<h2>关键点</h2>
<ul>
<li>ICF 的拥有成本较低，但收益率低于 RWX。</li>
<li>RWX 在过去一年中表现更好，而 ICF 在过去五年中表现优异。</li>
<li>ICF 专注于大型美国房地产投资信托，而 RWX 在国际房地产方面广泛多元化。</li>
<li>我们更喜欢的 10 只股票，优于 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF ›</li>
</ul>
<p><strong>State Street SPDR 道琼斯国际房地产 ETF</strong>(NYSEMKT:RWX) 和 <strong>iShares Select U.S. REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) 在地区、成本、收益和投资组合集中度上存在差异，使得每种产品可能对不同类型的房地产投资者具有吸引力。</p>
<p>RWX 旨在捕捉全球非美国房地产市场的广泛份额，而 ICF 则专注于大型美国上市的房地产投资信托。这种比较可能帮助投资者决定国际多元化还是集中于美国 REIT 的策略更符合他们的目标。</p>
<h2>快照（成本与规模）</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>RWX</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>发行人</td>
<td>SPDR</td>
<td>iShares</td>
</tr>
<tr>
<td>费用比率</td>
<td>0.59%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回报（截至 2026-03-16）</td>
<td>18.6%</td>
<td>7.36%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>3.6%</td>
<td>2.7%</td>
</tr>
<tr>
<td>贝塔值</td>
<td>0.90</td>
<td>0.43</td>
</tr>
<tr>
<td>管理资产</td>
<td>3.105 亿美元</td>
<td>21 亿美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><em>贝塔值衡量相对于 S&amp;P 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年的月度回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。</em></p>
<p>ICF 的费用比率较低，拥有成本看起来更具吸引力，尽管 RWX 的股息收益率更高，这可能吸引寻求国际房地产投资的收入型投资者。</p>
<h2>绩效与风险比较</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>RWX</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-35.92%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年内 $1,000 的增长</td>
<td>$797</td>
<td>$1,117</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>内部构成</h2>
<p>ICF 持有约 30 只美国 REIT，重心倾向于行业巨头，如 <strong>Equinix</strong>(NASDAQ:EQIX)、<strong>Welltower</strong>(NYSE:WELL) 和 <strong>American Tower</strong>(NYSE:AMT)。该基金的投资组合 100% 为房地产，运营超过 25 年，提供了对美国上市房地产市场的集中投资。其前十大持仓占据了资产的显著部分，反映出对大型、成熟 REIT 的偏好。</p>
<p>相比之下，RWX 提供更广泛的多元化，投资于全球非美国房地产市场的 144 家公司。其最大持仓包括三井不动产、瑞士优质地产和 Scentre Group。RWX 的行业配置还包括显著的现金和其他证券配置，这可能减少纯房地产的投资暴露，但增加了稳定性。两个基金都没有内置的特殊条款或杠杆重置，使投资者的投资变得简单明了。</p>
<p>有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。</p>
<h2>这对投资者意味着什么</h2>
<p>房地产投资信托（REIT）是拥有产生收入的物业的公司，法律要求它们将至少 90% 的应税收入分配给股东作为股息。这使得它们非常适合寻求收入的投资者，并且由于房地产的走势通常与股票和债券独立，REIT 可以作为投资组合的多元化工具。</p>
<p>问题在于 REIT 对利率敏感，这就是为什么该行业在 2023 年和 2024 年的表现不佳。随着预计在 2026 年利率进一步放松，许多分析师认为 REIT 的定位比多年来更好。ICF 和 RWX 都提供 REIT 的投资机会，但方向相反。ICF 大约持有 30 只最大的美国 REIT，其前十大持仓占据了基金近 60% 的份额。RWX 则追踪欧洲、亚太和加拿大的国际房地产，完全不包括美国物业。</p>
<p>对于已经持有国内房地产投资并希望实现地理多元化的投资者，RWX 填补了特定的空白，尽管货币波动增加了复杂性。ICF 是希望参与美国 REIT 反弹的投资者更直接的选择。</p>
<h2>现在应该购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票吗？</h2>
<p>在购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票之前，请考虑以下事项：</p>
<p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析师团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投资者现在购买……而 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨大的回报。</p>
<p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>你将拥有 $508,877</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>你将拥有 $1,115,328</strong>！*</p>
<p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 936%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 189%，表现出色。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区，尽在 <em>Stock Advisor</em>。</strong></p>
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<p><em>*Stock Advisor 的回报截至 2026 年 3 月 18 日。</em></p>
<p><em>Sara Appino 在提到的任何股票中均没有持仓。Motley Fool 在 American Tower 和 Equinix 中持有头寸并推荐这些股票。Motley Fool 有一项 披露政策。</em></p>
<p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。</p>

