利嘉阁地产：今年私宅落成量稍高於预期 料达至少 2.1 万伙水平

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2025 年私宅动工进度有序，去年私宅落成量仅占差估署预测的 20,862 伙约 88%，当中部分原料於去年落成的项目有机会延迟至今年，故料今年私人住宅落成量有机会较差估署初步预测的 20,098 伙稍多，或达 2.1 万伙至 2.2 万伙以内水平。

根据屋宇署今日发表的最新数据，去年 12 月全港共有 3 个私人住宅项目合共 3 伙动工，为六个单月最少，项目包括渣甸山睦诚道 12 号、九龙塘界限街 115 号及西贡白沙湾。另外，屋宇署最新修订去年 8 月及 9 月动工项目，分别加入土瓜湾鸿福街/启明街项目及小榄乐涛街 5 号，令上年全年动工量累计 9,102 伙，较 2024 年的 5,030 伙大增近 81%，恢复至较正常水平。

私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，去年 12 月份全港共有 5 个项目，合共 892 个私人住宅单位落成，较 11 月份的 383 伙增加逾 1.3 倍；去年全年共有 60 个项目、涉及 18,450 伙私宅落成，达差估署原本全年预测 20,862 伙的 88.4%，较 2024 年全年的 24,263 伙减少近 24%。