<p>管理香港西九龙艺术中心的机构在获得一项为期 10 年的 30 亿港元贷款后，避免了资金危机。这项贷款比通常的贷款期限要长，此外还包括早前宣布的 10 亿美元（约合 3.838 亿港元）债券发行计划。董事会主席陈伯乐周五表示，这笔融资将在未来十年为西九龙文化区管理局提供急需的支持，直到其住宅物业开发开始产生收入。“这笔贷款将填补资金缺口，重要的是银行对我们未来盈利能力的信心，” 陈伯乐说。该机构表示，已与中国工商银行（亚洲）签署了这项 30 亿港元的 10 年贷款协议。由于此类交易在香港通常为五年，因此这笔贷款的期限显得异常长。工商银行（亚洲）董事长兼执行董事刘雅根表示，银行希望与该机构共同为香港及国家的软实力增添更多金融动力。西九龙文化区包括 M+ 现代艺术博物馆和香港故宫博物馆，后者将在今年晚些时候与西九龙表演艺术中心一起开放。该中心是西九龙更大开发的一部分，旨在成为城市的第二个中央商务区。该机构首席执行官冯晶淑怡表示，商业物业的相对稳定的租金收入将于 2027 年在艺术家广场大厦项目完成后开始产生。该开发项目将包括零售、餐饮和娱乐设施，以及办公大楼，覆盖 6.5 万平方米的空间。但更大的收入来源将来自该机构的住房开发，面积达 10.85 万平方米，最多可容纳 1995 个住宅单元。该住房项目的实现得益于政府在 2024 年批准对艺术中心资金模式的变更，以解决财务危机。陈伯乐表示，该机构计划在今年完成住宅项目的招标文件草拟，待政府批准及销售时间表。“住宅物业项目将提供长期收入，但这是一个漫长的过程，短期内无法完成，” 他说。“这就是为什么贷款对我们如此重要。” 他指出，艺术中心的资金模式与地铁公司相似，后者利用轨道站上方的物业开发来帮助资助其列车服务。在 2025、2024 和 2023 财年，该机构分别记录了 769 百万港元、578 百万港元和 718 百万港元的基础运营赤字。周四，该机构向有关部门提交文件，计划分系列和分批发行最多 10 亿美元的债券。“如果市场条件允许，我们可以发行债券以获得新资金，” 该机构的首席财务官李嘉敏表示。她补充说，该机构参考了其他本地实体的债券发行情况，例如城市更新局和香港电力公司。</p>

工商银行

<p>香港西九龙文化区管理局已从工商银行（亚洲）获得 30 亿港元的 10 年期贷款，以应对资金挑战。这项融资与 10 亿美元的债券发行计划相辅相成，旨在支持该管理局，直到其住宅物业开发在 2027 年开始产生收入。该管理局近年来面临运营赤字，并计划起草一项住房项目的招标文件，以提供长期收入。这笔贷款的异常长期反映了银行对该管理局未来财务前景的信心</p>

