《大行》摩通：对港府上调逾 1 亿元豪宅印花税感惊讶但不担心 形容为再分配财政政策

摩通发表研究报告指，在 2026/27 年度《财政预算案》中，对价值超过 1 亿元的房产印花税率上调感到惊讶。虽然标题看起来是负面，但该行表示，并不太担心，因为这只会影响 0.3% 的交易，根据 2025 年价值超过 1 亿元交易仅有 169 笔；从超级富豪购房者角度来看，新增成本 (2.25%) 可能微不足道，主要是房价上涨一两个月即可覆盖这部分成本；这项政策的目标并非打压房地产市场，而更似是一项再分配的财政政策，透过向超级富豪徵税以补贴低收入群体。

该行指，事实上，这甚至可能引发更强烈的「害怕错过」(FOMO) 情绪，尤其是那些购买价值在 5,000 万至 9,900 万元之间的房产的买家，可能会担心未来需要支付更高的印花税。该行表示，在消息公布后，该板块回调 1% 至 2%，又认为，这更像是年初至今强劲表现后盈利套现的藉口。

该行指，目前最看好的开发商包括新地 (00016.HK)、恒地 (00012.HK) 和信置 (00083.HK)；收租股包括恒隆地产 (00101.HK) 和太古地产 (01972.HK)。