《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面 偏好新地恒地信置

汇丰研究发表报告，预期本港楼市政策立场将继续有利於地产市场；房地产信托基金或迎来新机遇。本地地产股中，汇研偏好新地 (00016.HK)、恒地 (00012.HK) 及信置 (00083.HK)，全部给予「买入」评级；目标价分别维持 147.5 元、37 元及 13.9 元不变。

继当局公布将价值超过 1 亿港元的住宅物业印花税由 4.25% 上调至 6.5% 后，部分发展商股价於昨日 (25 日) 下跌约 2%。该行认为考虑到板块年初至今的强劲升势，此次股价回调属健康。该措施的影响应属有限，因为其仅占市场总成交量的 0.3%。此举的意图很可能是增加财政收入，而非打压整体住宅市场。更重要的是，该行认为基於 2026/27 年度《财政预算案》中整体土地及房屋政策的大方向，当局对住宅市场的政策立场仍然维持支持。

发展商中，新地凭其可销售资源，应为住宅市场复苏的主要受惠者；而恒地因物业销售改善及借贷成本下降，盈利前景已有改善。该行看到信和置业因积极补充土地储备，盈利前景正在增长。该行维持目标价、盈利预测及评级不变。