<ul>
<li>如果你在想 Getty Realty 在最近的上涨后是否仍然定价合理，或者市场是否忽视了这个房地产投资信托（REIT）中的某些因素，本文将解释当前股价可能对其价值的暗示。</li>
<li>该股票最近收盘价为 31.41 美元，在过去 7 天内下跌了 4.9%，在 30 天内上涨了 5.3%，年初至今回报率为 14.0%，1 年回报率为 11.1%，3 年回报率为 8.8%，5 年回报率为 49.9%。</li>
<li>最近关于 Getty Realty 的头条新闻集中在其作为净租赁 REIT 的角色、对便利店和加油站的曝光，以及投资者如何看待这些物业随着能源组合的演变。这一背景有助于框定市场为何可能重新评估其风险特征和收入潜力。</li>
<li>根据我们的检查，Getty Realty 的估值评分为 5/6。这为折现现金流、收益倍数和基于资产的指标等方法之间的比较提供了有用的基础。我们还将探讨一种更广泛的价值思考方式，最后将所有内容结合起来。</li>
</ul>
<p>了解为什么 Getty Realty 在过去一年的 11.1% 回报率落后于同行。</p>
<h2>方法一：Getty Realty 折现现金流（DCF）分析</h2>
<p>这里的 DCF 模型预测 Getty Realty 的调整后运营资金未来的表现，然后将这些现金流折现回今天，以估算该业务目前可能的价值。</p>
<p>在这个模型中，Getty Realty 最近 12 个月的自由现金流约为 1.374 亿美元。使用分析师对未来几年的输入，然后将这些趋势进一步延伸，Simply Wall St 的模型预测到 2035 年自由现金流将上升至约 2.586 亿美元。所有这些数字均以美元计，并采用基于调整后运营资金的两阶段自由现金流到股权的方法。</p>
<p>当这些预测的现金流折现回今天时，DCF 模型得出的每股内在价值约为 63.40 美元。与最近的股价 31.41 美元相比，该模型暗示在这一假设下，股票大约被低估了 50.5%。</p>
<p><strong>结果：被低估</strong></p>
<p>我们的折现现金流（DCF）分析表明，Getty Realty 被低估了 50.5%。将其添加到你的观察列表或投资组合中，或发现 53 只更多高质量的被低估股票。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/dcf/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/dcf/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5"/></p>
<p>截至 2026 年 2 月的 GTY 折现现金流</p>
<p>前往我们公司报告的估值部分，了解我们如何得出 Getty Realty 的公允价值的更多细节。</p>
<h2>方法二：Getty Realty 股价与收益</h2>
<p>对于一家盈利的公司，市盈率（P/E）是查看你为每美元当前收益支付多少的直接方式。它将股价直接与支持股息和再投资的收益联系起来，这就是为什么许多投资者密切关注它的原因。</p>
<p>什么算作 “正常” 的市盈率取决于市场对公司增长前景和风险的看法。更高的预期增长或较低的感知风险可以证明更高的市盈率，而较慢的预期增长或更高的风险通常指向较低的市盈率。</p>
<p>Getty Realty 当前的市盈率为 26.36 倍。这低于零售 REIT 行业的平均水平 27.71 倍，也低于同行组的平均水平 29.18 倍。Simply Wall St 还计算出 Getty Realty 的专有 “公允比率” 为 34.87 倍，这是根据其收益特征、行业、利润率、规模和风险因素，你可能期望的市盈率。</p>
<p>这个公允比率比简单的同行或行业比较更具针对性，因为它调整了公司特定特征，而不是假设所有 REIT 都应获得相同的倍数。当前的市盈率 26.36 倍远低于公允比率 34.87 倍，这一方法表明股票在收益方面被低估。</p>
<p><strong>结果：被低估</strong></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/pe-multiple-vs-industry/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/pe-multiple-vs-industry/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5"/></p>
<p>截至 2026 年 2 月的 NYSE:GTY 市盈率</p>
<p>市盈率讲述了一个故事，但如果真正的机会在其他地方呢？开始投资于遗产，而不是高管。发现我们 22 家顶级创始人领导的公司。</p>
<h3>提升你的决策能力：选择你的 Getty Realty 故事</h3>
<p>早些时候我们提到，有一种更好的方式来理解估值。在 Simply Wall St 的社区页面上，你可以使用叙述来为 Getty Realty 写下自己的故事，将这个故事与未来收入、收益、利润率和公允价值的假设联系起来，看看这个公允价值与当前价格的比较，以决定你是否认为该股票具有吸引力，并在新收益或新闻到来时自动更新你的观点。这就是为什么一位投资者可能会构建一个依赖于分析师对 2028 年收益 9250 万美元和市盈率 26.9 倍的更高预期的叙述，而另一位则依赖于较低的 7250 万美元收益预期，但两者都能清楚地看到他们不同的故事如何转化为不同的公允价值。</p>
<p>你认为 Getty Realty 的故事还有更多内容吗？前往我们的社区看看其他人怎么说！</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5"/></p>
<p>NYSE:GTY 1 年股票价格走势图</p>
<p><em>本文由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们基于历史数据和分析师预测提供评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不旨在提供财务建议。</strong> 它不构成购买或出售任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们的目标是为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
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<p>Getty Realty (GTY) 目前的交易价格为 31.41 美元，过去一周下跌了 4.9%，但年初至今上涨了 14.0%。折现现金流（DCF）分析表明，该股票被低估了 50.5%，每股内在价值为 63.40 美元。此外，其市盈率为 26.36 倍，低于行业平均水平，进一步表明被低估。投资者在评估其作为投资的吸引力时，建议考虑公司的增长前景和风险因素</p>

<ul>
