<p>（第一财经）3 月 9 日——中国东部浙江省杭州市在马年举行的首次土地拍卖总销售收入超过 32 亿元人民币（约合 4.49 亿美元）。</p>
<p>经过 12 家房地产开发商的 109 轮竞标，该地块于 3 月 6 日以约 51% 的溢价售予国有地产巨头保利发展控股集团。起拍价为每平方米 45,000 元人民币（约合 6,260 美元）。</p>
<p>该地块靠近地铁 4 号线的新丰站和杭州东站，距离城市中心商务区之一的武林广场约四公里。最初该地块被指定为商业和办公用途，但在去年 4 月转为纯住宅用途。此外，其容积率从 3 降低至 2.2，绿地比例提高至 35%，成为杭州市在新启动的全国性提升住宅质量运动中的试点项目之一。</p>
<p>该地块俯瞰京杭大运河，提供良好的景观和生态资源，华夏指数控股东部地区执行副总经理高元生告诉第一财经。它还享有便利的公共交通，确保日常通勤顺畅，他补充道，去年九月启动的邻近项目已实现强劲销售，证明该地区对购房者的吸引力。</p>
<p>春节假期后，杭州土地市场表现强劲，首次拍卖溢价超过 50%，发出积极信号，表明主要城市的核心地块仍然受到顶级开发商的高度追捧，高元生表示。</p>
<p>近年来，杭州一直是保利发展的重点关注区域，该公司在该市有六个在售项目，其中三个是在去年十月后推出的，高元生指出。</p>
<p>3 月 6 日，杭州还宣布计划于 4 月 8 日拍卖三块新的住宅用地，起始总价为 45 亿元人民币。投资者将关注这三次拍卖的结果，以评估市场动能是否能够持续。</p>
<p>编辑：唐诗华，Futura Costaglione</p>

保利发展

<p>杭州春节后的首次土地拍卖产生了超过 32 亿元人民币（约合 4.49 亿美元）的销售额，保利发展以 51% 的溢价竞得一块优质住宅用地。该地块位于主要交通枢纽附近，已从商业用途转为住宅用途，反映出改善住房质量的努力。此次拍卖的成功表明主要城市核心土地的需求强劲。此外，杭州计划在 4 月 8 日拍卖另外三块住宅用地，总起拍价为 45 亿元人民币，投资者对此将密切关注</p>

<p>(Yicai) March 9 -- The first land auction held in Hangzhou, China’s eastern Zhejiang province, in the New Year of the Horse secured a total sales revenue of over CNY3.2 billion (USD449 million).</p>
<div class="lb-trans"><p>（第一财经）3 月 9 日——中国东部浙江省杭州市在马年举行的首次土地拍卖总销售收入超过 32 亿元人民币（约合 4.49 亿美元）。</p>
</div><p>After going through 109 rounds of bidding from 12 real estate developers, the land plot was sold at a premium of about 51 percent to state-owned property giant Poly Development and Holdings Group on March 6. The floor price was CNY45,000 (USD6,260) per square meter.</p>
<div class="lb-trans"><p>经过 12 家房地产开发商的 109 轮竞标，该地块于 3 月 6 日以约 51% 的溢价售予国有地产巨头保利发展控股集团。起拍价为每平方米 45,000 元人民币（约合 6,260 美元）。</p>
</div><p>The plot is close to Xinfeng Station on Metro Line 4 and Hangzhou East Railway Station, about four kilometers from Wulin Square, one of the city’s central business districts. It was initially designated for commercial and office use but was converted to pure residential use in April last year. Moreover, its plot ratio was lowered to 2.2 from 3, and the green space ratio was raised to 35 percent, making it one of Hangzhou’s pilot projects in the newly launched nationwide campaign to improve residential quality.</p>
<div class="lb-trans"><p>该地块靠近地铁 4 号线的新丰站和杭州东站，距离城市中心商务区之一的武林广场约四公里。最初该地块被指定为商业和办公用途，但在去年 4 月转为纯住宅用途。此外，其容积率从 3 降低至 2.2，绿地比例提高至 35%，成为杭州市在新启动的全国性提升住宅质量运动中的试点项目之一。</p>
</div><p>The plot overlooks the Beijing-Hangzhou Grand Canal, offering good landscape and ecological resources, Gao Yuansheng, executive deputy general manager at China Index Holdings’ East China branch, told Yicai. It also enjoys convenient access to public transportation, ensuring smooth daily commutes, he noted, adding that a neighboring project launched last September has achieved strong sales, proving the area’s appeal to homebuyers.</p>
<div class="lb-trans"><p>该地块俯瞰京杭大运河，提供良好的景观和生态资源，华夏指数控股东部地区执行副总经理高元生告诉第一财经。它还享有便利的公共交通，确保日常通勤顺畅，他补充道，去年九月启动的邻近项目已实现强劲销售，证明该地区对购房者的吸引力。</p>
</div><p>The solid performance of Hangzhou’s land market after the Chinese New Year holiday, with the first auction going for a premium of over 50 percent, sends a positive signal that core land plots in major cities remain highly sought-after by top-tier developers, Gao said.</p>
<div class="lb-trans"><p>春节假期后，杭州土地市场表现强劲，首次拍卖溢价超过 50%，发出积极信号，表明主要城市的核心地块仍然受到顶级开发商的高度追捧，高元生表示。</p>
</div><p>Hangzhou has been a key focus for Poly Development in recent years, as the company has six projects for sale in the city, three of which were launched after last October, Gao pointed out.</p>
<div class="lb-trans"><p>近年来，杭州一直是保利发展的重点关注区域，该公司在该市有六个在售项目，其中三个是在去年十月后推出的，高元生指出。</p>
</div><p>On March 6, Hangzhou also announced plans to put up for auction three new residential land plots, with a combined starting price of CNY4.5 billion, on April 8. Investors will monitor the outcome of these three auctions to gauge whether the market momentum can be sustained.</p>
<div class="lb-trans"><p>3 月 6 日，杭州还宣布计划于 4 月 8 日拍卖三块新的住宅用地，起始总价为 45 亿元人民币。投资者将关注这三次拍卖的结果，以评估市场动能是否能够持续。</p>
</div><p>Editors: Tang Shihua, Futura Costaglione</p>
<div class="lb-trans"><p>编辑：唐诗华，Futura Costaglione</p>
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杭州春节后的首次土地拍卖筹集了 4.49 亿美元