<h2>关键要点</h2>
<ul>
<li>VNQI 提供更广泛的全球多样化，而 ICF 仅集中于美国房地产。</li>
<li>ICF 的费用比率更高，收益也低于 VNQI。</li>
<li>ICF 的投资组合更加集中，仅有 30 个持股，而 VNQI 则有 682 个持股。</li>
<li>我们更喜欢的 10 只股票，胜过 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF ›</li>
</ul>
<p><strong>Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF</strong>（NASDAQ:VNQI）和 <strong>iShares Select U.S. REIT ETF</strong>（NYSEMKT:ICF）在地理覆盖方面的差异最为显著，VNQI 涉及国际房地产，而 ICF 则严格关注美国，同时在成本、收益和投资组合广度上也存在关键差异。</p>
<p>VNQI 旨在为寻求接触广泛非美国房地产公司的投资者提供机会，而 ICF 则专注于大型美国房地产投资信托（REIT）。本比较将考察它们的成本、近期回报、风险、流动性以及各自投资组合的内容，以帮助澄清哪种方法可能更符合不同的投资目标。</p>
<h2>快照（成本与规模）</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>VNQI</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>发行人</td>
<td>Vanguard</td>
<td>IShares</td>
</tr>
<tr>
<td>费用比率</td>
<td>0.12%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回报（截至 2026-03-16）</td>
<td>18.2%</td>
<td>8.9%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>4.3%</td>
<td>2.6%</td>
</tr>
<tr>
<td>贝塔值</td>
<td>0.91</td>
<td>1.11</td>
</tr>
<tr>
<td>管理资产</td>
<td>42 亿美元</td>
<td>21 亿美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><em>贝塔值衡量相对于 S&amp;P 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年每月回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。</em></p>
<p>ICF 的持有成本更高，费用比率比 VNQI 高出 0.2 个百分点。VNQI 还提供更高的股息收益率，这可能吸引那些优先考虑收入的投资者。</p>
<h2>绩效与风险比较</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>VNQI</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-35.76%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年内 $1,000 的增长</td>
<td>$817</td>
<td>$1,117</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>投资组合内容</h2>
<p>ICF 是对美国房地产行业的集中投资，仅持有 30 只 REIT，跟踪 <strong>Equinix REIT</strong>（NASDAQ:EQIX）、<strong>Welltower</strong>（NYSE:WELL）和 <strong>American Tower REIT</strong>（NYSE:AMT）等知名公司。该基金完全分配于房地产，重心偏向大型专业 REIT。ICF 已有超过 25 年的历史，提供了较长的业绩记录，但在美国房地产公司之外的多样化较少。</p>
<p>VNQI 采取了更广泛的方法，拥有 682 个持股，覆盖超过 30 个国家和地区，包括 <strong>三菱地产公司</strong>、<strong>古德曼集团</strong> 和 <strong>三井不动产</strong> 等日本和澳大利亚房地产公司。这种全球多样化意味着对任何单一市场的暴露较少，并且涵盖了更广泛的房地产商业模式。</p>
<p>有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。</p>
<h2>这对投资者意味着什么</h2>
<p>投资房地产 ETF 是产生被动收入的好方法，因为其吸引人的股息收益率。在 Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI) 和 iShares Select U.S. REIT ETF (ICF) 之间做出选择取决于您的投资目标和风险承受能力。</p>
<p>ICF 的费用比率更高，股息收益率低于 VNQI，但其严格关注美国房地产的特点降低了风险。这可以从其较低的最大回撤中看出。ICF 是希望获得稳健、全面的房地产 ETF 的投资者的良好选择。</p>
<p>VNQI 提供更广泛的多样化和更高的股息收益率。投资者可以接触到多种国际市场，而 ICF 的美国焦点意味着它依赖于单一市场的表现。VNQI 的缺点是某些外国市场的投资风险高于美国。此外，货币波动可能会影响回报。寻求更大多样化且成本较低，并且对更高风险感到舒适的投资者可能更倾向于 VNQI。</p>
<h2>现在应该购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票吗？</h2>
<p>在您购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票之前，请考虑以下事项：</p>
<p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong>，供投资者现在购买……而 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨大的回报。</p>
<p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜时……如果您在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>您将拥有 $513,407</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜时……如果您在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>您将拥有 $1,123,237</strong>！*</p>
<p>现在值得注意的是 <em>Stock Advisor</em> 的总平均回报为 938%——相比之下，S&amp;P 500 的回报为 188%。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区，获取 <em>Stock Advisor</em> 的最新信息。</strong></p>
<p>查看这 10 只股票 »</p>
<p><em>* 股票顾问的回报截至 2026 年 3 月 17 日。</em></p>
<p><em>Robert Izquierdo 在提到的任何股票中均没有持仓。The Motley Fool 在 American Tower 和 Equinix 中持有头寸并推荐这两只股票。The Motley Fool 有一个 披露政策.</em></p>
<p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。</p>

