<p><strong>阿什福德酒店信托报告全年净亏损 2.15 亿美元，并概述了若干酒店处置和来自 GRO AHT 计划的运营收益。</strong></p>
<p><strong>关键亮点：</strong></p>
<ul>
<li>全年归属于普通股股东的净亏损：2.15 亿美元，或每股摊薄亏损 35.99 美元；第四季度净亏损：7830 万美元。</li>
<li>每股摊薄 AFFO：全年为负 5.66 美元；第四季度 AFFO：负 2.45 美元。</li>
<li>完成六项酒店销售，产生约 1.45 亿美元的收益（混合 3.9% 的历史资本化率），年化现金流改善约 500 万美元。</li>
<li>同意销售三家额外酒店，总计 1.945 亿美元（La Posada 5750 万美元；圣彼得堡希尔顿酒店 9600 万美元；棕榈滩花园艾美套房酒店 4100 万美元），混合 6.9% 的历史资本化率。</li>
<li>投资组合：68 家酒店，16500 间净房间；现金及现金等价物 6680 万美元，受限现金 1.496 亿美元；总贷款 26 亿美元，混合利率 7.7%。</li>
</ul>
<p>原 SEC 文件：ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC [ AHT ] - 8-K -2026 年 2 月 26 日
<strong>免责声明</strong></p>
<p>这是一个由人工智能生成的摘要，可能包含不准确之处。请考虑与来源核实重要信息。请注意，此摘要仅基于提交给 SEC 的文件。</p>

美国房地产投资信托 ETF - Charles Schwab

美国房地产 ETF - Vanguard

美国房地产 ETF - SPDR

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道琼斯房地产投资信托 ETF - SPDR

房地产指数 ETF - iShares 道琼斯

<p>Ashford Hospitality Trust 报告称，全年净亏损为 2.15 亿美元，第四季度净亏损为 7830 万美元。该公司完成了六项酒店销售，产生了约 1.45 亿美元的收入，并已同意以 1.945 亿美元出售另外三家酒店。该投资组合由 68 家酒店组成，拥有 16,500 间净房间，现金及现金等价物总额为 6680 万美元。总贷款金额为 26 亿美元，综合利率为 7.7%</p>

<p><strong>Ashford Hospitality Trust reported a full-year net loss of $215.0 million and outlined several hotel dispositions and operational gains from GRO AHT initiatives.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>阿什福德酒店信托报告全年净亏损 2.15 亿美元，并概述了若干酒店处置和来自 GRO AHT 计划的运营收益。</strong></p>
</div><p><strong>Key Highlights:</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>关键亮点：</strong></p>
</div><ul>
<li>Full-year net loss attributable to common stockholders: $215.0M, or $35.99 per diluted share; Q4 net loss: $78.3M.</li>
<li>AFFO per diluted share: negative $5.66 for full year; Q4 AFFO: negative $2.45.</li>
<li>Completed six hotel sales generating ~$145M proceeds (blended 3.9% trailing cap rate), improving annualized cash flow by ~$5M.</li>
<li>Agreed sales for three additional hotels totaling $194.5M (La Posada $57.5M; Hilton St. Petersburg $96M; Embassy Suites Palm Beach Gardens $41M), blended 6.9% trailing cap rate.</li>
<li>Portfolio: 68 hotels, 16,500 net rooms; cash and cash equivalents $66.8M, restricted cash $149.6M; total loans $2.6B at 7.7% blended rate.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>全年归属于普通股股东的净亏损：2.15 亿美元，或每股摊薄亏损 35.99 美元；第四季度净亏损：7830 万美元。</li>
<li>每股摊薄 AFFO：全年为负 5.66 美元；第四季度 AFFO：负 2.45 美元。</li>
<li>完成六项酒店销售，产生约 1.45 亿美元的收益（混合 3.9% 的历史资本化率），年化现金流改善约 500 万美元。</li>
<li>同意销售三家额外酒店，总计 1.945 亿美元（La Posada 5750 万美元；圣彼得堡希尔顿酒店 9600 万美元；棕榈滩花园艾美套房酒店 4100 万美元），混合 6.9% 的历史资本化率。</li>
<li>投资组合：68 家酒店，16500 间净房间；现金及现金等价物 6680 万美元，受限现金 1.496 亿美元；总贷款 26 亿美元，混合利率 7.7%。</li>
</ul>
</div><p>Original SEC Filing: ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC [ AHT ] - 8-K - Feb. 26, 2026
<strong>Disclaimer</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>原 SEC 文件：ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC [ AHT ] - 8-K -2026 年 2 月 26 日
<strong>免责声明</strong></p>
</div><p>This is an AI-powered summary. It may contain inaccuracies. Consider verifying important information with the source. Please note this summary is solely based on documents filed with the SEC.</p>
<div class="lb-trans"><p>这是一个由人工智能生成的摘要，可能包含不准确之处。请考虑与来源核实重要信息。请注意，此摘要仅基于提交给 SEC 的文件。</p>
</div>

Ashford Hospitality Trust 报告全年净亏损 2.15 亿美元，现金余额为 6,680 万美元，并概述了资产出售和处置的情况