<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <h3>胜捷住宿房地产投资信托（Centurion Accommodation REIT）</h3><ul>
 <li>建议：增持</li>
 <li>目标价：1.38 元</li>
 <li>闭市价：1.15 元（+1.77%）</li>
</ul><p>我们开始追踪胜捷住宿房地产投资信托，并且给予这只股票 “增持” 的评级。这是新加坡交易所首只上市的住宿类别房地产投资信托。</p><p>继收购坐落于悉尼麦觉理公园（Macquarie Park）的高档特定用途学生宿舍项目 EPIISOD 后，信托截至 2026 年 1 月的投资组合总价值达到 21 亿元。信托的资产中，约 64% 是位于新加坡的客工宿舍，其余是位于英国和澳大利亚的学生宿舍。信托的客工宿舍位置优越，靠近建筑工地，学生宿舍也靠近大学校园。</p><p>我们预计信托 2026 财年的收入，约 73% 将来自特定用途客工宿舍，27% 则来自特定用途学生宿舍。我们认为，新加坡建筑业处于上行周期，以及英国和澳洲学生宿舍需求强劲，预计给信托的盈利前景带来支撑。（中国银河证券国际）</p><section><h4>延伸阅读</h4>
      
        
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      </section> <div> <p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dss0.zbstatic5.com/web2/_astro/read-on-app.Bhqm8G_V.svg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="read on app" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dss0.zbstatic5.com/web2/_astro/read-on-app.Bhqm8G_V.svg"/>
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<p>胜捷住宿房地产投资信托（Centurion Accommodation REIT）被评为 “增持”，目标价为 1.38 元，闭市价为 1.15 元（+1.77%）。该信托是新加坡交易所首只住宿类房地产投资信托，投资组合总价值达 21 亿元，主要资产包括 64% 的新加坡客工宿舍及位于英国和澳大利亚的学生宿舍。预计 2026 财年收入 73% 来自客工宿舍，27% 来自学生宿舍，受益于新加坡建筑业上行周期及海外宿舍需求强劲。</p>

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