何永贤：「特设销售计划」提供 3,900 个单位 若宏福苑业主接受收购建议最快 9 月选楼

就大埔宏福苑居民长远居住安排，房屋局局长何永贤在立法会房屋事务委员会特别会议上表示，如果业主向政府出售物业，他们可获取一笔现金，现金是最灵活的，他们可以在私人市场购买适合自己的单位，或将现金一部分作为积蓄，另一部分用作买楼。

第二个方法就是业主收到现金，但希望有一个资助出售单位作长远居住，政府会在「特设销售计划」内拣选 3,900 个单位，如果业主接受政府的收购建议 (於 8 月 31 日或之前表示接受)。业主如果能够早一点，於 6 月 30 日或之前接受收购建议，政府会将他们放在第一批，第一批业主将来可以先选楼；同一个批次的，会以抽签决定选楼的先后次序。换句话说，总共会有两批业主，即 6 月 30 日或之前接受建议的，以及 7 月 1 日至 8 月 31 日之间接受的，分成两批，由 9 月开始选楼。

她指，就收购价方面，宏福苑有四种单位和面积，由 431 尺至 483 尺，分为已补地价和未补地价两种，由未补价的单位可兑换 345 万元，至已补价的单位最多可兑换超过 500 万元。至於「楼换楼」的安排，就是以业主本身的单位计算价值，例如单位的价值是 374 万元，业主拿着的「楼换楼券」便是等值 374 万元。如果他换了面积较小的单位，便有钱剩下来，他就可以收取现金。如果他选择较佳的地区，或单位面积相同，甚至是单位大一点的，他可能要补些钱。

她又指，现时政府手上项目一共有 10 个，当中有六个是已公布的「绿置居 2025」和「居屋 2025」的项目。另外，大埔颂雅路西是原区的地盘，本来正兴建公屋单位，地脚亦在打桩，并已完成了，正慢慢建造上盖，但上盖的大楼未兴建，图则也可以更改，所以特意将图则改成 400 多尺的单位。当局把颂雅路西分成两期，第一期有 900 个单位，第二期有 600 个单位。另外，房协的百和路项目有 100 个单位，安达臣道项目在比较市区的位置亦有另外 300 个单位，总共有 3,900 个单位。