<p>中国国有企业华润（控股）的子公司收购了一家香港酒店，并计划将其改建为学生宿舍，此举是由于香港提高了非本地学生的招生上限，导致投资需求上升。华润长大签署协议，以 9.53 亿港元（1.22 亿美元）收购位于新界西南部主要工业和住宅区的四星级酒店 Cozi Oasis，Colliers 和 Knight Frank 在周日的新闻稿中表示，他们为此次交易提供了咨询。这是今年最大的酒店交易。该公司业务范围涵盖资产管理、零售和酒店运营，计划将该物业改建为学生宿舍，提供约 900 个床位。Knight Frank 大中华区私人客户执行董事兼负责人 Willis Mak 表示，香港房地产市场在不同资产类型中出现了几笔大规模交易，尤其是那些可以改建为学生宿舍的酒店最受关注。“这笔交易是今年最大、最引人注目的酒店交易。” 随着近年来在港内地学生人数的增加，以及与美国的地缘政治紧张局势加剧，香港持续努力成为全球高等教育中心。“这将为我们的本地学生带来好处，并帮助拓宽他们的国际视野，” 行政长官李家超在 2023 年的施政报告中表示。香港在 2023 年将高等院校非本地学生的招生上限提高至 40%，去年 9 月进一步提高至 50%。官方数据显示，2025-26 学年非本地学生占学生总数的 27% 以上，较一年前的 23% 左右有所上升，其中约 72% 来自内地。这一变化加大了住宿供应的压力，学生床位短缺估计约为 88,000 个。Mak 表示，华润长大的收购和改建与政府政策方向一致，有助于解决香港高等教育领域的瓶颈，进一步巩固香港作为教育中心的地位。这也反映了企业和投资者对香港资本市场的信心恢复，内地企业的活跃度日益增加。去年 12 月底，由国有企业招商局集团子公司管理的招商局商业地产投资信托以 2.06 亿港元收购了奥斯汀大道酒店，并计划将其改建为拥有 85 个床位的学生旅舍。同月，国有的中联出版以 2.05 亿港元收购了湾仔的一家酒店，并计划将其改建为学生宿舍。今年 2 月，中国海外发展以高于预期的投标价格赢得了九龙东一块 3,132 平方米（33,712 平方英尺）的住宅用地，击败了该市一些最大的开发商。这是自 2020 年以来，第一家来自内地的开发商在香港赢得的地块。Knight Frank 表示，他们相信内地企业将进一步推动本地投资市场的复苏，预计今年将有更多重大交易。</p>

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<p>中国资源（控股）的一家子公司以 9.53 亿港元收购了位于香港的 Cozi Oasis 酒店，计划将其改建为可容纳 900 名学生的学生宿舍。这笔交易是今年最大的酒店交易，受到非本地学生名额上限增加后对学生住宿需求上升的推动。该交易反映了市场对香港资本市场的信心恢复，并与政府解决教育领域住宿短缺的政策相一致。随着大陆企业在本地市场的活跃，预计将会有更多重大交易出现</p>

<p>A subsidiary of state-owned conglomerate China Resources (Holdings) has acquired a Hong Kong hotel and plans to convert it into student housing amid a wave of investments driven by rising demand after the city raised the cap on non-local students. CR Longdation signed an agreement to buy four-star hotel Hotel Cozi Oasis in Kwai Chung, a major industrial and residential area in the southwestern New Territories, for HK$953 million (US$122 million), said Colliers and Knight Frank, which advised on the transaction, in a press release on Sunday. It is the largest hotel transaction of the year. The firm, whose operations range from asset management to retail and hotel operation, plans to turn the property into student housing, providing about 900 beds. Hong Kong’s property market had seen several large-scale deals across different asset types, with hotels – especially those that could be converted into student housing – drawing the most attention, said Willis Mak, executive director and head of private clients at Greater China at Knight Frank. “This deal is the largest and most high-profile hotel transaction of the year.” The deal comes as the number of mainland Chinese students in Hong Kong has risen in recent years, amid growing geopolitical tension with the US and Hong Kong’s continuous efforts to become a global hub for post-secondary education. “This would bring benefits to our local students and help widen their international perspectives,” Chief Executive John Lee Ka-chiu said in his policy address in 2023. Hong Kong raised