美国房地产 ETF - SPDR

非美全球房地产 ETF - Vanguard

全球房地产投资信托 ETF - iShares

<p>Vanguard 全球非美国房地产 ETF (VNQI) 提供更广泛的全球多样化，拥有 682 个持仓，覆盖超过 30 个国家，而 iShares 选择美国房地产投资信托 ETF (ICF) 仅专注于美国房地产，持仓仅有 30 个。VNQI 的费用比率较低（0.12%），股息收益率较高（4.3%），而 ICF 的费用比率为 0.32%，股息收益率为 2.6%。ICF 提供较低的最大回撤风险，但缺乏多样化。投资者应根据自身的风险承受能力和投资目标进行选择，考虑 VNQI 以实现多样化，ICF 则适合追求稳定的投资者</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>关键要点</h2>
</div><ul>
<li>VNQI offers broader global diversification, while ICF is concentrated solely in U.S. real estate.</li>
<li>ICF charges a higher expense ratio and yields less income than VNQI.</li>
<li>ICF’s portfolio is much more concentrated, with only 30 holdings versus VNQI’s 682.</li>
<li>10 stocks we like better than iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>VNQI 提供更广泛的全球多样化，而 ICF 仅集中于美国房地产。</li>
<li>ICF 的费用比率更高，收益也低于 VNQI。</li>
<li>ICF 的投资组合更加集中，仅有 30 个持股，而 VNQI 则有 682 个持股。</li>
<li>我们更喜欢的 10 只股票，胜过 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF ›</li>
</ul>
</div><p>The <strong>Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF</strong>(NASDAQ:VNQI) and <strong>iShares Select U.S. REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) differ most notably in geographic coverage, with VNQI spanning international real estate and ICF focusing strictly on the U.S, plus key contrasts in cost, yield, and portfolio breadth.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF</strong>（NASDAQ:VNQI）和 <strong>iShares Select U.S. REIT ETF</strong>（NYSEMKT:ICF）在地理覆盖方面的差异最为显著，VNQI 涉及国际房地产，而 ICF 则严格关注美国，同时在成本、收益和投资组合广度上也存在关键差异。</p>
</div><p>VNQI is designed for investors seeking exposure to a wide array of non-U.S. real estate companies, while ICF zeroes in on large U.S. real estate investment trusts (REITs). This comparison looks at their cost, recent returns, risk, liquidity, and what’s inside each portfolio to help clarify which approach may appeal to different investment goals.</p>
<div class="lb-trans"><p>VNQI 旨在为寻求接触广泛非美国房地产公司的投资者提供机会，而 ICF 则专注于大型美国房地产投资信托（REIT）。本比较将考察它们的成本、近期回报、风险、流动性以及各自投资组合的内容，以帮助澄清哪种方法可能更符合不同的投资目标。</p>
</div><h2>Snapshot (cost &amp; size)</h2>
<div class="lb-trans"><h2>快照（成本与规模）</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>VNQI</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Issuer</td>
<td>Vanguard</td>
<td>IShares</td>
</tr>
<tr>
<td>Expense ratio</td>
<td>0.12%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1-yr return (as of 2026-03-16)</td>
<td>18.2%</td>
<td>8.9%</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend yield</td>
<td>4.3%</td>
<td>2.6%</td>
</tr>
<tr>
<td>Beta</td>
<td>0.91</td>
<td>1.11</td>
</tr>
<tr>
<td>AUM</td>
<td>$4.2 billion</td>
<td>$2.1 billion</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>VNQI</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>发行人</td>
<td>Vanguard</td>
<td>IShares</td>
</tr>
<tr>
<td>费用比率</td>
<td>0.12%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回报（截至 2026-03-16）</td>
<td>18.2%</td>
<td>8.9%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>4.3%</td>
<td>2.6%</td>
</tr>
<tr>
<td>贝塔值</td>
<td>0.91</td>
<td>1.11</td>
</tr>
<tr>
<td>管理资产</td>
<td>42 亿美元</td>
<td>21 亿美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p><em>Beta measures price volatility relative to the S&amp;P 500; beta is calculated from five-year monthly returns. The 1-yr return represents total return over the trailing 12 months.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>贝塔值衡量相对于 S&amp;P 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年每月回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。</em></p>
</div><p>ICF is more expensive to hold, with an expense ratio that is 0.2 percentage points higher than VNQI. VNQI also delivers a higher dividend yield, which may appeal to those prioritizing income.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 的持有成本更高，费用比率比 VNQI 高出 0.2 个百分点。VNQI 还提供更高的股息收益率，这可能吸引那些优先考虑收入的投资者。</p>
</div><h2>Performance &amp; risk comparison</h2>
<div class="lb-trans"><h2>绩效与风险比较</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>VNQI</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Max drawdown (5 y)</td>
<td>-35.76%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>Growth of $1,000 over 5 years</td>
<td>$817</td>
<td>$1,117</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>VNQI</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-35.76%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年内 $1,000 的增长</td>
<td>$817</td>
<td>$1,117</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>What's inside</h2>
<div class="lb-trans"><h2>投资组合内容</h2>
