《大行》星展料楼市已见底有利长实卖楼 升目标价至 51.6 元续吁「买入」

星展研究报告指，长实 (01113.HK) 旗下启德项目「花语海」第一及第二期已获批预售楼花同意书，将成为集团今年的重点推售项目。自去年第四季以来，本港住宅市场已走出谷底，各类物业需求均见改善，将有利「花语海」日后销售。该行认为，随着该项目以及元朗和锦田另外两个项目按计划推出市场，预期将获得良好反应，为股价提供上行潜力。

其他业务方面，英国酒吧业务正面临持续的成本通胀压力，加上宏观环境挑战限制消费者开支，令加价空间有限。相比之下，基建及公用事业资产营运的盈利则维持稳定。集团去年同意出售其英国铁路资产权益，预计 2026 财年将录得可观的出售收益。

该行认为集团的资产负债表稳健，目标价由 45.2 元升至 51.6 元，维持「买入」评级。