执行根本性的业务重组，以消除复杂性，加强资产负债表，并不懈专注于运营一个精简的房地产平台：
<ul>
<li>退出多户住宅物业领域，以释放潜在价值，降低杠杆并聚焦于零售和办公物业</li>
<li>剥离建筑和房地产融资业务</li>
<li>通过重新设计的高管薪酬结构，将长期业绩与股东价值创造对齐</li>
<li>于 2026 年 3 月 2 日推出 AH Realty Trust，一个反映公司根本重组的新企业身份</li>
<li>于 2026 年 3 月 2 日以新的纽约证券交易所代码 AHRT 和 AHRT-PrA 上市</li>
</ul>
弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州，2026 年 2 月 16 日（GLOBE NEWSWIRE）——Armada Hoffler（纽约证券交易所代码：AHH）今天宣布将以新名称 AH Realty Trust 推出公司，反映公司范围内的转型，根本性地重新定位业务并建立一个大胆的新战略方向。在对组织的每个部分进行严格的为期一年的审查后，公司重建了其战略、运营模式和资本配置优先事项，以创建一个更精简、更有纪律和更持久的平台，明确旨在加强资产负债表并为未来增长奠定基础，以推动长期股东价值。
公司已与一家全球房地产投资管理公司签署意向书，计划出售其投资组合中 14 个多户资产中的 11 个，经过战略性和有针对性的过程，吸引了多个合格方的强烈兴趣。此外，公司还与潜在出售其建筑业务和大部分房地产融资平台投资的意向书达成协议。尽管公司继续采取有纪律和谨慎的方法，但迄今为止已取得了显著进展，支持公司对这些交易将在 2026 年完成的预期。公司计划在签署最终协议和完成交易时提供更新。
这些资本回收举措的收益将首先用于减少债务，支持公司长期目标为 5.5 倍至 6.5 倍的净债务/总调整后 EBITDA。这些行动加强了资产负债表，同时为公司提供了有纪律的增长、降低风险和在市场周期中把握机会的运营灵活性。
“这是公司的根本重置，也是我们关注的明确声明：长期价值创造优于短期收益，” 董事长、总裁兼首席执行官肖恩·蒂贝茨（Shawn Tibbetts）表示。“我们正在重建组织的每个部分，运营卓越是我们的指导原则，影响我们做出的每一个决定。我们相信，凭借显著降低的杠杆和精简的运营模式，我们将成为一个更强大、更精简和更灵活的公司，更好地定位于产生可预测的收益和可持续的现金流增长。我们的团队不懈努力以执行这一转型，我们相信这个平台能够提供持久的现金流和有纪律的增长。这对我来说就是股东价值的定义。”
公司的新投资任务主要集中在扩大其零售房地产投资组合上，反映出对该细分市场持久现金流特征和增长潜力的强烈信心。公司打算在具有强大基本面的市场中进行投资，以支持未来租金的持续增长。
“在我们执行这一过渡时，我们正在评估在与我们已有最佳运营市场基本面相符的市场中有针对性的收购机会管道，” 蒂贝茨表示。“我们将利用我们的内部能力、数据驱动的方法、深厚的市场知识、长期的合作伙伴和供应商关系、租户信用实力以及体验式零售需求，以使我们的投资组合在长期内保持持续的表现。”
公司于 2025 年开始全面转型，以简化业务并加强运营卓越。作为这一转型的一部分，公司在 2025 年调整了其股息，以与稳定的、经常性现金流对齐，并确保长期可持续性，实施了以股东利益为中心的有纪律的资本配置方法，并开始重新调整与物业管理和开发合作伙伴的关系，以增强地方专业知识、改善核心市场的执行，并支持长期价值创造。此外，公司将总部整合到更高效和成本效益的空间中，使其能够以优质市场租金将其前 Class A 办公室租赁给第三方。这些行动共同强化了公司对股东的承诺，并旨在最大化质量和回报。
这一转型恰逢总裁兼首席执行官肖恩·蒂贝茨于 2026 年 1 月 1 日担任董事会主席，提供统一的领导，以推动公司实施其战略计划。领导层的增强包括扩展高管团队，涵盖跨行业的专业知识，涉及金融、运营、物流和基础设施，以推动运营执行并挑战传统规范；作为深思熟虑的继任策略的一部分，重新分配领导团队的运营职责，以增强问责制、灵活性和效率；现代化高管薪酬计划，以直接与股东回报指标对齐；以及继续更新董事会，包括在过去两年中增加两名新的独立董事，并实施年龄限制以促进持续更新和多样化视角。
