的收入因结算水平较高而有所增加，但市场仍然出现了 “强劲的销售势头”，该公司表示。</p>
</div><p>Over in Thailand, Frasers aims to launch the Gute’ Sathorn housing project near Bangkok’s central business district in Q2. The company recorded S$400 million in pre-sold revenue in the country, with 176 contracts on hand in Q1.</p>
<div class="lb-trans"><p>在泰国，Frasers 计划在第二季度推出位于曼谷中央商务区附近的 Gute’ Sathorn 住宅项目。该公司在该国记录了 4 亿新元的预售收入，第一季度手中有 176 份合同。</p>
</div><h2>Other segments</h2>
<div class="lb-trans"><h2>其他领域</h2>
</div><p>Under the industrial and logistics development segment, Frasers added 68,300 square metres (sq m) of landbank in Q1 and has 862,000 sq m in the development pipeline.</p>
<div class="lb-trans"><p>在工业和物流开发领域，Frasers 在第一季度新增了 68300 平方米的土地储备，开发管道中有 862000 平方米。</p>
</div><p>In Vietnam, it has 452,000 sq m of planned completions in FY2026 and FY2027 to “support strong market demand”.</p>
<div class="lb-trans"><p>在越南，计划在 2026 财年和 2027 财年完成 452000 平方米的项目，以 “支持强劲的市场需求”。</p>
</div><p>In Australia, however, the industrial and logistics development pipeline is normalising after elevated levels in FY2024. This reflects “a measured approach in light of moderating demand”, Frasers said.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，在澳大利亚，工业和物流开发管道在 2024 财年后正在正常化。这反映了 “在需求减弱的情况下采取的审慎措施”，Frasers 表示。</p>
</div><p>On the retail front, the company recorded 24,447 sq m in Singapore renewals and new leases in Q1. “The portfolio maintained healthy occupancy and rental growth, supported by trade-mix enhancements and targeted marketing that lifted footfall and sales,” Frasers said.</p>
<div class="lb-trans"><p>在零售方面，该公司在新加坡记录了 24447 平方米的续租和新租赁。“由于贸易组合的优化和针对性的市场营销提升了客流量和销售，投资组合保持了健康的入住率和租金增长，” Frasers 表示。</p>
</div><p>In Thailand, it logged 8,193 sq m in retail renewals and new leases, on the back of improved occupancy and rental levels.</p>
<div class="lb-trans"><p>在泰国，凭借改善的入住率和租金水平，记录了 8193 平方米的零售续租和新租赁。</p>
</div><p>The figure stood at 515 sq m in Australia, with higher occupancy and stronger tenant sales after the opening of Mambourin Marketplace in September 2025. However, rental reversion turned slightly negative due to less leasing activity and the re-pricing of a previously over-rented tenancy.</p>
<div class="lb-trans"><p>在澳大利亚，该数字为 515 平方米，随着 2025 年 9 月 Mambourin Marketplace 的开业，入住率提高，租户销售更强。然而，由于租赁活动减少和之前租金过高的租约重新定价，租金回报略微转为负值。</p>
</div><p>Frasers’ commercial portfolio maintained positive rental reversions across Singapore, Australia, Thailand, Vietnam and the UK. Occupancy improvement in Singapore was driven mainly by leases at Alexandra Technopark.</p>
<div class="lb-trans"><p>Frasers 的商业投资组合在新加坡、澳大利亚、泰国、越南和英国保持了积极的租金回报。新加坡的入住率改善主要得益于亚历山大科技园的租约。</p>
</div><p>In the hospitality business, Frasers saw improvements in revenue per available room (RevPAR) across Thailand, the rest of Asia-Pacific and Europe, the Middle East and Africa (EMEA).</p>
<div class="lb-trans"><p>在酒店业务方面，Frasers 在泰国、亚太地区其他地区以及欧洲、中东和非洲（EMEA）的每间可用房收入（RevPAR）都有所改善。</p>
</div><p>RevPAR in Apac was up 2.3 per cent year on year, with average daily rate gains in Singapore, Australia and Japan, albeit partly offset by softer China rates. RevPAR was also up 9.1 per cent in Thailand.</p>
<div class="lb-trans"><p>亚太地区的 RevPAR 同比增长 2.3%，新加坡、澳大利亚和日本的平均每日房价有所上涨，尽管部分被中国的房价疲软所抵消。泰国的 RevPAR 也增长了 9.1%。</p>
</div><p>In EMEA, stronger UK long-stay and public-sector demand, and higher event and group rates in Germany drove a 2.1 per cent rise in RevPAR.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 EMEA，英国长期住宿和公共部门需求的增强，以及德国活动和团体价格的上涨推动了 RevPAR 增长 2.1%。</p>
</div><p>Looking ahead, Frasers plans to focus on debt capital management – extending debt maturities with a focus on green and sustainable financing. Its net debt to equity ratio stood at 89 per cent as at Dec 31. The company has S$2.2 billion in cash and bank balances.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未来，Frasers 计划专注于债务资本管理——延长债务到期，重点关注绿色和可持续融资。截至 12 月 31 日，其净债务与股本比率为 89%。该公司拥有 22 亿新元的现金和银行存款。</p>
</div><p>Frasers ended Friday S$0.02 or 1.8 per cent lower at S$1.08, before the news.</p>
<div class="lb-trans"><p>Frasers 周五收盘下跌 0.02 新元，跌幅为 1.8%，报 1.08 新元。</p>
</div>

星狮地产记录了 14 亿新加坡元的预售住宅收入，这一业绩得益于中国市场的销售增长