<li>If you are wondering whether Getty Realty is still fairly priced after its recent run, or if the market is overlooking something in this REIT, this article explains what the current share price might imply about its value.</li>
<li>The stock recently closed at US$31.41, with a 4.9% decline over the last 7 days, a 5.3% gain over 30 days, and returns of 14.0% year to date, 11.1% over 1 year, 8.8% over 3 years, and 49.9% over 5 years.</li>
<li>Recent headlines around Getty Realty have focused on its role as a net lease REIT, its exposure to convenience stores and gas stations, and how investors think about these properties as the energy mix evolves. This context helps frame why the market may be reassessing both its risk profile and its income potential.</li>
<li>On our checks, Getty Realty scores a 5/6 valuation rating. This sets up a useful comparison across approaches such as discounted cash flow, earnings multiples, and asset based metrics. We will also look at a broader way to think about value that ties everything together at the end.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>如果你在想 Getty Realty 在最近的上涨后是否仍然定价合理，或者市场是否忽视了这个房地产投资信托（REIT）中的某些因素，本文将解释当前股价可能对其价值的暗示。</li>
<li>该股票最近收盘价为 31.41 美元，在过去 7 天内下跌了 4.9%，在 30 天内上涨了 5.3%，年初至今回报率为 14.0%，1 年回报率为 11.1%，3 年回报率为 8.8%，5 年回报率为 49.9%。</li>
<li>最近关于 Getty Realty 的头条新闻集中在其作为净租赁 REIT 的角色、对便利店和加油站的曝光，以及投资者如何看待这些物业随着能源组合的演变。这一背景有助于框定市场为何可能重新评估其风险特征和收入潜力。</li>
<li>根据我们的检查，Getty Realty 的估值评分为 5/6。这为折现现金流、收益倍数和基于资产的指标等方法之间的比较提供了有用的基础。我们还将探讨一种更广泛的价值思考方式，最后将所有内容结合起来。</li>
</ul>
</div><p>Find out why Getty Realty's 11.1% return over the last year is lagging behind its peers.</p>
<div class="lb-trans"><p>了解为什么 Getty Realty 在过去一年的 11.1% 回报率落后于同行。</p>
</div><h2>Approach 1: Getty Realty Discounted Cash Flow (DCF) Analysis</h2>
<div class="lb-trans"><h2>方法一：Getty Realty 折现现金流（DCF）分析</h2>
</div><p>The DCF model here projects Getty Realty’s adjusted funds from operations into the future and then discounts those cash flows back to today, in order to estimate what the business could be worth in $ right now.</p>
<div class="lb-trans"><p>这里的 DCF 模型预测 Getty Realty 的调整后运营资金未来的表现，然后将这些现金流折现回今天，以估算该业务目前可能的价值。</p>
</div><p>On this model, Getty Realty’s latest twelve month free cash flow is about $137.4 million. Using analyst inputs for the next few years, then extending those trends further out, Simply Wall St’s model projects free cash flow rising to about $258.6 million in 2035. All of these figures are in $ and use a two stage Free Cash Flow to Equity approach based on adjusted funds from operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>在这个模型中，Getty Realty 最近 12 个月的自由现金流约为 1.374 亿美元。使用分析师对未来几年的输入，然后将这些趋势进一步延伸，Simply Wall St 的模型预测到 2035 年自由现金流将上升至约 2.586 亿美元。所有这些数字均以美元计，并采用基于调整后运营资金的两阶段自由现金流到股权的方法。</p>
</div><p>When those projected cash flows are discounted back to today, the DCF model arrives at an estimated intrinsic value of about $63.40 per share. Compared with the recent share price of $31.41, the model implies the stock is around 50.5% undervalued on this set of assumptions.</p>
<div class="lb-trans"><p>当这些预测的现金流折现回今天时，DCF 模型得出的每股内在价值约为 63.40 美元。与最近的股价 31.41 美元相比，该模型暗示在这一假设下，股票大约被低估了 50.5%。</p>
