<p>中国官员在一次关键的政治会议上承诺稳定房地产行业，但没有宣布一些经济学家认为需要的重大政策，以扭转持续多年的低迷。</p>
<p>中央政府将根据城市具体情况采取政策，以 “控制新供应和减少库存”，这是在周四（3 月 5 日）向全国人大提交的政府工作报告中提到的。</p>
<p>政策制定者还将探索多种方式来振兴现有住房存量，声明中提到。他们进一步重申了鼓励购买现有住房库存的承诺，主要用于保障性住房。</p>
<p>会议纪要重申了北京在结束房地产危机方面的许多言辞，但也表明政策制定者不愿在经济放缓之际宣布大规模刺激措施。在同一会议上，政府设定了今年 4.5% 至 5% 的经济增长目标，这是自 1991 年以来最不雄心勃勃的目标。</p>
<p>尽管低迷，房地产预计将在今年占中国经济产出的约 17%，根据彭博情报，这表明北京在遏制痛苦方面的重要性。</p>
<p>上海这一金融中心上个月放宽了购房规则，允许更多非居民在其城市区域购买住房。北京地方政府在 12 月进一步放宽了对非居民购房者的规定。</p>
<p>中国超过 1 万亿美元的新房市场仍然脆弱，去年全国销售额比 2021 年的峰值下降了超过一半。房地产危机引发了约 1300 亿美元的违约，包括曾是中国最大开发商的中国恒大集团的倒闭。</p>
<p>一些分析师认为，未来仍将面临更多痛苦。瑞银集团中国房地产研究负责人约翰·林姆去年底表示，房价将在至少未来两年内继续下跌。林姆表示，主要城市的二手房价值已从峰值水平下降了超过三分之一。彭博社</p>

上证指数

综合指数

申万菱信深证成份指数A

深证成指

沪深300

深证综指

<p>中国官员承诺通过城市特定政策来稳定房地产行业，旨在控制新供应并减少库存。然而，没有宣布重大刺激措施，反映出在经济放缓的背景下采取谨慎的态度。政府为今年设定了 4.5% 至 5% 的温和增长目标。尽管房地产危机持续，导致大量违约，分析师预测房价将在未来至少两年内继续下跌，主要城市的房价将比峰值水平下降超过三分之一</p>

<p>CHINESE officials pledged to stabilise the real estate sector at a crucial political meeting, but stopped short of announcing major policies some economists think are needed to turn around a yearslong slump.</p>
<div class="lb-trans"><p>中国官员在一次关键的政治会议上承诺稳定房地产行业，但没有宣布一些经济学家认为需要的重大政策，以扭转持续多年的低迷。</p>
</div><p>The central government will use city-specific policies to “control new supply and reduce inventory,” according to a government work report to the national parliament on Thursday (Mar 5).</p>
<div class="lb-trans"><p>中央政府将根据城市具体情况采取政策，以 “控制新供应和减少库存”，这是在周四（3 月 5 日）向全国人大提交的政府工作报告中提到的。</p>
</div><p>Policymakers will also explore multiple ways to revitalise the existing housing stock, the statement said. They further repeated a vow to encourage the acquisition of existing housing inventory, primarily for use in affordable housing.</p>
<div class="lb-trans"><p>政策制定者还将探索多种方式来振兴现有住房存量，声明中提到。他们进一步重申了鼓励购买现有住房库存的承诺，主要用于保障性住房。</p>
</div><p>The readout reiterated much of Beijing’s rhetoric on bringing an end to the property crunch, but it also showed that policymakers are not willing to announce sweeping stimulus at a time when the economy is losing steam. At the same meeting, the government set an economic growth target of 4.5 per cent to 5 per cent for this year, the least ambitious goal since 1991.</p>
<div class="lb-trans"><p>会议纪要重申了北京在结束房地产危机方面的许多言辞，但也表明政策制定者不愿在经济放缓之际宣布大规模刺激措施。在同一会议上，政府设定了今年 4.5% 至 5% 的经济增长目标，这是自 1991 年以来最不雄心勃勃的目标。</p>
</div><p>Despite the slump, real estate is likely to represent around 17 per cent of China’s economic output this year, according to Bloomberg Intelligence, a sign of how important it is for Beijing to stem the pain.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管低迷，房地产预计将在今年占中国经济产出的约 17%，根据彭博情报，这表明北京在遏制痛苦方面的重要性。</p>
</div><p>The financial hub of Shanghai eased homebuying rules last month, allowing more non-residents to purchase homes in its urban zones. Beijing’s local government further relaxed rules for non-resident homebuyers in December.</p>
<div class="lb-trans"><p>上海这一金融中心上个月放宽了购房规则，允许更多非居民在其城市区域购买住房。北京地方政府在 12 月进一步放宽了对非居民购房者的规定。</p>
</div><p>China’s more than US$1 trillion new home market remains fragile, with sales value nationwide down more than half last year from its 2021 peak. The property crisis has triggered about US$130 billion in defaults, including the collapse of China Evergrande Group, once the country’s biggest developer.</p>
<div class="lb-trans"><p>中国超过 1 万亿美元的新房市场仍然脆弱，去年全国销售额比 2021 年的峰值下降了超过一半。房地产危机引发了约 1300 亿美元的违约，包括曾是中国最大开发商的中国恒大集团的倒闭。</p>
</div><p>Some analysts think there is more pain to come. Home prices will keep falling for at least two more years, John Lam, UBS Group’s head of China property research, said late last year. Lam said the values of used homes in major cities have dropped more than a third from their peak levels. BLOOMBERG</p>
<div class="lb-trans"><p>一些分析师认为，未来仍将面临更多痛苦。瑞银集团中国房地产研究负责人约翰·林姆去年底表示，房价将在至少未来两年内继续下跌。林姆表示，主要城市的二手房价值已从峰值水平下降了超过三分之一。彭博社</p>
</div>

中国承诺通过针对城市的具体政策来解决房地产紧缩问题