2 月 13 日，国家统计局公布的数据显示，2026 年 1 月份，70 个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。
具体来看，一线城市二手住宅价格环比跌幅收窄最为明显，较上月缩小 0.4 个百分点至 0.5%，显示核心城市二手房市场调整速度放缓。二三线城市新建商品住宅价格环比降幅分别收窄 0.2 个和 0.1 个百分点。
但从同比数据看，各线城市房价下行压力依然较大。一线城市二手住宅价格同比下跌 7.6%，跌幅较上月扩大 0.6 个百分点，四个一线城市同比跌幅均超 6.5%。新建商品住宅价格同比跌幅同样扩大。
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<h2 id="d46e6c68">二手房：一线城市环比降幅明显放缓</h2>
环比来看，一线城市环比降幅改善最显著，二、三线城市环比降幅也均收窄。具体来看：
<blockquote>
一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.5%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。
二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降 0.5% 和 0.6%，降幅分别收窄 0.2 个和 0.1 个百分点。
</blockquote>
同比来看，一二三线城市同比跌幅均扩大：
<blockquote>
一线城市二手住宅价格同比下跌 7.6%，降幅扩大 0.6 个百分点。
二线城市同比下降 6.2%，三线城市下降 6.1%，降幅分别扩大 0.2 个和 0.1 个百分点。
</blockquote>
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具体看，一线城市中：
<blockquote>
北京 1 月二手住宅价格环比-0.2%（前值-1.3%），同比-8.7%（前值-8.5%）。
上海 1 月二手住宅价格环比-0.4%（前值-0.6%），同比-6.8%（前值-6.1%）。
广州 1 月二手住宅价格环比-0.7%（前值-1.0%），同比-8.3%（前值-7.8%）。
深圳 1 月二手住宅价格环比-0.6%（前值-0.6%），同比-6.5%（前值-5.4%）。
</blockquote>
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<h2 id="f42c15dd">新建商品住宅：环比降幅收窄，同比跌幅扩大</h2>
环比来看，数据显示，一线城市降幅与上月持平，二线城市环比降幅收窄，三线城市持平。具体来看：
<blockquote>
一线城市新建商品住宅价格环比下降 0.3%，降幅与上月持平。
二线城市降幅收窄 0.1 个百分点至 0.3%，三线城市环比降幅 0.4%，与上月相同。
</blockquote>
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同比来看，各线城市新房价格继续下跌且跌幅扩大：
<blockquote>
一线城市同比下降 2.1%，降幅扩大 0.4 个百分点。
二线城市同比下降 2.9%，三线城市下降 3.9%，降幅分别扩大 0.4 个和 0.2 个百分点。
</blockquote>
具体看，一线城市中：
<blockquote>
北京 1 月新建商品住宅价格环比-0.3%（前值-0.4%），同比-2.4%（前值-2.4%）。
上海 1 月新建商品住宅价格环比 +0%（前值 +0.2%），同比 +4.2%（前值 +4.8%）。
广州 1 月新建商品住宅价格环比-0.6%（前值-0.6%），同比-5.3%（前值-4.8%）。
深圳 1 月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.5%），同比-4.9%（前值-4.4%）。
</blockquote>
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沪深300

深证成指

上证指数

安硕沪深三百

一线城市二手房环比降幅改善，二、三线城市环比降幅也均收窄，但同比来看一二三线城市跌幅均扩大；新房方面，环比降幅收窄，同比跌幅扩大，一线城市同比下降 2.1%，其中上海逆势上涨 4.2%，但北京、广州和深圳分别下跌 2.4%、5.3% 和 4.9%。

- 2026 年 1 月，70 个大中城市住宅销售价格环比降幅收窄，同比下降。  
- 一线城市二手住宅价格环比下降 0.5%，同比下跌 7.6%，跌幅扩大。  
- 二线和三线城市房价同比跌幅也有所扩大，显示市场压力依然较大。

1 月 70 城房价：一二三线城市环比降幅总体收窄、同比降幅继续扩大