<p>蒙古最大矿业集团之一的家族在香港高档的南区购买了一栋独立住宅，成交价为 2.47 亿港元（3150 万美元），买方打算将其用作 “退休住所”。土地注册处的记录显示，Tisara Holdings 的董事 Tselmuun Nyamtaishir 于 1 月 29 日签署了一份临时协议，收购位于黄麻角道 128 号的 One Stanley 的 5 号住宅。Nyamtaishir 是蒙古铝业（MAK）的总裁兼首席执行官，该集团由她的父亲 Byambaa Nyamtaishir 于 1993 年创立。她还担任蒙古银行和金融服务公司 XacBank 的非执行董事。Nyamtaishir 在给《南华早报》的电子邮件中表示，该物业是作为私人家庭住宅购买的。“MAK 的创始人现在都已超过 70 岁，这个家是为了个人和家庭使用而设的退休住所，” 她说。“这与公司的运营、融资或商业活动无关。” MAK 是蒙古最大的煤炭出口商之一，也是第一批向中国出口煤炭的蒙古公司之一。该集团与包括清华集团和华为技术在内的中国公司合作，正在开发 Shiveekhuren 边境港口的基础设施，以扩大出口能力。One Stanley 由 K&amp;K Property 开发，共有 43 个楼块，提供 82 个单位，吸引了寻求隐私、独特性和海景的富裕本地和海外买家。此次交易的每平方英尺价格约为 52,900 港元，较该项目在 10 月创下的每平方英尺 54,180 港元的纪录低约 2.4%，当时另一栋独立住宅以 2.56 亿港元易手。最近奢侈品交易数量的增加，正值香港住宅市场整体复苏之际。根据莱坊最新报告，2025 年最后一个季度，价值超过 1000 万美元的物业记录了 81 笔交易，总值达 15.6 亿美元。这是自 2021 年初以来的最高水平，全球仅次于迪拜。2025 年，内地买家在山顶和南区这两个低密度、超富裕的社区购买了约 160 亿港元的房产，占该市大部分超高端交易。今年，价格超过 1 亿港元的主要交易持续上升。根据中原地产的数据，1 月份记录了 26 笔此类交易，总值达 53 亿港元，交易量较上月增长 70%，价值增长 50%。与去年同月仅有的三笔约 4.6 亿港元的交易相比，这代表了交易量的七倍增长和价值的十倍增长，使得 1 月份成为香港奢侈住宅销售的最佳月份。该房地产代理预计，2026 年第一季度价格超过 1 亿港元的主要交易数量将达到 50 笔，可能再创历史新高。“新开发项目的销售情况依然非常好，而二手奢侈品库存极为有限，” 专注于奢侈房地产的 Habitat Property 的代理 Alan Li 表示。“大多数买家是内地中国人，还有一些本地和外国买家，使得经纪人非常忙碌，” Li 补充道。</p>

<p>一家蒙古矿业家庭的 Tisara Holdings 在香港南区购买了一处价值 2.47 亿港元（3150 万美元）的住宅作为退休住所。根据董事 Tselmuun Nyamtaishir 的说法，该交易于 1 月 29 日签署，涉及 One Stanley 的 5 号房，旨在作为私人家庭住宅。香港的豪华房地产市场正在复苏，高价值交易显著增加，尤其是来自内地买家的交易。2025 年 1 月创下了豪华住宅销售的记录，预计高端房地产交易将持续增长</p>

<p>The family behind one of Mongolia’s largest mining conglomerates has bought a detached house in Hong Kong’s upmarket Southern district for HK$247 million (US$31.5 million), with the buyer intending to use it as a “retirement residence”. Land Registry records showed Tisara Holdings, whose director is Tselmuun Nyamtaishir, signed a provisional agreement on January 29 to acquire House 5 in One Stanley at 128 Wong Ma Kok Road. Nyamtaishir is the president and CEO of Mongolyn Alt (MAK), a conglomerate founded in 1993 by her father, Byambaa Nyamtaishir. She also serves as a non-executive board member of XacBank, a Mongolian banking and financial services company. Nyamtaishir told the South China Morning Post in an email that the property was purchased as a private family residence. “The founders of MAK are now over 70 years of age, and the home is intended as a retirement residence for personal and family use,” she said. “It is not connected to the company’s operations, financing or business activities.” MAK is among Mongolia’s largest coal exporters and was one of the first Mongolian companies to ship coal to China. The group has partnered with Chinese firms including Qinghua Group and Huawei Technologies, and is developing infrastructure at the Shiveekhuren border port to expand export capacity. One Stanley, developed by K&amp;K Property, comprises 43 blocks, offering a total of 82 units. It has attracted wealthy local and overseas buyers seeking privacy, exclusivity and sea views. At roughly HK$52,900 per square foot, the transaction was about 2.4 per cent lower than the project’s