<p>根据官方数据，香港的居住型住宅价格在 2025 年第二季度开始复苏后，2026 年 1 月以 0.53% 的环比增幅开年。与此同时，城市的租金继续上涨，根据香港评估署周三发布的数据，较上月激增 0.3%，再创高峰。随着最新增幅的出现，香港的二手住宅价格正式达到了 301.4，为 2024 年 6 月达到 302.5 以来的最高水平。数据显示，这一增幅也快于 12 月记录的 0.37%。分析师表示，持续的复苏为今年更广泛的反弹奠定了基调，主要受到内地中国买家、利率下调和租金上涨的推动。CBRE 香港的估值与顾问服务负责人 Hannah Jeong 表示：“随着流动性充足和明显的压抑需求迹象，我们预计 2026 年香港的住宅市场将保持韧性和积极。” Jeong 补充道：“预计住宅交易量将增长超过 20%，回到每年平均约 80,000 宗交易的历史高峰水平，这一水平最后一次出现在 2018 年至 2021 年之间。” 香港的居住型住宅价格在 2025 年以 3.25% 的增幅结束了为期三年的下滑。在去年之前，香港最后一次记录到住宅价格的年度增幅是在 2021 年，当时上涨了 3.45%。与此同时，租金在 1 月创下第三个连续高峰，目前指数为 201.1。根据最新数据，该指数在 11 月首次突破历史记录，达到了 200.2。</p>

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南方两倍看多恒指

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南方一倍看空恒指

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<p>香港的房价已达到 19 个月来的最高点，1 月份环比上涨 0.53%，延续了自 2025 年第二季度开始的复苏趋势。租金也上涨了 0.3%，创下新高。分析师预计，2026 年住宅市场将保持强劲，交易量预计将增长超过 20%，回到历史高峰水平。这一复苏是在 2025 年房价上涨 3.25% 之后出现的，结束了为期三年的下滑。租金指数也创下历史新高，反映出持续的需求和市场韧性</p>

<p>Hong Kong’s lived-in home prices opened the year with a 0.53 per cent month-on-month gain in January, according to official data, sustaining a recovery that began in the second quarter of 2025. Rents in the city, meanwhile, continued to rise, surging by 0.3 per cent from a month earlier to set another peak, according to data released on Wednesday by the Rating and Valuation Department. With the latest increment, the city’s second-hand home prices officially stood at 301.4, its highest since reaching 302.5 in June 2024. The increase was also faster than its 0.37 per cent ascent recorded in December, the latest data showed. The sustained recovery has set the tone for a broader rebound this year, driven by mainland Chinese buyers, interest rate cuts and rising rents, analysts said. “With ample liquidity and clear signs of pent-up demand, we expect Hong Kong’s residential market in 2026 to remain resilient and positive,” said Hannah Jeong, head of valuation and advisory services at CBRE Hong Kong. “Residential transaction volumes are projected to rise by over 20 per cent, returning to the historical peak levels of approximately 80,000 deals on average per year, last seen between 2018 and 2021,” Jeong added. Hong Kong’s lived-in home prices ended a three-year downturn with a 3.25 per cent increase in 2025. Before last year, the city last recorded an annual gain in home prices in 2021 when they rose 3.45 per cent. Meanwhile, rents recorded a third consecutive peak in January with the index now standing at 201.1. It first breached the historic record in November at 200.2, according to the latest data.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据官方数据，香港的居住型住宅价格在 2025 年第二季度开始复苏后，2026 年 1 月以 0.53% 的环比增幅开年。与此同时，城市的租金继续上涨，根据香港评估署周三发布的数据，较上月激增 0.3%，再创高峰。随着最新增幅的出现，香港的二手住宅价格正式达到了 301.4，为 2024 年 6 月达到 302.5 以来的最高水平。数据显示，这一增幅也快于 12 月记录的 0.37%。分析师表示，持续的复苏为今年更广泛的反弹奠定了基调，主要受到内地中国买家、利率下调和租金上涨的推动。CBRE 香港的估值与顾问服务负责人 Hannah Jeong 表示：“随着流动性充足和明显的压抑需求迹象，我们预计 2026 年香港的住宅市场将保持韧性和积极。” Jeong 补充道：“预计住宅交易量将增长超过 20%，回到每年平均约 80,000 宗交易的历史高峰水平，这一水平最后一次出现在 2018 年至 2021 年之间。” 香港的居住型住宅价格在 2025 年以 3.25% 的增幅结束了为期三年的下滑。在去年之前，香港最后一次记录到住宅价格的年度增幅是在 2021 年，当时上涨了 3.45%。与此同时，租金在 1 月创下第三个连续高峰，目前指数为 201.1。根据最新数据，该指数在 11 月首次突破历史记录，达到了 200.2。</p>
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香港的房价达到 19 个月来的新高，涨势加快