商业地产板块周四续遭重挫，投资者担心人工智能工具的广泛应用将削弱办公空间需求，这一轮抛售从周三市场小范围板块开始，目前正向更大范围蔓延。
周四，世邦魏理仕（CBRE 集团）再度下跌 8.8%，两日累计下跌 20%，创下 2020 年以来最差表现。其他主要商业地产公司同样遭受重创，Jones Lang LaSalle 下跌 7.6%，Cushman &amp; Wakefield 暴跌 12%。
<img class=" wscnph" src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wpimg-wscn.awtmt.com/dcf83c00-12ea-4510-8a30-e0182973950c.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" width="709" height="578" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wpimg-wscn.awtmt.com/dcf83c00-12ea-4510-8a30-e0182973950c.png"/>
周四追踪办公楼地产公司的指数周四回落 4.2%。该指数中的主要下跌股票包括 SL Green Realty、Cousins Properties、Kilroy Realty 和 BXP。彭博智库分析师 Jeffrey Langbaum 表示：
<blockquote>
人们一直担心人工智能应用的增加会导致办公空间需求减少，这并不是什么新鲜事。然而，在昨天经纪商的抛售潮之后，我们看到恐慌情绪又蔓延到了实际的办公空间提供商那里。
</blockquote>
<div>
<h2 id="ai">AI 恐慌蔓延路径</h2>
</div>
投资者对 AI 颠覆商业模式的担忧在初创公司 Anthropic 推出新工具后显著加剧，过去几周已导致股市多个板块出现大幅抛售，从软件制造商开始，随后蔓延至私人信贷公司、保险公司、财富管理机构、地产服务公司和物流企业。
当前，华尔街对 AI 的紧张情绪已达到只需一丝可能的颠覆迹象就足以让整个板块崩溃的程度。周三开始的房地产抛售并没有明确催化剂，却导致 CBRE 和 Cushman &amp; Wakefield 创下 2020 年以来最大单日跌幅。
CBRE 首席执行官 Bob Sulentic 在周四财报电话会议上表示，如果 AI 导致公司裁员和办公空间需求下降，这将是一个长期趋势。
“只要对 AI 感到恐慌，市场就会出现'先卖后问'的心态，” Morningstar 美国首席市场策略师 David Sekera 表示，价值 10 万美元的问题是，每个人都在试图弄清楚市场下一个目标是谁或哪个板块。
Jefferies 分析师 Joe Dickstein 表示，市场正在消化 AI 可能导致大规模办公岗位流失的预期。Morningstar 的 Sean Dunlop 则指出，金融服务业目前处于&#34;准备、开火、瞄准&#34;的混乱状态，由于对 AI 破坏的广泛担忧，投资者对即使是轻微的盈利不及预期也会做出剧烈反应。
分析师和投资者警告称，近期部分剧烈抛售反映出交易员的膝跳反应，可能高估了实际风险。这表明市场在 AI 冲击面前仍处于消化阶段，投资者情绪波动加剧，尚未形成对 AI 长期影响的理性评估框架。

世邦魏理仕

全球房地产股指数 ETF - SPDR

全球优质房地产 ETF - FlexShares

全球房地产投资信托 ETF - iShares

美国房地产投资信托 ETF - Charles Schwab

美国房地产 ETF - SPDR

美国房地产 ETF - Vanguard

道琼斯房地产投资信托 ETF - SPDR

房地产指数 ETF - iShares 道琼斯

住宅房地产股 ETF - iShares

周四 CBRE 集团再度下跌 8.8%，两日累计下跌 20%，创下 2020 年以来最差表现。办公楼地产指数跌 4.2%。投资者担忧 AI 工具普及将削减办公空间需求。分析师指出市场正消化 AI 导致办公岗位流失的预期，但警告部分抛售属过度反应，投资者尚未建立理性评估 AI 长期影响的框架。

- 商业地产板块遭重挫，CBRE 集团两日累计下跌 20%。
- 投资者担心人工智能工具将导致办公空间需求减少，恐慌情绪蔓延。
- 分析师警告近期抛售可能高估了实际风险，市场情绪波动加剧。

华尔街见闻

AI 担忧蔓延，商业地产股继续下挫，两天暴跌 20%