<p>[新加坡] 市场观察人士表示，新加坡在人工智能（AI）领域的推动预计将提升对高科技工业空间的兴趣，特别是在如 one-north 这样的商务园区。</p>
<p>在 2026 年预算声明中，总理兼财政部长黄循财宣布了一系列加速新加坡人工智能采用的举措——这是在变化的世界中取得成功的 “决定性因素”。这些举措包括成立国家人工智能委员会，以推动国家在该技术领域的议程，以及在 one-north 建设更大的人工智能园区。</p>
<p>该园区将支持人工智能解决方案的创新、测试和规模化。园区靠近现有的研究集群，旨在促进人工智能初创企业、研究人员和企业之间的合作。它还基于 Lorong AI 试点计划，这是一个于 2025 年 1 月在十字街启动的人工智能社区共享工作空间。</p>
<p>贸易与工业部预计将在其供应委员会辩论中提供更多信息。</p>
<p>高纬环球研究负责人黄显扬认为，人工智能的推动可能会有利于具备强大电力容量和可持续性资质的高规格工业开发。他表示，像 one-north 和新加坡科学园这样的商务园区在吸引更大兴趣方面处于有利位置。</p>
<p>OCBC 研究人员在周五（2 月 13 日）发布的报告中指出，拥有强大市场存在的 CapitaLand Ascendas 房地产投资信托（Reit）和 CapitaLand Investment 将从中受益。</p>
<p>“随着时间的推移，具备现代规格的新商务园区可能会在追求质量的趋势中捕捉到由人工智能驱动的需求，” 黄显扬补充道。“因此，这可能会刺激老旧商务园区的资产提升举措。”</p>
<p>这可能会推动该地区的租金上涨，Huttons Asia 数据分析高级总监李思德表示。</p>
<p>OCBC 的分析师强调，人工智能的更快采用也可能推动数据中心容量的增量需求。</p>
<p>“鉴于高门槛，我们预计在新加坡市场上已有强大存在的现有企业，如 Keppel DC Reit，将从这一长期趋势中受益，” 他们表示。</p>
<p>Keppel DC Reit 报告称，其 2025 财年的租金回升强劲，达到了 45%，主要由其新加坡数据中心资产推动。</p>
<p>这些发展建立在已经韧性的工业市场基础上，SRI 研究与内容负责人莫汉·桑德拉塞格兰指出。</p>
<p>JTC 的第四季度工业市场报告显示，整体工业入住率为 88.7%。对于多用户工厂，入住率为 89.9%，而单用户工厂则为 88.8%。</p>
<p>尽管在 2025 年强劲完工后入住率略有下降，桑德拉塞格兰表示，这反映的是供应扩张而非需求减弱。</p>
<p>整体工业租金在一年内上涨了 2.4%，商务园区租金上涨了 2.6%。工业价格同比也增长了 5%。</p>
<p>这反映了来自技术和研究密集型租户的持续需求，以及对该行业中期前景的信心，他补充道。</p>
<p>除了工业需求，李思德认为新的人工智能园区可能会吸引更多的人工智能人才，包括来自国外的人才，这可能会提升 one-north 的租赁住房需求。</p>
<p>他表示，位于多佛大道的即将进行的私人住房用地国有土地招标也可能会引起开发商更大的兴趣。</p>

吉宝数据中心

<p>新加坡在人工智能（AI）领域的推动将增强对高科技工业空间的兴趣，特别是在一北商业园区。总理劳伦斯·黄宣布了一系列加速 AI 采用的举措，包括成立国家人工智能委员会和建设更大的 AI 园区。分析师预计这将有利于高规格工业开发，并刺激老旧园区的资产提升计划，从而推高租金。数据中心容量的需求也预计将上升，这将使像吉宝数据中心（Keppel DC Reit）这样的现有企业受益。总体而言，工业市场保持韧性，入住率和租金上升，反映出技术行业的强劲需求</p>

