<h2>关键要点</h2>
<ul>
<li>ICF 持有的房地产投资信托（REIT）数量少于 RWR，且费用比率更高。</li>
<li>RWR 提供更高的股息收益率，并且五年回撤略浅。</li>
<li>ICF 的投资组合更集中于其主要持股，而 RWR 则在近 100 个股票中分散风险。</li>
<li>我们更喜欢的 10 只股票，胜过 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF ›</li>
</ul>
<p>State Street SPDR Dow Jones REIT ETF ( <strong>NYSEMKT:RWR</strong>) 和 iShares Select U.S. REIT ETF ( <strong>NYSEMKT:ICF</strong>) 都以美国房地产投资信托为目标，但 ICF 更加集中，费用更高，收益率低于更广泛且多样化的 RWR。</p>
<p>这两只基金旨在为投资者提供接触美国 REIT 的机会，但它们的策略不同：RWR 在近 100 个持股中分散投资，而 ICF 则专注于 30 个。这一比较分析了成本、回报、投资组合构成和风险的细微差别，以帮助投资者决定哪只基金更符合他们的偏好。</p>
<h2>快照（成本与规模）</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>RWR</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>发行人</td>
<td>State Street</td>
<td>iShares</td>
</tr>
<tr>
<td>费用比率</td>
<td>0.25%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回报（截至 2026 年 3 月 17 日）</td>
<td>5.5%</td>
<td>4.1%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>3.4%</td>
<td>2.6%</td>
</tr>
<tr>
<td>贝塔值</td>
<td>1.12</td>
<td>1.11</td>
</tr>
<tr>
<td>管理资产</td>
<td>18 亿美元</td>
<td>21 亿美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><em>贝塔值衡量相对于 S&amp;P 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年每月回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。</em></p>
<p>RWR 收取更低的费用，费用比率为 0.25%，而 ICF 为 0.32%，同时提供更高的分红，股息收益率为 3.4%，而 ICF 为 2.6%。</p>
<h2>业绩与风险比较</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>RWR</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-32.56%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年内 $1,000 的增长</td>
<td>$1,091</td>
<td>$1,267</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>投资组合内容</h2>
<p>ICF 跟踪一个集中于 30 只美国 REIT 的投资组合，100% 的资产投资于房地产行业。它已经存在超过 25 年，其主要持股 -- Equinix (NASDAQ:EQIX)、Welltower (NYSE:WELL) 和 American Tower Corp. (NYSE:AMT) -- 一起占投资组合的 25% 以上。这种集中使得对大型 REIT 的倾斜更为明显，投资者可能会注意到由少数股票的波动引起的更明显的波动。</p>
<p>相比之下，RWR 持有近 100 只证券，提供更广泛的美国 REIT 曝露。其行业配置同样以房地产为主，但其主要持股 -- 包括 Welltower、Prologis (NYSE:PLD) 和 Equinix -- 在整体投资组合中占比更小。这种更广泛的多样化可能有助于降低单只股票的风险，并平滑与 ICF 更集中策略相比的业绩波动。</p>
<p>有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。</p>
<h2>这对投资者意味着什么</h2>
<p>对于以收入为重点的投资者而言，RWR 和 ICF 之间的选择实际上归结为一个熟悉的权衡：广度与信念。RWR 是希望获得稳定、多样化的美国房地产曝露的投资者更直接的选择 -- 它持有近 100 只 REIT，收取更低的费用（0.25% 对比 ICF 的 0.32%），并支付更高的股息收益率 3.4%，而 ICF 为 2.6%。在房地产基本面仍然混合的环境中 -- 工业和数据中心 REIT 表现良好，而办公和零售仍面临压力 -- 更广泛的选择可以帮助平滑特定行业的波动。</p>
<p>另一方面，ICF 是一个更为深思熟虑的投资。其 30 只股票的投资组合重度依赖于 Equinix、Welltower 和 American Tower 等大型公司，这些公司是主导者，但也意味着你的回报更紧密地与少数大型 REIT 的表现相关。这种集中在强劲上涨期间可能对你有利，但在下行期间也可能加剧痛苦。</p>
<p>两只基金都不是坏选择，但 RWR 的低成本和高收入的组合使其对大多数长期持有的投资者更具吸引力。ICF 可能吸引那些特别希望接触房地产最大公司的投资者，并愿意为此接受更集中的投资组合和略高的费用。</p>
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<p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 936%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 189%，表现出色。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em>，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区。</strong></p>
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<p><em>*Stock Advisor 的回报截至 2026 年 3 月 18 日。</em></p>
<p><em>Andy Gould 在提到的任何股票中均没有持仓。Motley Fool 在美国塔、Equinix 和 Prologis 中持有头寸并推荐这些股票。Motley Fool 有一个 披露政策。</em></p>
<p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。</p>

美国房地产 ETF - Vanguard

住宅房地产股 ETF - iShares

全球优质房地产 ETF - FlexShares