全球房地产投资信托 ETF - iShares

全球房地产股指数 ETF - SPDR

美国房地产 ETF - SPDR

<p>State Street SPDR 道琼斯国际房地产 ETF (RWX) 与 iShares 选择美国房地产投资信托 ETF (ICF) 的比较突显了它们在成本、收益和投资组合重点上的差异。RWX 提供更高的股息收益率和更广泛的国际曝光，而 ICF 的持有成本更低，专注于大型美国房地产投资信托。两个基金满足不同投资者的需求，RWX 吸引寻求全球多样化的投资者，而 ICF 则适合希望集中投资于美国市场的投资者。分析师建议，随着利率的降低，房地产投资信托的表现可能会更好，使这两个 ETF 对投资者都具有相关性</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>关键点</h2>
</div><ul>
<li>ICF is less expensive to own but pays a lower yield than RWX.</li>
<li>RWX delivered a higher 1-year return, while ICF outperformed over the last five years.</li>
<li>ICF concentrates on large U.S. REITs, whereas RWX is broadly diversified across international real estate.</li>
<li>10 stocks we like better than iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>ICF 的拥有成本较低，但收益率低于 RWX。</li>
<li>RWX 在过去一年中表现更好，而 ICF 在过去五年中表现优异。</li>
<li>ICF 专注于大型美国房地产投资信托，而 RWX 在国际房地产方面广泛多元化。</li>
<li>我们更喜欢的 10 只股票，优于 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF ›</li>
</ul>
</div><p>The <strong>State Street SPDR Dow Jones International Real Estate ETF</strong>(NYSEMKT:RWX) and the <strong>iShares Select U.S. REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) differ on region, cost, yield, and portfolio concentration, making each potentially appealing for different types of real estate exposure.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>State Street SPDR 道琼斯国际房地产 ETF</strong>(NYSEMKT:RWX) 和 <strong>iShares Select U.S. REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) 在地区、成本、收益和投资组合集中度上存在差异，使得每种产品可能对不同类型的房地产投资者具有吸引力。</p>
</div><p>RWX aims to capture a wide slice of the global ex-U.S. real estate market, whereas ICF focuses exclusively on large U.S.-listed real estate investment trusts. This comparison may help investors decide whether international diversification or a concentrated U.S. REIT approach better fits their goals.</p>
<div class="lb-trans"><p>RWX 旨在捕捉全球非美国房地产市场的广泛份额，而 ICF 则专注于大型美国上市的房地产投资信托。这种比较可能帮助投资者决定国际多元化还是集中于美国 REIT 的策略更符合他们的目标。</p>
</div><h2>Snapshot (cost &amp; size)</h2>
<div class="lb-trans"><h2>快照（成本与规模）</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>RWX</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Issuer</td>
<td>SPDR</td>
<td>iShares</td>
</tr>
<tr>
<td>Expense ratio</td>
<td>0.59%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1-yr return (as of 2026-03-16)</td>
<td>18.6%</td>
<td>7.36%</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend yield</td>
<td>3.6%</td>
<td>2.7%</td>
</tr>
<tr>
<td>Beta</td>
<td>0.90</td>
<td>0.43</td>
</tr>
<tr>
<td>AUM</td>
<td>$310.5 million</td>
<td>$2.1 billion</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>RWX</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>发行人</td>
<td>SPDR</td>
<td>iShares</td>
</tr>
<tr>
<td>费用比率</td>
<td>0.59%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回报（截至 2026-03-16）</td>
<td>18.6%</td>
<td>7.36%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>3.6%</td>
<td>2.7%</td>
</tr>
<tr>
<td>贝塔值</td>
<td>0.90</td>
<td>0.43</td>
</tr>
<tr>
<td>管理资产</td>
<td>3.105 亿美元</td>
<td>21 亿美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p><em>Beta measures price volatility relative to the S&amp;P 500; beta is calculated from five-year monthly returns. The 1-yr return represents total return over the trailing 12 months.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>贝塔值衡量相对于 S&amp;P 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年的月度回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。</em></p>
</div><p>ICF looks more affordable to own with its lower expense ratio, though RWX pays a higher dividend yield, which may appeal to income-focused investors seeking international real estate exposure.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 的费用比率较低，拥有成本看起来更具吸引力，尽管 RWX 的股息收益率更高，这可能吸引寻求国际房地产投资的收入型投资者。</p>
</div><h2>Performance &amp; risk comparison</h2>
<div class="lb-trans"><h2>绩效与风险比较</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>RWX</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Max drawdown (5 y)</td>
<td>-35.92%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>Growth of $1,000 over 5 years</td>
<td>$797</td>
<td>$1,117</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>RWX</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-35.92%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年内 $1,000 的增长</td>
<td>$797</td>
<td>$1,117</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>What's inside</h2>
<div class="lb-trans"><h2>内部构成</h2>
</div><p>ICF holds around 30 U.S. REITs, with a heavy tilt toward industry giants such as <strong>Equinix</strong>(NASDAQ:EQIX), <strong>Welltower</strong>(NYSE:WELL), and <strong>American Tower</strong>(NYSE:AMT). The fund is 100% real estate by sector and has been operating for more than 25 years, offering a focused approach to the U.S. listed property market. Its top positions make up a significant portion of assets, reflecting a preference for large, established REITs.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 持有约 30 只美国 REIT，重心倾向于行业巨头，如 <strong>Equinix</strong>(NASDAQ:EQIX)、<strong>Welltower</strong>(NYSE:WELL) 和 <strong>American Tower</strong>(NYSE:AMT)。该基金的投资组合 100% 为房地产，运营超过 25 年，提供了对美国上市房地产市场的集中投资。其前十大持仓占据了资产的显著部分，反映出对大型、成熟 REIT 的偏好。</p>
