《港楼》美联楼价指数按周升 0.61% 连升 14 周

美联楼价指数最新报 139.51 点，按周升 0.61%，比起四星期前上升 1.82%，本年迄今楼价已升 3.56%，而且较去年低位累升 10.48%。楼价已连升 14 周，续创自 2019 年 6 月以来的按周连升最长纪录。

美联物业分析师岑颂谦指出，业主对楼市的信心持续走强，信心指数按周续升。反映业主的放盘态度的美联信心指数 (根据每星期美联网盘价格变化制作而成) 最新报 84.5 点，按周升约 1.7%，续创自 2018 年 7 月后的新高。信心指数持续高於平均值，预料楼价有力进一步向上。新一份财政预算案对本港楼市影响，将於之后公布的信心指数反映。至於近日中东局势或短期令股市带来波动，但暂时未对本港楼市构成影响。

若按 3 区划分，3 区楼价连续 2 星期按周全线上升。美联港岛楼价指数最新报 147.08 点，按周升 0.22%；美联九龙楼价指数最新报 146.3 点，按周升 0.7%；美联新界楼价指数最新报 126.26 点，按周升 0.67%；若与四星期前相比，3 区楼价均全线上升，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升 3.03%、2.2% 及 1.08%；至於年内迄今楼价变化，3 区楼价同样全面向上，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升 5.18%、4.54% 及 2.22%。

减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港 3 区之中，新界区减价盘比率为 3 区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、四小龙/荔枝角。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约 430 平方尺或以下的 A 类单位；其次是实用面积介乎约 431 至约 752 平方尺的 B 类单位；紧随其后的是实用面积介乎约 753 至约 1,075 平方尺的 C 类单位。