<p>[SINGAPORE] Singapore’s push into artificial intelligence (AI) is expected to boost interest for high-tech industrial space, particularly in business parks such as one-north, market watchers said.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 市场观察人士表示，新加坡在人工智能（AI）领域的推动预计将提升对高科技工业空间的兴趣，特别是在如 one-north 这样的商务园区。</p>
</div><p>In the Budget 2026 statement, Prime Minister and Finance Minister Lawrence Wong announced initiatives to accelerate AI adoption in Singapore – a “decisive factor for success” in a changed world. These include a National AI Council to drive the country’s agenda in the technology, and a larger AI park at one-north.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2026 年预算声明中，总理兼财政部长黄循财宣布了一系列加速新加坡人工智能采用的举措——这是在变化的世界中取得成功的 “决定性因素”。这些举措包括成立国家人工智能委员会，以推动国家在该技术领域的议程，以及在 one-north 建设更大的人工智能园区。</p>
</div><p>The park will support the innovation, test-bedding and scaling of AI solutions. Located close to existing research clusters, it aims to facilitate collaboration among AI startups, researchers and businesses. It also builds on the Lorong AI pilot initiative, a co-working space for the AI community launched at Cross Street in January 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>该园区将支持人工智能解决方案的创新、测试和规模化。园区靠近现有的研究集群，旨在促进人工智能初创企业、研究人员和企业之间的合作。它还基于 Lorong AI 试点计划，这是一个于 2025 年 1 月在十字街启动的人工智能社区共享工作空间。</p>
</div><p>The Ministry of Trade and Industry is expected to provide more information during its Committee of Supply debate.</p>
<div class="lb-trans"><p>贸易与工业部预计将在其供应委员会辩论中提供更多信息。</p>
</div><p>Cushman &amp; Wakefield research head Wong Xian Yang reckoned the AI push is likely to favour high-spec industrial developments with strong power capacity and sustainability credentials. Business parks such as one-north and Singapore Science Park are well-placed to attract greater interest, he said.</p>
<div class="lb-trans"><p>高纬环球研究负责人黄显扬认为，人工智能的推动可能会有利于具备强大电力容量和可持续性资质的高规格工业开发。他表示，像 one-north 和新加坡科学园这样的商务园区在吸引更大兴趣方面处于有利位置。</p>
</div><p>CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (Reit) and CapitaLand Investment, which have a strong presence in the area, stand to gain, OCBC researchers noted in a report published on Friday (Feb 13).</p>
<div class="lb-trans"><p>OCBC 研究人员在周五（2 月 13 日）发布的报告中指出，拥有强大市场存在的 CapitaLand Ascendas 房地产投资信托（Reit）和 CapitaLand Investment 将从中受益。</p>
</div><p>“Over time, newer business parks with modern specs are likely to capture AI-driven demand amid flight-to-quality trends,” Wong added. “Consequently, this could stimulate asset enhancement initiatives at older business parks.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“随着时间的推移，具备现代规格的新商务园区可能会在追求质量的趋势中捕捉到由人工智能驱动的需求，” 黄显扬补充道。“因此，这可能会刺激老旧商务园区的资产提升举措。”</p>
</div><p>This could then drive rents in the area up, said Lee Sze Teck, Huttons Asia senior director of data analytics.</p>
<div class="lb-trans"><p>这可能会推动该地区的租金上涨，Huttons Asia 数据分析高级总监李思德表示。</p>
</div><p>Analysts from OCBC highlighted that the faster adoption of AI could also drive incremental demand for data centre capacity.</p>
<div class="lb-trans"><p>OCBC 的分析师强调，人工智能的更快采用也可能推动数据中心容量的增量需求。</p>
</div><p>“Given the high barriers to entry, we expect incumbents with an existing strong presence in the Singapore market, such as Keppel DC Reit, to benefit from this secular trend,” they said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“鉴于高门槛，我们预计在新加坡市场上已有强大存在的现有企业，如 Keppel DC Reit，将从这一长期趋势中受益，” 他们表示。</p>
</div><p>Keppel DC Reit reported strong rental reversions of 45 per cent for its 2025 financial year, fuelled mostly by its Singapore data centre assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>Keppel DC Reit 报告称，其 2025 财年的租金回升强劲，达到了 45%，主要由其新加坡数据中心资产推动。</p>
</div><p>These developments build on an already resilient industrial market, noted Mohan Sandrasegeran, SRI head of research and content.</p>
<div class="lb-trans"><p>这些发展建立在已经韧性的工业市场基础上，SRI 研究与内容负责人莫汉·桑德拉塞格兰指出。</p>
</div><p>JTC’s fourth-quarter industrial market report indicated that overall industrial occupancy was 88.7 per cent. For multiple-user factories, occupancy stood at 89.9 per cent and for single-user ones, it was 88.8 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>JTC 的第四季度工业市场报告显示，整体工业入住率为 88.7%。对于多用户工厂，入住率为 89.9%，而单用户工厂则为 88.8%。</p>
</div><p>While occupancy eased slightly following strong completions in 2025, Sandrasegeran said this reflected supply expansion rather than weaker demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管在 2025 年强劲完工后入住率略有下降，桑德拉塞格兰表示，这反映的是供应扩张而非需求减弱。</p>
</div><p>Overall industrial rents also rose 2.4 per cent for the year, with business park rents up 2.6 per cent. Industrial prices likewise grew 5 per cent year on year.</p>
<div class="lb-trans"><p>整体工业租金在一年内上涨了 2.4%，商务园区租金上涨了 2.6%。工业价格同比也增长了 5%。</p>
</div><p>This reflects continued demand from technology and research-intensive occupiers, and confidence in the sector’s medium-term outlook, he added.</p>
<div class="lb-trans"><p>这反映了来自技术和研究密集型租户的持续需求，以及对该行业中期前景的信心，他补充道。</p>
</div><p>Beyond industrial demand, Lee believes the new AI park could attract more AI talent, including from abroad, potentially boosting rental housing demand in one-north.</p>
<div class="lb-trans"><p>除了工业需求，李思德认为新的人工智能园区可能会吸引更多的人工智能人才，包括来自国外的人才，这可能会提升 one-north 的租赁住房需求。</p>
</div><p>The upcoming state land tender for a private housing site at Dover Drive may also see greater developer interest, he said.</p>
<div class="lb-trans"><p>他表示，位于多佛大道的即将进行的私人住房用地国有土地招标也可能会引起开发商更大的兴趣。</p>
</div>

分析师表示，政府推动人工智能有望激发对 one-north 科技中心的兴趣