《港楼》美联测量：筲箕湾住宅地成交价远高市场预期 发展商对后市有信心

地政总署公布，筲箕湾东大街中小型住宅地皮在接获 8 份标书情况下，以约 13.84 亿元批出，楼面尺价约 10,589 元，成交地价远高於市场预期。美联测量师行董事林子彬表示，项目规模较细，属市区中小型项目，位处市区及邻近港铁站，区内生活配套成熟，发展潜力不俗。另外，近期楼市愈趋畅旺，一手盘销售成绩理想，消化不少供应，故近期不少发展商吸纳土地储备亦转趋积极，而是次发展商在出价上可算相当进取，反映发展商对后市具有相当信心。

是次推出的筲箕湾内地段第 860 号筲箕湾东大街的住宅地皮，地盘面积约 14,523 平方尺，假设地积比率约 9 倍计算，估计可建楼面最高可达 130,696 平方尺，加上邻近筲箕湾港铁站，交通便利，区内日常生活配套成熟，发展潜力优厚，预期落成后将会受到市场欢迎，而以目前每尺楼面地价逾 1 万元计，对区内楼市亦起指标作用。

林子彬预计，项目适合用作兴建受市场欢迎的中小型单位，并提供一房或两房户型，并可迎合市场对市区细单位的置业需要，项目销售亦有一定保证。