</div><p>By contrast, RWX delivers broader diversification, investing in 144 companies across the global ex-U.S. real estate landscape. Its largest holdings include Mitsui Fudosan, Swiss Prime Site, and Scentre Group. RWX’s sector allocation also includes a notable allocation to cash and other securities, which may reduce pure real estate exposure but adds stability. Neither fund has built-in quirks or leverage resets, keeping things straightforward for investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>相比之下，RWX 提供更广泛的多元化，投资于全球非美国房地产市场的 144 家公司。其最大持仓包括三井不动产、瑞士优质地产和 Scentre Group。RWX 的行业配置还包括显著的现金和其他证券配置，这可能减少纯房地产的投资暴露，但增加了稳定性。两个基金都没有内置的特殊条款或杠杆重置，使投资者的投资变得简单明了。</p>
</div><p>For more guidance on ETF investing, check out the full guide at this link.</p>
<div class="lb-trans"><p>有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。</p>
</div><h2>What this means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>这对投资者意味着什么</h2>
</div><p>Real estate investment trusts (REITs) are companies that own income-producing properties and are required by law to distribute at least 90% of their taxable income to shareholders as dividends. That makes them a natural fit for income-seeking investors, and because real estate tends to move independently of stocks and bonds, REITs can serve as a portfolio diversifier.</p>
<div class="lb-trans"><p>房地产投资信托（REIT）是拥有产生收入的物业的公司，法律要求它们将至少 90% 的应税收入分配给股东作为股息。这使得它们非常适合寻求收入的投资者，并且由于房地产的走势通常与股票和债券独立，REIT 可以作为投资组合的多元化工具。</p>
</div><p>The catch is that REITs are sensitive to interest rates, which is why the sector struggled through much of 2023 and 2024. With rates expected to ease further in 2026, many analysts see REITs as better positioned than they've been in years. ICF and RWX both offer REIT exposure but point in opposite directions. ICF holds roughly 30 of the largest U.S. REITs, with its top holdings commanding nearly 60% of the fund. RWX tracks international real estate across Europe, Asia-Pacific, and Canada, excluding U.S. properties entirely.</p>
<div class="lb-trans"><p>问题在于 REIT 对利率敏感，这就是为什么该行业在 2023 年和 2024 年的表现不佳。随着预计在 2026 年利率进一步放松，许多分析师认为 REIT 的定位比多年来更好。ICF 和 RWX 都提供 REIT 的投资机会，但方向相反。ICF 大约持有 30 只最大的美国 REIT，其前十大持仓占据了基金近 60% 的份额。RWX 则追踪欧洲、亚太和加拿大的国际房地产，完全不包括美国物业。</p>
</div><p>For investors who already hold domestic real estate exposure and want geographic diversification, RWX fills a specific gap, though currency fluctuations add complexity. ICF is the more straightforward choice for investors looking to participate in a potential U.S. REIT rebound.</p>
<div class="lb-trans"><p>对于已经持有国内房地产投资并希望实现地理多元化的投资者，RWX 填补了特定的空白，尽管货币波动增加了复杂性。ICF 是希望参与美国 REIT 反弹的投资者更直接的选择。</p>
</div><h2>Should you buy stock in iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>现在应该购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票吗？</h2>
</div><p>Before you buy stock in iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票之前，请考虑以下事项：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析师团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投资者现在购买……而 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨大的回报。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $508,877</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,115,328</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>你将拥有 $508,877</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>你将拥有 $1,115,328</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 936% — a market-crushing outperformance compared to 189% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 936%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 189%，表现出色。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区，尽在 <em>Stock Advisor</em>。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of March 18, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>*Stock Advisor 的回报截至 2026 年 3 月 18 日。</em></p>
</div><p><em>Sara Appino has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool has positions in and recommends American Tower and Equinix. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Sara Appino 在提到的任何股票中均没有持仓。Motley Fool 在 American Tower 和 Equinix 中持有头寸并推荐这些股票。Motley Fool 有一项 披露政策。</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。</p>
</div>

RWX vs. ICF: One REIT ETF Stays Home, the Other Takes Your Real Estate Portfolio Global

nasdaq

不动产指数 ETF - iShares

全球优质房地产 ETF - FlexShares

美国房地产投资信托 ETF - Charles Schwab

美国房地产 ETF - Vanguard

道琼斯房地产投资信托 ETF - SPDR

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

房地产指数 ETF - iShares 道琼斯

住宅房地产股 ETF - iShares

全球非美房地产股指数 ETF - SPDR

RWX 与 ICF：一个房地产投资信托 ETF 专注于国内市场，另一个则将您的房地产投资组合扩展至全球