<p>[新加坡] NTT DC 房地产投资信托基金（NTT DC Reit）管理层于周二（2 月 10 日）报告，截至 2025 年 12 月 31 日的九个月可分配收入为 3630 万美元。</p>
<p>这九个月的可分配收入比 Reit 预测的 3610 万美元高出 0.4%，其中包括来自维也纳的自由持有资产 VIE1 及其首次公开募股中的其他物业的贡献。</p>
<p>NTT DC Reit 于 2025 年 7 月在新加坡交易所主板上市。</p>
<p>该九个月期间的收入为 1.06 亿美元，比预测高出 1.7%。</p>
<p>然而，净物业收入（NPI）为 4710 万美元，低于预测的 4740 万美元，下降幅度为 0.6%。</p>
<p>NPI 下降的原因是入住率降低和电力收入疲软。NTT DC Reit 的投资组合入住率下降 0.5 个百分点至 94.6%。不过，NPI 的下降部分被租户装修收入的增加和积极的外汇影响所抵消，管理层表示。</p>
<p>管理层表示，NTT DC Reit 在九个月期间的租赁表现强劲，得益于积极的价格趋势。</p>
<p>截至 12 月 31 日，Reit 的承诺投资组合入住率为 97.3%；这些将在 2026 财年第四季度开始对信托的收入产生贡献。它记录了 9.2% 的正租金回升，续租的月基本租金为 110 万美元。</p>
<p>管理层还指出，他们正在与 SG1 的关联方租户进行高级谈判，预计将实现有意义的租金回升。SG1 是 Reit 在塞拉古的资产，截至 12 月底，其 IT 负载的入住率为 93.5%。</p>
<p>管理层补充说，他们正在与赞助商讨论潜在的管理费结构变更，以增强与单位持有人的利益一致性，目标是在 2027 财年上半年实施。</p>
<p>NTT DC Reit 在美国、欧洲、中东和非洲以及亚太地区拥有六个资产。截至 2025 年 12 月 31 日，其投资组合的加权平均租约到期时间为 4.4 年，设计 IT 负载为 90.7 兆瓦。</p>
<p>截至 12 月底，其总债务为 5.23 亿美元，整体杠杆维持在 32.5%。</p>
<p>NTT DC Reit 的单位在周二上涨 1% 或 0.01 美元，收于 1.01 美元。</p>

NTDU

<p>NTT DC 房地产投资信托报告称，截至 2025 年 12 月 31 日的九个月内可分配收入为 3630 万美元，超出预期。收入达到 1.06 亿美元，净物业收入为 4710 万美元，由于入住率下降，略低于预期。该房地产投资信托的投资组合入住率降至 94.6%，但租赁表现强劲，租金回升率为 9.2%。管理方正在谈判管理费用结构的变更，总债务为 5.23 亿美元，整体杠杆率为 32.5%</p>

<p>[SINGAPORE] The manager of NTT DC Real Estate Investment Trust (NTT DC Reit) on Tuesday (Feb 10) reported a distributable income of US$36.3 million for the nine months ended Dec 31, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] NTT DC 房地产投资信托基金（NTT DC Reit）管理层于周二（2 月 10 日）报告，截至 2025 年 12 月 31 日的九个月可分配收入为 3630 万美元。</p>
</div><p>The nine-month distributable income was 0.4 per cent higher than the Reit’s forecast of US$36.1 million – which includes contributions from VIE1, a freehold asset in Vienna, and other properties in its initial public offering.</p>
<div class="lb-trans"><p>这九个月的可分配收入比 Reit 预测的 3610 万美元高出 0.4%，其中包括来自维也纳的自由持有资产 VIE1 及其首次公开募股中的其他物业的贡献。</p>
</div><p>NTT DC Reit listed on the Singapore Exchange mainboard in July 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>NTT DC Reit 于 2025 年 7 月在新加坡交易所主板上市。</p>
</div><p>Its revenue for the nine-month period stood at US$106 million, 1.7 per cent higher than the forecast.</p>
<div class="lb-trans"><p>该九个月期间的收入为 1.06 亿美元，比预测高出 1.7%。</p>
</div><p>Net property income (NPI) was, however, at US$47.1 million. This is 0.6 per cent lower than the prediction of US$47.4 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，净物业收入（NPI）为 4710 万美元，低于预测的 4740 万美元，下降幅度为 0.6%。</p>
</div><p>The lower NPI was due to lower occupancy and softer power revenue. NTT DC Reit’s portfolio occupancy fell 0.5 percentage point to 94.6 per cent. However, the decline in NPI was partially offset by higher tenant fit-out revenue and positive foreign exchange impact, said the Reit manager.</p>
<div class="lb-trans"><p>NPI 下降的原因是入住率降低和电力收入疲软。NTT DC Reit 的投资组合入住率下降 0.5 个百分点至 94.6%。不过，NPI 的下降部分被租户装修收入的增加和积极的外汇影响所抵消，管理层表示。</p>
</div><p>The manager said NTT DC Reit experienced strong leasing performance in the nine-month period, which was supported by positive pricing momentum.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理层表示，NTT DC Reit 在九个月期间的租赁表现强劲，得益于积极的价格趋势。</p>
</div><p>As at Dec 31, the Reit’s committed portfolio occupancy stood at 97.3 per cent; these will start contributing to the trust’s top line starting from Q4 FY2026. It recorded a positive rental reversion of 9.2 per cent and leases renewed stood at US$1.1 million in monthly base rent.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 12 月 31 日，Reit 的承诺投资组合入住率为 97.3%；这些将在 2026 财年第四季度开始对信托的收入产生贡献。它记录了 9.2% 的正租金回升，续租的月基本租金为 110 万美元。</p>
</div><p>The manager also noted that it is in advanced negotiations with a related-party tenant at SG1, with expectations of achieving meaningful rent reversion. SG1 is the Reit’s asset in Serangoon and it has an occupancy rate of 93.5 per cent by IT load as at end-December.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理层还指出，他们正在与 SG1 的关联方租户进行高级谈判，预计将实现有意义的租金回升。SG1 是 Reit 在塞拉古的资产，截至 12 月底，其 IT 负载的入住率为 93.5%。</p>
</div><p>The manager added that they are in discussions with its sponsor on a potential management fee structure change are in progress to enhance alignment with unitholders’ interest, with implementation targeted by H1 FY2027.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理层补充说，他们正在与赞助商讨论潜在的管理费结构变更，以增强与单位持有人的利益一致性，目标是在 2027 财年上半年实施。</p>
</div><p>NTT DC Reit has six assets across the US, Europe, Middle East, and Africa, as well as Asia-Pacific. Its portfolio has a weighted average lease expiry of 4.4 years as at Dec 31, 2025. It has 90.7 megawatt in design IT load.</p>
<div class="lb-trans"><p>NTT DC Reit 在美国、欧洲、中东和非洲以及亚太地区拥有六个资产。截至 2025 年 12 月 31 日，其投资组合的加权平均租约到期时间为 4.4 年，设计 IT 负载为 90.7 兆瓦。</p>
</div><p>Its total debt stood at US$523 million as at end-December, and aggregate leverage maintained at 32.5 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 12 月底，其总债务为 5.23 亿美元，整体杠杆维持在 32.5%。</p>
</div><p>Units of NTT DC Reit ended Tuesday 1 per cent or US$0.01 higher at US$1.01.</p>
<div class="lb-trans"><p>NTT DC Reit 的单位在周二上涨 1% 或 0.01 美元，收于 1.01 美元。</p>
</div>

NTT DC REIT 公布在前九个月的可分配收入为 3630 万美元