<p>RWR 和 ICF 是两只针对美国房地产的房地产投资信托基金（REIT）ETF，其中 RWR 提供近 100 个持股的更广泛的多样化，且其股息收益率为 3.4%，高于 ICF 的 2.6% 收益率和 30 只股票的集中投资组合。RWR 的费用比率为 0.25%，低于 ICF 的 0.32%。虽然 RWR 提供稳定的投资敞口和较低的成本，但 ICF 专注于大盘 REIT，这可能导致更高的波动性。RWR 通常推荐给寻求收入的长期投资者，而 ICF 可能更吸引那些希望集中投资于主要 REIT 的投资者</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>关键要点</h2>
</div><ul>
<li>ICF holds fewer REITs and carries a higher expense ratio than RWR.</li>
<li>RWR offers a higher dividend yield and slightly shallower five-year drawdowns.</li>
<li>ICF’s portfolio is more concentrated in its top holdings, while RWR spreads exposure across nearly 100 names.</li>
<li>10 stocks we like better than iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>ICF 持有的房地产投资信托（REIT）数量少于 RWR，且费用比率更高。</li>
<li>RWR 提供更高的股息收益率，并且五年回撤略浅。</li>
<li>ICF 的投资组合更集中于其主要持股，而 RWR 则在近 100 个股票中分散风险。</li>
<li>我们更喜欢的 10 只股票，胜过 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF ›</li>
</ul>
</div><p>State Street SPDR Dow Jones REIT ETF ( <strong>NYSEMKT:RWR</strong>) and iShares Select U.S. REIT ETF ( <strong>NYSEMKT:ICF</strong>) both target U.S. real estate investment trusts, but ICF is more concentrated, charges a higher fee, and has a lower yield compared to the broader, more diversified RWR.</p>
<div class="lb-trans"><p>State Street SPDR Dow Jones REIT ETF ( <strong>NYSEMKT:RWR</strong>) 和 iShares Select U.S. REIT ETF ( <strong>NYSEMKT:ICF</strong>) 都以美国房地产投资信托为目标，但 ICF 更加集中，费用更高，收益率低于更广泛且多样化的 RWR。</p>
</div><p>Both funds aim to give investors access to U.S. REITs, but their approaches differ: RWR spreads its bets across almost 100 holdings, while ICF focuses on 30. This comparison breaks down the nuances in cost, returns, portfolio makeup, and risk to help investors decide which fund is a better match for their preferences.</p>
<div class="lb-trans"><p>这两只基金旨在为投资者提供接触美国 REIT 的机会，但它们的策略不同：RWR 在近 100 个持股中分散投资，而 ICF 则专注于 30 个。这一比较分析了成本、回报、投资组合构成和风险的细微差别，以帮助投资者决定哪只基金更符合他们的偏好。</p>
</div><h2>Snapshot (cost &amp; size)</h2>
<div class="lb-trans"><h2>快照（成本与规模）</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>RWR</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Issuer</td>
<td>State Street</td>
<td>iShares</td>
</tr>
<tr>
<td>Expense ratio</td>
<td>0.25%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1-yr return (as of Mar. 17, 2026)</td>
<td>5.5%</td>
<td>4.1%</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend yield</td>
<td>3.4%</td>
<td>2.6%</td>
</tr>
<tr>
<td>Beta</td>
<td>1.12</td>
<td>1.11</td>
</tr>
<tr>
<td>AUM</td>
<td>$1.8 billion</td>
<td>$2.1 billion</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>RWR</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>发行人</td>
<td>State Street</td>
<td>iShares</td>
</tr>
<tr>
<td>费用比率</td>
<td>0.25%</td>
<td>0.32%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回报（截至 2026 年 3 月 17 日）</td>
<td>5.5%</td>
<td>4.1%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>3.4%</td>
<td>2.6%</td>
</tr>
<tr>
<td>贝塔值</td>
<td>1.12</td>
<td>1.11</td>
</tr>
<tr>
<td>管理资产</td>
<td>18 亿美元</td>
<td>21 亿美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p><em>Beta measures price volatility relative to the S&amp;P 500; beta is calculated from five-year monthly returns. The 1-yr return represents total return over the trailing 12 months.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>贝塔值衡量相对于 S&amp;P 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年每月回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。</em></p>