<p>The authority managing Hong Kong’s West Kowloon arts hub has averted a funding crisis after securing a longer-than-usual 10-year loan facility of HK$3 billion, which comes in addition to a US$1 billion (US$383.8 million) bond sale programme announced earlier. The financing would provide a much-needed lifeline to the West Kowloon Cultural District Authority in the coming decade before its residential property development could start to generate income, board chairman Bernard Chan said on Friday. “The loan facility will bridge a funding gap, and the significance is that the bank is confident about our future ability to make money,” Chan said. The authority said it had signed the HK$3 billion, 10-year loan facility agreement with the Industrial and Commercial Bank of China (Asia), or ICBC. The duration is unusually long, as such deals are normally five years in the city. ICBC (Asia) chairman and executive director Liu Yagan said that along with the authority the bank hoped to add more financial momentum to the soft power of Hong Kong and the country as a whole. The West Kowloon Cultural District includes the M+ modern art museum and Hong Kong Palace Museum, and they will be joined by the WestK Performing Arts Centre later this year. The hub is part of a bigger development at West Kowloon to be positioned as the city’s second central business district. Betty Fung Ching Suk-yee, the authority’s CEO, said a relatively stable source of rental revenue from commercial properties would start in 2027 when the Artist Square Towers project was completed. The development will include retail, dining and entertainment offerings, in addition to office towers, across 65,000 square metres of space. But a bigger source of income will come from the authority’s housing development spanning 108,500 square metres, allowing for as many as 1,995 homes. The housing project was made possible when the government approved a change to the art hub’s funding model in 2024 to resolve the financial crisis. Chan said the authority aimed to finish drafting tender documents for the residential project this year, pending the government’s approval and a timetable of sale. “The residential property project will provide longer term income, but it is a long process and cannot be done in the short term,” he said. “That’s why the loan facility is so important to us.” He pointed out that the arts hub funding model was similar to that of the MTR Corporation, which used property developments above rail stations to help fund its train services. In the 2025, 2024 and 2023 financial years, the authority recorded an underlying operating deficit of HK$769 million, HK$578 million, HK$718 million respectively. On Thursday, the authority filed documents with authorities to issue as much as US$1 billion in bonds in series and tranches. “If market conditions allow, we can issue bonds for fresh funding,” the authority’s chief financial officer, Carmen Lee, said. She added the authority had taken reference from other local entities that sold bonds, such as the Urban Renewal Authority and HK Electric.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理香港西九龙艺术中心的机构在获得一项为期 10 年的 30 亿港元贷款后，避免了资金危机。这项贷款比通常的贷款期限要长，此外还包括早前宣布的 10 亿美元（约合 3.838 亿港元）债券发行计划。董事会主席陈伯乐周五表示，这笔融资将在未来十年为西九龙文化区管理局提供急需的支持，直到其住宅物业开发开始产生收入。“这笔贷款将填补资金缺口，重要的是银行对我们未来盈利能力的信心，” 陈伯乐说。该机构表示，已与中国工商银行（亚洲）签署了这项 30 亿港元的 10 年贷款协议。由于此类交易在香港通常为五年，因此这笔贷款的期限显得异常长。工商银行（亚洲）董事长兼执行董事刘雅根表示，银行希望与该机构共同为香港及国家的软实力增添更多金融动力。西九龙文化区包括 M+ 现代艺术博物馆和香港故宫博物馆，后者将在今年晚些时候与西九龙表演艺术中心一起开放。该中心是西九龙更大开发的一部分，旨在成为城市的第二个中央商务区。该机构首席执行官冯晶淑怡表示，商业物业的相对稳定的租金收入将于 2027 年在艺术家广场大厦项目完成后开始产生。该开发项目将包括零售、餐饮和娱乐设施，以及办公大楼，覆盖 6.5 万平方米的空间。但更大的收入来源将来自该机构的住房开发，面积达 10.85 万平方米，最多可容纳 1995 个住宅单元。该住房项目的实现得益于政府在 2024 年批准对艺术中心资金模式的变更，以解决财务危机。陈伯乐表示，该机构计划在今年完成住宅项目的招标文件草拟，待政府批准及销售时间表。“住宅物业项目将提供长期收入，但这是一个漫长的过程，短期内无法完成，” 他说。“这就是为什么贷款对我们如此重要。” 他指出，艺术中心的资金模式与地铁公司相似，后者利用轨道站上方的物业开发来帮助资助其列车服务。在 2025、2024 和 2023 财年，该机构分别记录了 769 百万港元、578 百万港元和 718 百万港元的基础运营赤字。周四，该机构向有关部门提交文件，计划分系列和分批发行最多 10 亿美元的债券。“如果市场条件允许，我们可以发行债券以获得新资金，” 该机构的首席财务官李嘉敏表示。她补充说，该机构参考了其他本地实体的债券发行情况，例如城市更新局和香港电力公司。</p>
</div>

香港西九龙艺术中心获得了 30 亿港元的 10 年期贷款额度