<p>[新加坡] 接管人已将位于 5 Oxley Rise 的一份七分之一股份——属于香港福公司 Cheong 家族的一栋别墅——以招标方式出售，但未披露指示价格。</p>
<p>这栋别墅曾是新加坡房地产先驱之一、香港福公司和天德集团创始人 Cheong Eak Chong 的住所。据报道，该物业由已故 Cheong 的七个儿子共同拥有。</p>
<p>当物业所有者违约贷款或面临严重财务困境时，法院命令的接管销售会启动。</p>
<p>作为此次销售的唯一营销代理，ERA 并未透露待售的七分之一股份的所有者。</p>
<p>七分之一股份的共同接管人是 Alvarez &amp; Marsal（东南亚）的 Joshua James Taylor 和 Chew Ee Ling。</p>
<p>该地块总面积约为 151,204 平方英尺（sq ft），包括一块别墅所在的地块和另一块带有通道的地块以及邻近的 Oxley Garden 公寓。</p>
<p>在 2022 年 4 月，该别墅地块被挂牌出售，要求报价超过 3 亿新元。5 Oxley Rise 位于山顶，面积约为 117,230 平方英尺，设有两层别墅和四个附属建筑。</p>
<p>同年 4 月，邻近的 Oxley Garden 公寓的业主以 2 亿新元的要价启动了集体出售。</p>
<p>两次招标在 2022 年 6 月均未成交。</p>
<p>2022 年 9 月，Oxley Garden 的第二次整体出售尝试以不变的 2 亿新元要价结束，亦未收到投标。</p>
<p>ERA 新加坡资本市场与投资销售总监 Pearl Lok 表示，考虑到其优越的位置和 “未来重建的强大潜力”，该物业具有 “极具吸引力的投资前景”。</p>
<p>位于优质区域的 5 Oxley Rise 靠近 Dhoby Gaut 地铁换乘站。根据 2025 年总体规划，别墅占据的主要地块被划分为两层封闭式混合住宅。</p>
<p>根据城市重建局的最新数据，2025 年，独立住宅价格同比增长 7.6%。根据 2026 年 1 月提交的契约，交易总数为 1,852 宗。</p>
<p>ERA 表示，“持续的需求反映了当地高净值买家持续的信心，他们将独立住宅视为一种稳定的资产类别，具有强大的长期资本保值和增长潜力。”</p>
<p>5 Oxley Rise 部分权益的出售是以 “现状出售” 的方式进行。招标将于 4 月 9 日截止。</p>

宝泽安保资本

APAC 产业

<p>接收方已将新加坡张氏家族的 Oxley Rise 豪宅的七分之一股份通过招标出售。该物业之前由张益昌拥有，因财务困境而进入法院指定的接管程序。该别墅占地 117,230 平方英尺，位于优越地段。尽管之前曾尝试出售该物业，但仍未售出。部分权益的招标将于 4 月 9 日截止，ERA 担任营销代理。该物业被视为具有强大的重建潜力</p>