the cap on non-local students at tertiary institutions to 40 per cent in 2023 and to 50 per cent last September. Official figures showed non-local students accounted for more than 27 per cent of student numbers in the 2025-26 academic year, up from around 23 per cent a year earlier, with about 72 per cent coming from the mainland. The change added pressure on accommodation supply, with the student-bed shortfall estimated at about 88,000. Mak said CR Longdation’s acquisition and redevelopment aligned with government policy directions, helping to address bottlenecks in Hong Kong’s higher education sector and further strengthening the city’s position as an education hub. It also reflected renewed confidence among enterprises and investors in Hong Kong’s capital market, with mainland enterprises becoming increasingly active. In late December, China Merchants Commercial Real Estate Investment Trust, managed by a subsidiary of state-owned conglomerate China Merchants Group, paid HK$206 million to acquire Austin Avenue Hotel and planned to turn it into a student hostel with 85 beds. In the same month, state-run Sino United Publishing acquired a hotel in Wan Chai for HK$205 million and planned to turn it into student housing. In February, China Overseas Land &amp; Investment won a bid for a 3,132-square-metre (33,712 sq ft) residential plot in Kowloon East, beating some of the city’s largest developers with a higher-than-expected tender. It is the first developer from the mainland to win a site in the city since 2020. Knight Frank said it believed mainland enterprises would further drive the recovery of the local investment market, with more major transactions expected this year.</p>
<div class="lb-trans"><p>中国国有企业华润（控股）的子公司收购了一家香港酒店，并计划将其改建为学生宿舍，此举是由于香港提高了非本地学生的招生上限，导致投资需求上升。华润长大签署协议，以 9.53 亿港元（1.22 亿美元）收购位于新界西南部主要工业和住宅区的四星级酒店 Cozi Oasis，Colliers 和 Knight Frank 在周日的新闻稿中表示，他们为此次交易提供了咨询。这是今年最大的酒店交易。该公司业务范围涵盖资产管理、零售和酒店运营，计划将该物业改建为学生宿舍，提供约 900 个床位。Knight Frank 大中华区私人客户执行董事兼负责人 Willis Mak 表示，香港房地产市场在不同资产类型中出现了几笔大规模交易，尤其是那些可以改建为学生宿舍的酒店最受关注。“这笔交易是今年最大、最引人注目的酒店交易。” 随着近年来在港内地学生人数的增加，以及与美国的地缘政治紧张局势加剧，香港持续努力成为全球高等教育中心。“这将为我们的本地学生带来好处，并帮助拓宽他们的国际视野，” 行政长官李家超在 2023 年的施政报告中表示。香港在 2023 年将高等院校非本地学生的招生上限提高至 40%，去年 9 月进一步提高至 50%。官方数据显示，2025-26 学年非本地学生占学生总数的 27% 以上，较一年前的 23% 左右有所上升，其中约 72% 来自内地。这一变化加大了住宿供应的压力，学生床位短缺估计约为 88,000 个。Mak 表示，华润长大的收购和改建与政府政策方向一致，有助于解决香港高等教育领域的瓶颈，进一步巩固香港作为教育中心的地位。这也反映了企业和投资者对香港资本市场的信心恢复，内地企业的活跃度日益增加。去年 12 月底，由国有企业招商局集团子公司管理的招商局商业地产投资信托以 2.06 亿港元收购了奥斯汀大道酒店，并计划将其改建为拥有 85 个床位的学生旅舍。同月，国有的中联出版以 2.05 亿港元收购了湾仔的一家酒店，并计划将其改建为学生宿舍。今年 2 月，中国海外发展以高于预期的投标价格赢得了九龙东一块 3,132 平方米（33,712 平方英尺）的住宅用地，击败了该市一些最大的开发商。这是自 2020 年以来，第一家来自内地的开发商在香港赢得的地块。Knight Frank 表示，他们相信内地企业将进一步推动本地投资市场的复苏，预计今年将有更多重大交易。</p>
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华润置地的子公司收购香港酒店用于学生公寓项目