</div><p><strong>Result: UNDERVALUED</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>结果：被低估</strong></p>
</div><p>Our Discounted Cash Flow (DCF) analysis suggests Getty Realty is undervalued by 50.5%. Track this in your watchlist or portfolio, or discover 53 more high quality undervalued stocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>我们的折现现金流（DCF）分析表明，Getty Realty 被低估了 50.5%。将其添加到你的观察列表或投资组合中，或发现 53 只更多高质量的被低估股票。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/dcf/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/dcf?date=2026-02-19"/></p>
<p>GTY Discounted Cash Flow as at Feb 2026</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 2 月的 GTY 折现现金流</p>
</div><p>Head to the Valuation section of our Company Report for more details on how we arrive at this Fair Value for Getty Realty.</p>
<div class="lb-trans"><p>前往我们公司报告的估值部分，了解我们如何得出 Getty Realty 的公允价值的更多细节。</p>
</div><h2>Approach 2: Getty Realty Price vs Earnings</h2>
<div class="lb-trans"><h2>方法二：Getty Realty 股价与收益</h2>
</div><p>For a profitable company, the P/E ratio is a straightforward way to see how much you are paying for each dollar of current earnings. It links the share price directly to the earnings that support dividends and reinvestment, which is why many investors watch it closely.</p>
<div class="lb-trans"><p>对于一家盈利的公司，市盈率（P/E）是查看你为每美元当前收益支付多少的直接方式。它将股价直接与支持股息和再投资的收益联系起来，这就是为什么许多投资者密切关注它的原因。</p>
</div><p>What counts as a &#34;normal&#34; P/E depends on how the market views a company’s growth prospects and risk. Higher expected growth or lower perceived risk can justify a higher P/E, while slower expected growth or higher risk usually point to a lower one.</p>
<div class="lb-trans"><p>什么算作 “正常” 的市盈率取决于市场对公司增长前景和风险的看法。更高的预期增长或较低的感知风险可以证明更高的市盈率，而较慢的预期增长或更高的风险通常指向较低的市盈率。</p>
</div><p>Getty Realty currently trades on a P/E of 26.36x. That sits below the Retail REITs industry average of 27.71x and below the peer group average of 29.18x. Simply Wall St also calculates a proprietary &#34;Fair Ratio&#34; of 34.87x for Getty Realty, which is the P/E you might expect given its earnings profile, industry, margins, size and risk factors.</p>
<div class="lb-trans"><p>Getty Realty 当前的市盈率为 26.36 倍。这低于零售 REIT 行业的平均水平 27.71 倍，也低于同行组的平均水平 29.18 倍。Simply Wall St 还计算出 Getty Realty 的专有 “公允比率” 为 34.87 倍，这是根据其收益特征、行业、利润率、规模和风险因素，你可能期望的市盈率。</p>
</div><p>This Fair Ratio is more tailored than a simple peer or industry comparison because it adjusts for company specific characteristics rather than assuming all REITs deserve the same multiple. With the current P/E of 26.36x sitting well below the Fair Ratio of 34.87x, this approach points to the shares being undervalued on earnings.</p>
<div class="lb-trans"><p>这个公允比率比简单的同行或行业比较更具针对性，因为它调整了公司特定特征，而不是假设所有 REIT 都应获得相同的倍数。当前的市盈率 26.36 倍远低于公允比率 34.87 倍，这一方法表明股票在收益方面被低估。</p>
</div><p><strong>Result: UNDERVALUED</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>结果：被低估</strong></p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/pe-multiple-vs-industry/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/pe-multiple-vs-industry?date=2026-02-19"/></p>
<p>NYSE:GTY P/E Ratio as at Feb 2026</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 2 月的 NYSE:GTY 市盈率</p>
