《港楼》利嘉阁：1 月私宅落成仅 92 伙创最少 33 年同期低 动工 1,679 伙创八年同期高

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年首月有逾千伙大型项目动工，带动年初私宅动工量增加。根据屋宇署昨日 (18 日) 发表的最新数据，1 月全港共有 2 个私人住宅项目，合共 1,679 伙动工，较去年 1 月的 1,081 伙同期增加 55%，创八年同期新高，亦是五个单月最多；当中 1 月动工项目包括油塘东源街 (YTIL 46)(1,339 伙) 及大角咀道 173 号至 199 号 (340 伙)。

此外，私人住宅落成量方面，1 月全港共有 3 个项目，合共 92 个私人住宅单位落成，不但较去年同期的 1,886 伙大减 95%，亦是 20 个单月最少，更创下该行自 1994 年有纪录以来、至少三十三年的同期 (每年首月) 新低。

根据资料显示，1 月本港共有 3 个私宅项目正式落成，当中规模最大的已是鲗鱼涌「FINNIE」，涉及 90 伙；此外，九龙塘东宝庭道 120 号 (1 伙) 及牛津道 9 号 (1 伙) 亦於期内竣工。

按地区划分，今年首月港岛区有 1 个项目、合共 90 个单位落成，占整体比例约 97.8%；九龙区共有 2 个项目落成，涉及单位数量 2 伙，占同期整体私宅落成量约 2.2%；新界区於首月则暂未有私宅项目落成。

陈海潮指出，今年首月私宅落成量进度落后，而预料年内有不少项目可望陆续取得入伙纸，包括大围「柏傲庄 III」(892 伙)、大埔「Sierra Sea」2A 期 (727 伙) 及 2B 期 (775 伙)、「上然」1 期 (403 伙)、2 期 (682 伙) 及 3 期 (565 伙) 等，加上其他中小型项目，初步估计今年落成量约 1.7 万至 1.8 万伙水平。