record of HK$54,180 per square foot achieved in October, when another detached house changed hands for HK$256 million. A recent increase in the number of luxury transactions comes amid a broader recovery in Hong Kong’s residential segment. In the last quarter of 2025, 81 transactions worth US$1.56 billion were recorded for properties valued at more than US$10 million, according to Knight Frank’s latest report. It was the most since early 2021 and second globally after Dubai, the report added. Mainland purchasers bought about HK$16 billion worth of homes on The Peak and in the Southern district – two low-density, ultra-wealthy neighbourhoods – in 2025, accounting for most of the ultra-high-end transactions in the city. Primary transactions priced above HK$100 million continue to rise this year. In January, 26 such deals worth HK$5.3 billion were recorded, up 70 per cent in volume and 50 per cent in value from a month earlier, according to Centaline Property. Compared with just three transactions worth about HK$460 million in the same month last year, that represented a sevenfold increase in volume and a tenfold jump in value, making January the best month ever for luxury home sales in Hong Kong, according to Centaline. The property agency expected the number of primary transactions priced above HK$100 million to reach 50 in the first quarter of 2026, potentially setting another new high. “New developments continue to sell very well, while second-hand luxury stock remains extremely limited,” said Alan Li, an agent at luxury real estate-focused Habitat Property. “The majority of buyers are mainland Chinese, along with local and some foreign purchasers, keeping brokers exceptionally busy,” Li added.</p>
<div class="lb-trans"><p>蒙古最大矿业集团之一的家族在香港高档的南区购买了一栋独立住宅，成交价为 2.47 亿港元（3150 万美元），买方打算将其用作 “退休住所”。土地注册处的记录显示，Tisara Holdings 的董事 Tselmuun Nyamtaishir 于 1 月 29 日签署了一份临时协议，收购位于黄麻角道 128 号的 One Stanley 的 5 号住宅。Nyamtaishir 是蒙古铝业（MAK）的总裁兼首席执行官，该集团由她的父亲 Byambaa Nyamtaishir 于 1993 年创立。她还担任蒙古银行和金融服务公司 XacBank 的非执行董事。Nyamtaishir 在给《南华早报》的电子邮件中表示，该物业是作为私人家庭住宅购买的。“MAK 的创始人现在都已超过 70 岁，这个家是为了个人和家庭使用而设的退休住所，” 她说。“这与公司的运营、融资或商业活动无关。” MAK 是蒙古最大的煤炭出口商之一，也是第一批向中国出口煤炭的蒙古公司之一。该集团与包括清华集团和华为技术在内的中国公司合作，正在开发 Shiveekhuren 边境港口的基础设施，以扩大出口能力。One Stanley 由 K&amp;K Property 开发，共有 43 个楼块，提供 82 个单位，吸引了寻求隐私、独特性和海景的富裕本地和海外买家。此次交易的每平方英尺价格约为 52,900 港元，较该项目在 10 月创下的每平方英尺 54,180 港元的纪录低约 2.4%，当时另一栋独立住宅以 2.56 亿港元易手。最近奢侈品交易数量的增加，正值香港住宅市场整体复苏之际。根据莱坊最新报告，2025 年最后一个季度，价值超过 1000 万美元的物业记录了 81 笔交易，总值达 15.6 亿美元。这是自 2021 年初以来的最高水平，全球仅次于迪拜。2025 年，内地买家在山顶和南区这两个低密度、超富裕的社区购买了约 160 亿港元的房产，占该市大部分超高端交易。今年，价格超过 1 亿港元的主要交易持续上升。根据中原地产的数据，1 月份记录了 26 笔此类交易，总值达 53 亿港元，交易量较上月增长 70%，价值增长 50%。与去年同月仅有的三笔约 4.6 亿港元的交易相比，这代表了交易量的七倍增长和价值的十倍增长，使得 1 月份成为香港奢侈住宅销售的最佳月份。该房地产代理预计，2026 年第一季度价格超过 1 亿港元的主要交易数量将达到 50 笔，可能再创历史新高。“新开发项目的销售情况依然非常好，而二手奢侈品库存极为有限，” 专注于奢侈房地产的 Habitat Property 的代理 Alan Li 表示。“大多数买家是内地中国人，还有一些本地和外国买家，使得经纪人非常忙碌，” Li 补充道。</p>
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独家报道 | 一位蒙古买家以 3150 万美元购入香港住宅，计划用于退休