“这关乎为我们的股东提供切实的长期价值，” Tibbetts 说。“我们正在精简业务，增强资产负债表，并不懈地专注于拥有和运营高效的零售和办公资产。这些举措将使公司能够产生稳定的现金流、稳健的增长和优越的风险调整回报。我们的团队齐心协力，负责任地执行每一项决策，我们所做的每一个决定都经过衡量，以确保为投资者创造持久的价值。”
公司的新名称，AH Realty Trust, Inc.，预计将于 2026 年 3 月 2 日生效。与名称变更相关，公司的运营合伙企业将更名为 “AH Realty Trust, LP”，预计也将于 2026 年 3 月 2 日生效。
与名称变更相关，自 2026 年 3 月 2 日起，公司的纽约证券交易所交易代码将从 “AHH” 更改为 “AHRT”，公司的普通股将更改为 “AHRT”，系列 A 优先股将更改为 “AHRT PrA”。
虽然公司的品牌重塑将影响其为股东提供价值的使命，但不会影响关键组成部分，如其组织结构、股东权利或其作为美国联邦所得税目的的房地产投资信托（REIT）资格。公司的未偿证券将保持有效，证券持有人无需因名称或代码变更而采取任何行动。与名称和代码变更相关，公司的 CUSIP 号码将保持不变。
公司的新企业网站 www.ahrealtytrust.com 将于 2026 年 3 月 2 日上线。
关于 Armada Hoffler Properties, Inc.
Armada Hoffler Properties, Inc.（纽约证券交易所代码：AHH）是一家垂直整合、自主管理的房地产投资信托（REIT），在开发、建设、收购和管理高质量、机构级办公、零售和多户住宅物业方面拥有四十年的经验，主要位于中大西洋和美国东南部。公司由 Daniel A. Hoffler 于 1979 年创立，已选择作为美国联邦所得税目的的 REIT 进行纳税。欲了解更多信息，请访问 ArmadaHoffler.com。
前瞻性声明
本新闻稿中讨论的某些事项使用了 1995 年《私人证券诉讼改革法》所规定的前瞻性语言，因此可能涉及已知和未知的风险、不确定性及其他因素，这些因素可能导致实际结果或表现与前瞻性声明中所预测的结果或表现有所不同。这些前瞻性声明包括但不限于关于：公司的业务重组和战略转型；公司多户住宅资产、建筑业务和房地产融资平台投资的预期出售；这些交易的预期收益使用，包括债务减少和实现公司的目标杠杆比率；公司增强资产负债表和产生稳定、长期股东价值的能力；公司的未来投资策略，包括潜在收购和商业房地产平台的扩展；公司品牌重塑为 AH Realty Trust 的预期时间和有效性；以及公司对持久现金流、稳健增长和运营卓越的预期。此处呈现的前瞻性声明基于公司的当前预期。有关可能导致公司实际结果或表现与其前瞻性声明不同的因素的描述，请查看公司截至 2024 年 12 月 31 日的年度报告（Form 10-K）中 “风险因素” 部分的信息，以及公司不时向证券交易委员会提交的其他文件。公司明确拒绝对本声明中包含的任何前瞻性声明进行更新或修订的任何义务或承诺，以反映公司对此的预期变化或任何其他事件、条件或情况的变化，除非适用法律另有要求。
联系方式：
Chelsea Forrest
Armada Hoffler
企业传播与投资者关系副总裁
电子邮件：CForrest@ArmadaHoffler.com
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AHRT

Armada Hoffler 正在重组，以通过退出多家庭领域、剥离建筑和融资业务来提升股东价值，并计划于 2026 年 3 月 2 日以 AH Realty Trust 的新名称在纽约证券交易所上市，股票代码为 AHRT 和 AHRT-PrA。该公司旨在加强其资产负债表，专注于零售和办公物业，目标是净债务/总调整后 EBITDA 为 5.5 倍至 6.5 倍。首席执行官 Shawn Tibbetts 强调了对长期价值创造和运营卓越的承诺，并计划在基本面强劲的市场中进行有纪律的增长和投资

Armada Hoffler 公布了大胆的新战略方向，以推动长期股东价值，并以 AH Realty Trust 的名义启动 | AHH 股票新闻