</div><p>P/E ratios tell one story, but what if the real opportunity lies elsewhere? Start investing in legacies, not executives. Discover our 22 top founder-led companies.</p>
<div class="lb-trans"><p>市盈率讲述了一个故事，但如果真正的机会在其他地方呢？开始投资于遗产，而不是高管。发现我们 22 家顶级创始人领导的公司。</p>
</div><h3>Upgrade Your Decision Making: Choose your Getty Realty Narrative</h3>
<div class="lb-trans"><h3>提升你的决策能力：选择你的 Getty Realty 故事</h3>
</div><p>Earlier we mentioned that there is an even better way to understand valuation. On Simply Wall St’s Community page you can use Narratives to write your own story for Getty Realty, link that story to assumptions for future revenue, earnings, margins and a fair value, see how that fair value compares with the current price to decide whether you think the stock is attractive or not, and watch your view update automatically when new earnings or news arrive. This is why one investor might build a Narrative that leans on the higher analyst expectations for 2028 earnings of US$92.5 million and a P/E of 26.9x, while another leans on the lower US$72.5 million earnings view, yet both can clearly see how their different stories translate into different fair values.</p>
<div class="lb-trans"><p>早些时候我们提到，有一种更好的方式来理解估值。在 Simply Wall St 的社区页面上，你可以使用叙述来为 Getty Realty 写下自己的故事，将这个故事与未来收入、收益、利润率和公允价值的假设联系起来，看看这个公允价值与当前价格的比较，以决定你是否认为该股票具有吸引力，并在新收益或新闻到来时自动更新你的观点。这就是为什么一位投资者可能会构建一个依赖于分析师对 2028 年收益 9250 万美元和市盈率 26.9 倍的更高预期的叙述，而另一位则依赖于较低的 7250 万美元收益预期，但两者都能清楚地看到他们不同的故事如何转化为不同的公允价值。</p>
</div><p>Do you think there's more to the story for Getty Realty? Head over to our Community to see what others are saying!</p>
<div class="lb-trans"><p>你认为 Getty Realty 的故事还有更多内容吗？前往我们的社区看看其他人怎么说！</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price/query-ZGF0ZT0yMDI2LTAyLTE5" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price?date=2026-02-19"/></p>
<p>NYSE:GTY 1-Year Stock Price Chart</p>
<div class="lb-trans"><p>NYSE:GTY 1 年股票价格走势图</p>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们基于历史数据和分析师预测提供评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不旨在提供财务建议。</strong> 它不构成购买或出售任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们的目标是为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
</div><h3><strong>New:</strong> Manage All Your Stock Portfolios in One Place</h3>
<div class="lb-trans"><h3><strong>新功能：在一个地方管理所有股票投资组合</strong></h3>
</div><p>We've created the <strong>ultimate portfolio companion</strong> for stock investors, <strong>and it's free.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>我们为股票投资者创建了 <strong>终极投资组合伴侣</strong>，<strong>而且是免费的。</strong></p>
</div><p>• Connect an unlimited number of Portfolios and see your total in one currency</p>
<div class="lb-trans"><p>• 连接无限数量的投资组合，并以一种货币查看您的总额</p>
</div><p>• Be alerted to new Warning Signs or Risks via email or mobile</p>
<div class="lb-trans"><p>• 通过电子邮件或手机接收新的警告信号或风险提醒</p>
</div><p>• Track the Fair Value of your stocks</p>
<div class="lb-trans"><p>• 跟踪您股票的公允价值</p>
</div><p>Try a Demo Portfolio for Free</p>
<div class="lb-trans"><p>免费试用演示投资组合</p>
</div>

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