</div><p>RWR charges lower fees, with a 0.25% expense ratio versus ICF’s 0.32%, and also offers a higher payout, with a 3.4% yield compared to ICF’s 2.6%.</p>
<div class="lb-trans"><p>RWR 收取更低的费用，费用比率为 0.25%，而 ICF 为 0.32%，同时提供更高的分红，股息收益率为 3.4%，而 ICF 为 2.6%。</p>
</div><h2>Performance &amp; risk comparison</h2>
<div class="lb-trans"><h2>业绩与风险比较</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>RWR</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Max drawdown (5 y)</td>
<td>-32.56%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>Growth of $1,000 over 5 years</td>
<td>$1,091</td>
<td>$1,267</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>RWR</th>
<th>ICF</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-32.56%</td>
<td>-34.75%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年内 $1,000 的增长</td>
<td>$1,091</td>
<td>$1,267</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>What's inside</h2>
<div class="lb-trans"><h2>投资组合内容</h2>
</div><p>ICF tracks a concentrated portfolio of 30 U.S. REITs, with 100% of assets in the real estate sector. It has been around for over 25 years, and its top holdings -- Equinix (NASDAQ:EQIX), Welltower (NYSE:WELL), and American Tower Corp. (NYSE:AMT)-- together make up more than 25% of the portfolio. This focus introduces heavier tilts toward large-cap REITs, and investors may notice more pronounced swings driven by movements in a handful of stocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 跟踪一个集中于 30 只美国 REIT 的投资组合，100% 的资产投资于房地产行业。它已经存在超过 25 年，其主要持股 -- Equinix (NASDAQ:EQIX)、Welltower (NYSE:WELL) 和 American Tower Corp. (NYSE:AMT) -- 一起占投资组合的 25% 以上。这种集中使得对大型 REIT 的倾斜更为明显，投资者可能会注意到由少数股票的波动引起的更明显的波动。</p>
</div><p>In contrast, RWR holds nearly 100 securities, giving it broader exposure across U.S. REITs. Its sector allocation is similarly real estate-heavy, but its top holdings -- which include Welltower, Prologis (NYSE:PLD), and Equinix -- make up a smaller slice of the overall portfolio. This broader diversification may help reduce single-stock risk and smooth out performance swings compared to ICF’s more concentrated approach.</p>
<div class="lb-trans"><p>相比之下，RWR 持有近 100 只证券，提供更广泛的美国 REIT 曝露。其行业配置同样以房地产为主，但其主要持股 -- 包括 Welltower、Prologis (NYSE:PLD) 和 Equinix -- 在整体投资组合中占比更小。这种更广泛的多样化可能有助于降低单只股票的风险，并平滑与 ICF 更集中策略相比的业绩波动。</p>
</div><p>For more guidance on ETF investing, check out the full guide at this link.</p>
<div class="lb-trans"><p>有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。</p>
</div><h2>What this means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>这对投资者意味着什么</h2>
</div><p>For income-focused investors, the choice between RWR and ICF really comes down to a familiar trade-off: breadth versus conviction. RWR is the more straightforward pick for investors who want steady, diversified exposure to U.S. real estate -- it holds nearly 100 REITs, charges a lower fee (0.25% vs. ICF's 0.32%), and pays a meaningfully higher dividend yield of 3.4% compared to ICF's 2.6%. In an environment where real estate fundamentals remain mixed -- with industrial and data center REITs holding up while office and retail continue to face headwinds -- that wider net can help smooth out sector-specific bumps.</p>
