《港楼》中原估价指数 (主要银行) CVI 连跌两周 仍处 80 点楼上

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周 CVI 最新报 85.14 点，较上周 86.01 点下跌 0.87 点，连跌两周共 1.57 点。政府调高亿元以上豪宅印花税，及中东地区军事冲突升级引发股市大幅波动，CVI 走势回软，但仍连续五周高企 80 点以上，并已连续 23 周企稳 60 点以上睇好区，预示短期楼价升势未变。

随着有大型银行推出定息按揭计划吸客，而且多个新盘推售，市场反应热烈，加上近日拆息回落至近 2 厘水平，资金成本下降，银行按揭取态保持正面乐观，中原相信 CVI 继续稳守 80 点水平。

最新 CCL 报 149.36 点，较 2025 年 5 月 H 按息再度低於封顶息当周的 135.16 点低位升 10.51%，财案放宽印花税后升 10.73%，较减息周期前的 135.86 点低位升 9.94%，2026 年楼价暂时累升 3.64%。