<h2>关键点</h2>
<ul>
<li>GQRE 的费用比率较高，但提供的股息收益率明显高于 ICF</li>
<li>ICF 在过去五年中表现出更强的增长，而 GQRE 提供了更广泛的多样化，涵盖更多的持股</li>
<li>两只基金都专注于房地产，但 GQRE 包含全球曝光和更多的房地产投资信托（REIT）</li>
<li>我们更喜欢的 10 只股票，优于 FlexShares Trust - FlexShares 全球优质房地产指数基金 ›</li>
</ul>
<p><strong>iShares 选择美国 REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) 保持较低的成本，并在过去五年中表现优于 <strong>FlexShares 全球优质房地产指数基金</strong>(NYSEMKT:GQRE)，后者提供全球多样化和更高的收益率，但费用也更高。</p>
<p>ICF 和 GQRE 都旨在通过一篮子 REIT 提供房地产曝光，但它们的方式有所不同：ICF 专注于美国公司，而 GQRE 则涵盖全球市场，并设有质量筛选。此比较关注成本、表现、风险以及每只基金实际持有的资产。</p>
<h2>快照（成本与规模）</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>发行人</td>
<td>IShares</td>
<td>FlexShares</td>
</tr>
<tr>
<td>费用比率</td>
<td>0.32%</td>
<td>0.46%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回报（截至 2026-03-16）</td>
<td>4.2%</td>
<td>6.4%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>2.7%</td>
<td>4.5%</td>
</tr>
<tr>
<td>贝塔值</td>
<td>0.98</td>
<td>0.93</td>
</tr>
<tr>
<td>管理资产</td>
<td>20 亿美元</td>
<td>3.55 亿美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><em>贝塔值衡量相对于 S&amp;P 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年的月度回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。</em></p>
<p>ICF 在费用上看起来更具吸引力，而 GQRE 则收取更高的费用，但以更高的分红回报作为补偿，为关注收入的投资者提供了 1.8 个百分点的收益优势。</p>
<h2>表现与风险比较</h2>
<table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-34.75%</td>
<td>-35.08%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年内 $1,000 的增长</td>
<td>$1,117</td>
<td>$1,013</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>内部构成</h2>
<p>GQRE 跟踪一个全球房地产指数，持有 219 只证券，具有严格的质量覆盖和 100% 的房地产配置，并且已经存在超过 12 年。其主要持股包括 <strong>美国塔公司 REIT</strong>(NYSE:AMT)、<strong>普洛逻辑公司 REIT</strong>(NYSE:PLD) 和 <strong>韦尔塔公司</strong>(NYSE:WELL)，没有异常的特征或杠杆重置，使其成为一个简单的全球 REIT 投资。</p>
<p>相比之下，ICF 仅专注于美国房地产行业，持有仅 30 只股票，主要集中在大型、成熟的 REIT 上，如 <strong>Equinix REIT Inc</strong>(NASDAQ:EQIX)、Welltower Inc 和 American Tower REIT Corp。两只基金都是纯房地产，但 ICF 更加集中且以美国为中心。</p>
<p>有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。</p>
<h2>这对投资者意味着什么</h2>
<p>房地产交易所交易基金（ETFs） 可以成为普通投资者将房地产曝光添加到其投资组合的绝佳方式。让我们深入比较 iShares 选择美国 REIT ETF (ICF) 和 FlexShares 全球优质房地产指数基金 (GQRE)。</p>
<p>首先来看 ICF，这只基金有几个优势。首先，它的费用比率低于 GQRE（0.32% 对 0.46%）。其次，它的管理资产显著更高，为 26 亿美元，而其竞争对手仅为 3 亿美元。这使得投资者在波动条件下更容易买卖股票。最后，ICF 仅专注于美国市场，持有仅 30 只股票。这使其非常适合关注国内市场或希望在房地产 ETF 中实现较低多样化水平的投资者。</p>
<p>转向 GQRE，它在某些方面也具有优势。首先，GQRE 在过去一年中实现了更好的回报（6.4% 对 4.2%）。它的股息收益率也显著更高（4.5% 对 2.7%）。</p>
<p>总之，ICF 更适合注重成本的投资者和那些只想持有美国股票的投资者。另一方面，GQRE 由于其更高的股息收益率而提供更高的收入，并且在过去一年中可以声称更高的回报。像往常一样，投资者必须根据个人偏好和投资目标权衡这些差异。</p>
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<p>在您购买 FlexShares Trust - FlexShares 全球优质房地产指数基金的股票之前，请考虑以下事项：</p>
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<p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 929%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 186%，表现出色。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em>，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区。</strong></p>
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<p><em>Jake Lerch 在提到的任何股票中均没有持仓。The Motley Fool 在 American Tower、Equinix 和 Prologis 中持有头寸并推荐这些股票。The Motley Fool 有 披露政策。</em></p>
<p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映 Nasdaq, Inc. 的观点。</p>

