<p>一家扎根新加坡的房地产家族已在香港南区推出一处罕见的住宅地产进行招标，报价约为 3 亿港元（3840 万美元），以测试在城市奢侈住房市场尽管价格疲软但显示出早期复苏迹象的情况下，奢华住宅的需求。根据营销代理 JLL 的说法，位于中环的 Belvedere 低密度住宅区的招标将于 4 月 28 日中午截止。土地注册处的记录显示，该物业自 1993 年以来由 Remadour Estate 持有。公司文件显示，该公司的股东包括华夏地产、爱新地产和 E. Tung Construction。董事包括张基伟、张林伟和张英伟，将所有权与张家族的分支联系在一起。该地产于 1980 年建成，坐落在一个 21,170 平方英尺的海滨地块上，包括五栋两层住宅，合计建筑面积约为 15,750 平方英尺。该住宅区包括 12 个私人停车位。该物业将以 “现状” 出售，并受现有租约或许可证的限制。张家族的财富可以追溯到张益昌，这位企业家在二战前通过珠宝贸易和房地产投资在新加坡积累了财富。他的儿子张公海后来通过创办华夏地产扩大了家族在香港的影响力，并因其广泛持有的工厂和商业物业而被称为城市的 “工业大厦之王”。年轻一代成员包括张公海的孙子张德瑞，他是香港电子竞技的创始人，曾被评选为《福布斯》30 位 30 岁以下亚洲精英之一。此次出售正值越来越多的奢华住宅在经历了几年的低迷后被推向市场。根据中原地产的数据，面积至少为 1,076 平方英尺的住宅价格去年上涨了约 2.9%，尽管仍比 2021 年的高峰低约 19%。1 月份，记录了 26 宗总值约 53 亿港元的交易。价格的回落开始吸引寻求稀有资产的富裕内地买家，而一些长期的本地投资者则利用交易的回暖来重新调整投资组合或套现。JLL 香港主席蔡崇信表示：“许多买家正在寻找豪华住宅。” 他补充说，重新燃起的兴趣促使一些房东通过将高端物业出售来测试市场。最近的交易包括商界巨头梁兆辉将位于太平山的 Mount Nicholson 的一套公寓出售给一位内地企业家。梁表示，他在单位空置后决定出售，原因是租金回报疲软，仅为约 1% 至 2%。</p>

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<p>一家源自新加坡的房地产家族已将香港南区一处稀有住宅地产以约 3 亿港元（3840 万美元）公开招标。位于中环的 Belvedere 低密度住宅区的招标将于 4 月 28 日截止。该地产自 1993 年以来由 Remadour Estate 持有，包括五栋两层住宅，坐落在一个 21170 平方英尺的海滨地块上。此次出售反映出对香港豪宅日益增长的兴趣，尽管价格仍低于 2021 年的高峰，但已显示出复苏的早期迹象</p>

<p>A Singapore-rooted property family has put a rare residential estate in Hong Kong’s Southern district up for tender at about HK$300 million (US$38.4 million), testing demand for trophy homes as the city’s luxury housing market shows early signs of recovery despite soft prices. The tender for Belvedere, a low-density compound in Chung Hom Kok, would close at noon on April 28, according to marketing agent JLL. The property had been held by Remadour Estate since 1993, Land Registry records showed. Company filings showed the firm’s shareholders included Wah Ha Realty, Aik San Realty and E. Tung Construction. Directors included Cheung Kee Wee, Cheung Lin Wee and Eric Cheung Ying Wai, linking the ownership to branches of the Cheung family. Completed in 1980, the estate sits on a 21,170 sq ft seafront site and comprises five two-storey houses with a combined gross floor area of about 15,750 sq ft. The compound includes 12 private parking spaces. The property will be sold on an “as-is” basis and subject to existing tenancies or licences. The Cheung family traces its wealth to Cheung Yik-chong, an entrepreneur who built a fortune in Singapore before World War II through jewellery trading and property investment. His son Cheung Kung Hai later expanded the family’s presence in Hong Kong by founding Wah Ha Realty and became known as the city’s “king of industrial buildings” for his extensive holdings of factory and commercial properties. Members of the younger generation include Derek Cheung, grandson of Cheung Kung Hai and founder of Hong Kong E-sports, who was previously named to the Forbes 30 Under 30 Asia. The sale comes as a growing number of trophy homes are being tested on the market after several subdued years for Hong Kong’s luxury housing segment. Prices of homes measuring at least 1,076 sq ft rose about 2.9 per cent last year, though they remain roughly 19 per cent below their 2021 peak. In January, 26 such deals worth about HK$5.3 billion were recorded, according to Centaline. The softer pricing has begun to draw interest from wealthy mainland buyers seeking rare assets in prime districts, while some long-time local investors have taken advantage of the pickup in transactions to reshuffle portfolios or cash out. “Many buyers are looking for luxury houses,” said Joseph Tsang, chairman of JLL in Hong Kong, adding that the renewed interest has encouraged some landlords to test the market by putting high-end properties up for sale. Recent deals include the sale of a flat at Mount Nicholson on The Peak by shops tycoon Edwin Leong Siu-hung to a mainland entrepreneur. Leong said he decided to sell after the unit became vacant, citing weak rental returns of about 1 to 2 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>一家扎根新加坡的房地产家族已在香港南区推出一处罕见的住宅地产进行招标，报价约为 3 亿港元（3840 万美元），以测试在城市奢侈住房市场尽管价格疲软但显示出早期复苏迹象的情况下，奢华住宅的需求。根据营销代理 JLL 的说法，位于中环的 Belvedere 低密度住宅区的招标将于 4 月 28 日中午截止。土地注册处的记录显示，该物业自 1993 年以来由 Remadour Estate 持有。公司文件显示，该公司的股东包括华夏地产、爱新地产和 E. Tung Construction。董事包括张基伟、张林伟和张英伟，将所有权与张家族的分支联系在一起。该地产于 1980 年建成，坐落在一个 21,170 平方英尺的海滨地块上，包括五栋两层住宅，合计建筑面积约为 15,750 平方英尺。该住宅区包括 12 个私人停车位。该物业将以 “现状” 出售，并受现有租约或许可证的限制。张家族的财富可以追溯到张益昌，这位企业家在二战前通过珠宝贸易和房地产投资在新加坡积累了财富。他的儿子张公海后来通过创办华夏地产扩大了家族在香港的影响力，并因其广泛持有的工厂和商业物业而被称为城市的 “工业大厦之王”。年轻一代成员包括张公海的孙子张德瑞，他是香港电子竞技的创始人，曾被评选为《福布斯》30 位 30 岁以下亚洲精英之一。此次出售正值越来越多的奢华住宅在经历了几年的低迷后被推向市场。根据中原地产的数据，面积至少为 1,076 平方英尺的住宅价格去年上涨了约 2.9%，尽管仍比 2021 年的高峰低约 19%。1 月份，记录了 26 宗总值约 53 亿港元的交易。价格的回落开始吸引寻求稀有资产的富裕内地买家，而一些长期的本地投资者则利用交易的回暖来重新调整投资组合或套现。JLL 香港主席蔡崇信表示：“许多买家正在寻找豪华住宅。” 他补充说，重新燃起的兴趣促使一些房东通过将高端物业出售来测试市场。最近的交易包括商界巨头梁兆辉将位于太平山的 Mount Nicholson 的一套公寓出售给一位内地企业家。梁表示，他在单位空置后决定出售，原因是租金回报疲软，仅为约 1% 至 2%。</p>
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新加坡的地产家族以 3840 万美元的招标价出售一处罕见的香港地产