《港楼》中原经纪人指数 CSI(住宅售价) 按周升 1.2 点 连升七周

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价) 最新报 70.24 点，较上周升 1.2 点。CSI 连升 7 周共 8.05 点，自 2021 年 7 月后逾 4 年半以来再度突破 70 点，新春前楼市气氛进一步畅旺。指数连续 24 周处於 55 点睇好区之上，是 2021 年 12 月后的最长记录，预示楼价走势持续上升。如 CSI 於第一季企稳 70 点以上水平，楼价升势有可能加快。

CSI(住宅租金) 报 66.41 点，按周持平，创 2021 年 8 月中后逾 4 年半新高。指数连续 14 周企稳 60 点以上，预期新春假期后住宅租金将维持高位。

商舖方面，CSI(商舖售价) 报 42.42 点，按周升 1.84 点。CSI(商舖租金) 报 41.04 点，按周升 0.6 点。农历新年将至，零售转趋活跃，刺激租售指数齐升，惟仍维持於 40 点好淡分界区间上下争持，预示商舖买卖及租务市况仍未有动力突破横行走势。

工厦方面，CSI(工厦售价) 报 45.16 点，按周升 2.85 点。CSI(工厦租金) 报 49.19 点，按周升 4.41 点。租售指数分别连续 17 周及 13 周於 40 点以上徘徊，开始有上升迹象，租金指数更向上迫近 50 点，预示工厦租务走势有机会见底。

写字楼方面，CSI(写字楼售价) 报 37.78 点，按周升 3 点。CSI(写字楼租金) 报 36.67 点，按周升 1.89 点。租售指数升穿 35 点，写字楼市况有所改善，惟依然长期处於睇淡区，预期写字楼买卖及租务市况於今年首季上试 40 点好淡区间下限水平。