</div><p>ICF is a focused play on the U.S. real estate sector, holding just 30 REITs and tracking established names like <strong>Equinix REIT</strong>(NASDAQ:EQIX), <strong>Welltower</strong>(NYSE:WELL), and <strong>American Tower REIT</strong>(NYSE:AMT). The fund is entirely allocated to real estate, with a heavy tilt toward large, specialized REITs. At over 25 years old, ICF offers a long track record but little diversification outside U.S. property companies.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 是对美国房地产行业的集中投资，仅持有 30 只 REIT，跟踪 <strong>Equinix REIT</strong>（NASDAQ:EQIX）、<strong>Welltower</strong>（NYSE:WELL）和 <strong>American Tower REIT</strong>（NYSE:AMT）等知名公司。该基金完全分配于房地产，重心偏向大型专业 REIT。ICF 已有超过 25 年的历史，提供了较长的业绩记录，但在美国房地产公司之外的多样化较少。</p>
</div><p>VNQI takes a much broader approach, with 682 holdings spanning more than 30 countries and sectors such as Japanese and Australian real estate companies like <strong>Mitsubishi Estate Co.</strong>, <strong>Goodman Group</strong>, and <strong>Mitsui Fudosan Co</strong>. This global diversification means less exposure to any single market and a wider array of real estate business models.</p>
<div class="lb-trans"><p>VNQI 采取了更广泛的方法，拥有 682 个持股，覆盖超过 30 个国家和地区，包括 <strong>三菱地产公司</strong>、<strong>古德曼集团</strong> 和 <strong>三井不动产</strong> 等日本和澳大利亚房地产公司。这种全球多样化意味着对任何单一市场的暴露较少，并且涵盖了更广泛的房地产商业模式。</p>
</div><p>For more guidance on ETF investing, check out the full guide at this link.</p>
<div class="lb-trans"><p>有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。</p>
</div><h2>What this means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>这对投资者意味着什么</h2>
</div><p>Investing in real estate ETFs is a good way to generate passive income given the attractive dividend yields. Making a choice between the Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI) and iShares Select U.S. REIT ETF (ICF) depends on your investment goals and appetite for risk.</p>
<div class="lb-trans"><p>投资房地产 ETF 是产生被动收入的好方法，因为其吸引人的股息收益率。在 Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI) 和 iShares Select U.S. REIT ETF (ICF) 之间做出选择取决于您的投资目标和风险承受能力。</p>
</div><p>ICF has a higher expense ratio and lower dividend yield compared to VNQI, but its focus on strictly U.S. real estate offers reduced risk. This can be seen in its lower max drawdown. ICF is a good choice for investors who want a solid, all-around real estate ETF.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 的费用比率更高，股息收益率低于 VNQI，但其严格关注美国房地产的特点降低了风险。这可以从其较低的最大回撤中看出。ICF 是希望获得稳健、全面的房地产 ETF 的投资者的良好选择。</p>
</div><p>VNQI offers broader diversification and a higher dividend yield. Investors get exposure to a variety of international markets, while ICF’s U.S. focus means it is dependent on the one market’s performance. VNQI’s down side is that some foreign markets are riskier to invest in than the U.S. Moreover, currency fluctuations can impact returns. Investors who seek greater diversity at a lower cost, and are comfortable with the higher risk, may prefer VNQI.</p>
<div class="lb-trans"><p>VNQI 提供更广泛的多样化和更高的股息收益率。投资者可以接触到多种国际市场，而 ICF 的美国焦点意味着它依赖于单一市场的表现。VNQI 的缺点是某些外国市场的投资风险高于美国。此外，货币波动可能会影响回报。寻求更大多样化且成本较低，并且对更高风险感到舒适的投资者可能更倾向于 VNQI。</p>
</div><h2>Should you buy stock in iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>现在应该购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票吗？</h2>
</div><p>Before you buy stock in iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在您购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票之前，请考虑以下事项：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong>，供投资者现在购买……而 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨大的回报。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $513,407</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,123,237</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜时……如果您在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>您将拥有 $513,407</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜时……如果您在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>您将拥有 $1,123,237</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 938% — a market-crushing outperformance compared to 188% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>现在值得注意的是 <em>Stock Advisor</em> 的总平均回报为 938%——相比之下，S&amp;P 500 的回报为 188%。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区，获取 <em>Stock Advisor</em> 的最新信息。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看这 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of March 17, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>* 股票顾问的回报截至 2026 年 3 月 17 日。</em></p>
</div><p><em>Robert Izquierdo has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool has positions in and recommends American Tower and Equinix. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Robert Izquierdo 在提到的任何股票中均没有持仓。The Motley Fool 在 American Tower 和 Equinix 中持有头寸并推荐这两只股票。The Motley Fool 有一个 披露政策.</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。</p>
</div>

哪一个房地产 ETF 更好：先锋的 VNQI 与 iShares 的 ICF