<p>[SINGAPORE] Receivers have put a one-seventh stake in 5 Oxley Rise – a bungalow belonging to the Cheong family of Hong Fok Corporation – up for sale by tender, without disclosing an indicative price.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 接管人已将位于 5 Oxley Rise 的一份七分之一股份——属于香港福公司 Cheong 家族的一栋别墅——以招标方式出售，但未披露指示价格。</p>
</div><p>The bungalow was previously the residence of Cheong Eak Chong, one of Singapore’s pioneer real estate developers and founder of Hong Fok Corporation and Tian Teck group. The property was reportedly jointly owned by all seven sons of the late Cheong.</p>
<div class="lb-trans"><p>这栋别墅曾是新加坡房地产先驱之一、香港福公司和天德集团创始人 Cheong Eak Chong 的住所。据报道，该物业由已故 Cheong 的七个儿子共同拥有。</p>
</div><p>A court-ordered receivership sale in real estate is initiated when a property owner defaults on loans or faces severe financial distress.</p>
<div class="lb-trans"><p>当物业所有者违约贷款或面临严重财务困境时，法院命令的接管销售会启动。</p>
</div><p>ERA, the sole marketing agent for the sale, did not identify the owner of the one-seventh stake that is up for sale.</p>
<div class="lb-trans"><p>作为此次销售的唯一营销代理，ERA 并未透露待售的七分之一股份的所有者。</p>
</div><p>The joint and several receivers for the one-seventh interest are Joshua James Taylor and Chew Ee Ling of Alvarez &amp; Marsal (SE Asia).</p>
<div class="lb-trans"><p>七分之一股份的共同接管人是 Alvarez &amp; Marsal（东南亚）的 Joshua James Taylor 和 Chew Ee Ling。</p>
</div><p>The site has a total land area of about 151,204 square feet (sq ft), comprising one plot on which the bungalow sits and another plot with an access road and the neighbouring Oxley Garden condominium.</p>
<div class="lb-trans"><p>该地块总面积约为 151,204 平方英尺（sq ft），包括一块别墅所在的地块和另一块带有通道的地块以及邻近的 Oxley Garden 公寓。</p>
</div><p>In April 2022, the bungalow plot was put up for sale, asking for offers of more than S$300 million. Situated on a hilltop, 5 Oxley Rise spans some 117,230 sq ft and features a two-storey bungalow and four outhouses.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2022 年 4 月，该别墅地块被挂牌出售，要求报价超过 3 亿新元。5 Oxley Rise 位于山顶，面积约为 117,230 平方英尺，设有两层别墅和四个附属建筑。</p>
</div><p>In the same month that year, owners of the neighbouring Oxley Garden condominium launched the property for collective sale at S$200 million asking price.</p>
<div class="lb-trans"><p>同年 4 月，邻近的 Oxley Garden 公寓的业主以 2 亿新元的要价启动了集体出售。</p>
</div><p>Both tenders closed without a sale in June 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>两次招标在 2022 年 6 月均未成交。</p>
</div><p>A second en-bloc attempt for Oxley Garden in September 2022 at an unchanged asking price of S$200 million also closed with no bids.</p>
<div class="lb-trans"><p>2022 年 9 月，Oxley Garden 的第二次整体出售尝试以不变的 2 亿新元要价结束，亦未收到投标。</p>
</div><p>Pearl Lok, ERA Singapore director of capital markets and investment sales, said given its prime location and “strong potential for future redevelopment”, the property has a “highly compelling proposition”.</p>
<div class="lb-trans"><p>ERA 新加坡资本市场与投资销售总监 Pearl Lok 表示，考虑到其优越的位置和 “未来重建的强大潜力”，该物业具有 “极具吸引力的投资前景”。</p>
</div><p>Located in the prime district, 5 Oxley Rise is in close proximity to Dhoby Gaut MRT interchange. According to the Master Plan 2025, the main plot occupied by the bungalow is zoned for two-storey envelope mixed landed housing.</p>
<div class="lb-trans"><p>位于优质区域的 5 Oxley Rise 靠近 Dhoby Gaut 地铁换乘站。根据 2025 年总体规划，别墅占据的主要地块被划分为两层封闭式混合住宅。</p>
</div><p>Landed residential prices recorded a 7.6 per cent year on year growth in 2025, latest data from the Urban Redevelopment Authority showed. Based on caveats lodged in January 2026, transactions totalled 1,852.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据城市重建局的最新数据，2025 年，独立住宅价格同比增长 7.6%。根据 2026 年 1 月提交的契约，交易总数为 1,852 宗。</p>
</div><p>“The sustained demand reflects continued confidence among local high-net-worth buyers, who view landed homes as a stable asset class with strong long-term capital preservation and growth potential,” said ERA.</p>
<div class="lb-trans"><p>ERA 表示，“持续的需求反映了当地高净值买家持续的信心，他们将独立住宅视为一种稳定的资产类别，具有强大的长期资本保值和增长潜力。”</p>
</div><p>The sale of the partial interest in 5 Oxley Rise is on an “as-is-where-is” basis. The tender closes on Apr 9.</p>
<div class="lb-trans"><p>5 Oxley Rise 部分权益的出售是以 “现状出售” 的方式进行。招标将于 4 月 9 日截止。</p>
</div>

接管人将张氏家族 Oxley Rise 豪宅的七分之一股权挂牌出售