中指院：央国企积极入局房地产代建业务 部分企业提前布局城市更新赛道

中指研究院发布房地产代建经营现状分析报告指出，央国企积极入局代建，凭借资源优势发展迅速。随着城市更新及旧改等利好政策频繁，部分企业也在探索该领域代建，开始在广州及北京等一线城市谋求代建机遇。

报告结合《2025 中国房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，销售额首 50 强企业中，有 30 家已规模化开展代建业务，占比六成，其中央国企 18 家，占比近四成。全国 16 家房地产央企中，已有 12 家开展代建业务，其中 4 家成立独立代建业务公司，开展代建业务。

同时，央国企去年在代建领域发展迅速，部分企业新签约规划建筑面积显着，如中铁置业代建新签约规划建筑面积按年增长 51%，五矿地产 (00230.HK) 及中铁建地产新签约规划建筑面积按年增长逾一倍。央国企凭借自身资源优势，在城市更新、保障性住房及资方不良资产处置等方面具有较强优势。