<div class="lb-trans"><p>对于以收入为重点的投资者而言，RWR 和 ICF 之间的选择实际上归结为一个熟悉的权衡：广度与信念。RWR 是希望获得稳定、多样化的美国房地产曝露的投资者更直接的选择 -- 它持有近 100 只 REIT，收取更低的费用（0.25% 对比 ICF 的 0.32%），并支付更高的股息收益率 3.4%，而 ICF 为 2.6%。在房地产基本面仍然混合的环境中 -- 工业和数据中心 REIT 表现良好，而办公和零售仍面临压力 -- 更广泛的选择可以帮助平滑特定行业的波动。</p>
</div><p>ICF, on the other hand, is a more deliberate bet. Its 30-stock portfolio leans heavily on large-cap names like Equinix, Welltower, and American Tower, which are dominant players but also mean your returns are more tightly tied to how a handful of giant REITs perform. That concentration can work in your favor during a strong run -- but can also amplify pain during a downturn.</p>
<div class="lb-trans"><p>另一方面，ICF 是一个更为深思熟虑的投资。其 30 只股票的投资组合重度依赖于 Equinix、Welltower 和 American Tower 等大型公司，这些公司是主导者，但也意味着你的回报更紧密地与少数大型 REIT 的表现相关。这种集中在强劲上涨期间可能对你有利，但在下行期间也可能加剧痛苦。</p>
</div><p>Neither fund is a bad choice, but RWR's combination of lower cost and higher income makes it the more compelling option for most long-term, buy-and-hold investors. ICF may appeal to those who specifically want exposure to the biggest names in real estate and are comfortable accepting a more focused portfolio and a slightly higher price for the privilege.</p>
<div class="lb-trans"><p>两只基金都不是坏选择，但 RWR 的低成本和高收入的组合使其对大多数长期持有的投资者更具吸引力。ICF 可能吸引那些特别希望接触房地产最大公司的投资者，并愿意为此接受更集中的投资组合和略高的费用。</p>
</div><h2>Should you buy stock in iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>你现在应该购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票吗？</h2>
</div><p>Before you buy stock in iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在你购买 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票之前，请考虑以下事项：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and iShares Trust - iShares Select U.s. REIT ETF wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析师团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投资者现在购买……而 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨大的回报。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $508,877</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,115,328</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>你将拥有 $508,877</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日上榜时……如果你在我们推荐时投资了 $1,000，<strong>你将拥有 $1,115,328</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 936% — a market-crushing outperformance compared to 189% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 936%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 189%，表现出色。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em>，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看这 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of March 18, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>*Stock Advisor 的回报截至 2026 年 3 月 18 日。</em></p>
</div><p><em>Andy Gould has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool has positions in and recommends American Tower, Equinix, and Prologis. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Andy Gould 在提到的任何股票中均没有持仓。Motley Fool 在美国塔、Equinix 和 Prologis 中持有头寸并推荐这些股票。Motley Fool 有一个 披露政策。</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。</p>
</div>

RWR 与 ICF：哪个 REIT ETF 更适合关注收入的投资者购买？