《港楼》中原估价指数 (主要银行) CVI 连升两周 创近三年高

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周 CVI 最新报 86.71 点，按周升 1.74 点 (上周农历新年期间指数与前周相同)。农历新年后楼市气氛仍炽热，CVI 连升 2 周共 10.66 点，并创 2023 年 3 月底后近三年新高。银行估价取态维持积极乐观，CVI 连续 20 周稳守睇好区水平，近两周企稳 80 点之上，预示楼价升幅扩大。近期拆息温和回落，有助减轻银行资金成本压力，CVI 有望维持 80 点水平之上。

最新 CCL 报 149.39 点，较 2025 年 5 月 H 按息再度低於封顶息当周的 135.16 点低位升 10.53%，财案放宽印花税后升 10.75%，较减息周期前的 135.86 点低位升 9.96%，2025 年楼价暂时累升 4.70%。2026 年暂累升 3.66%。