全球优质房地产 ETF - FlexShares

房地产指数 ETF - iShares 道琼斯

美国房地产 ETF - Vanguard

<p>FlexShares 全球优质房地产指数基金（GQRE）与 iShares 精选美国房地产投资信托 ETF（ICF）之间的比较突显了关键差异。GQRE 的费用比率较高（0.46%），但提供了更好的股息收益率（4.5%），而 ICF 为 2.7%。虽然 ICF 在过去五年的增长表现更强劲且成本更低，但 GQRE 提供了更广泛的全球曝光，持有 219 只股票，而 ICF 仅有 30 只。在选择这两只房地产 ETF 时，投资者应考虑他们对收入与增长、国内与全球曝光的偏好</p>

<h2>Key Points</h2>
<div class="lb-trans"><h2>关键点</h2>
</div><ul>
<li>GQRE charges a higher expense ratio but offers a notably higher dividend yield than ICF</li>
<li>ICF has delivered stronger five-year growth, while GQRE provides broader diversification across more holdings</li>
<li>Both funds focus on real estate, but GQRE includes global exposure and a larger number of REITs</li>
<li>10 stocks we like better than FlexShares Trust - FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund ›</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>GQRE 的费用比率较高，但提供的股息收益率明显高于 ICF</li>
<li>ICF 在过去五年中表现出更强的增长，而 GQRE 提供了更广泛的多样化，涵盖更多的持股</li>
<li>两只基金都专注于房地产，但 GQRE 包含全球曝光和更多的房地产投资信托（REIT）</li>
<li>我们更喜欢的 10 只股票，优于 FlexShares Trust - FlexShares 全球优质房地产指数基金 ›</li>
</ul>
</div><p><strong>The iShares Select U.S. REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) keeps costs lower and has outperformed over five years, while the <strong>FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund</strong>(NYSEMKT:GQRE) offers global diversification and a much higher yield, though at a higher fee.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>iShares 选择美国 REIT ETF</strong>(NYSEMKT:ICF) 保持较低的成本，并在过去五年中表现优于 <strong>FlexShares 全球优质房地产指数基金</strong>(NYSEMKT:GQRE)，后者提供全球多样化和更高的收益率，但费用也更高。</p>
</div><p>Both ICF and GQRE aim to deliver real estate exposure through baskets of REITs, but their approaches diverge: ICF focuses exclusively on U.S. names, while GQRE spans global markets with a quality filter. This comparison looks at cost, performance, risk, and what each fund actually owns.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 和 GQRE 都旨在通过一篮子 REIT 提供房地产曝光，但它们的方式有所不同：ICF 专注于美国公司，而 GQRE 则涵盖全球市场，并设有质量筛选。此比较关注成本、表现、风险以及每只基金实际持有的资产。</p>
</div><h2>Snapshot (cost &amp; size)</h2>
<div class="lb-trans"><h2>快照（成本与规模）</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Issuer</td>
<td>IShares</td>
<td>FlexShares</td>
</tr>
<tr>
<td>Expense ratio</td>
<td>0.32%</td>
<td>0.46%</td>
</tr>
<tr>
<td>1-yr return (as of 2026-03-16)</td>
<td>4.2%</td>
<td>6.4%</td>
</tr>
<tr>
<td>Dividend yield</td>
<td>2.7%</td>
<td>4.5%</td>
</tr>
<tr>
<td>Beta</td>
<td>0.98</td>
<td>0.93</td>
</tr>
<tr>
<td>AUM</td>
<td>$2.0 billion</td>
<td>$355.0 million</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>发行人</td>
<td>IShares</td>
<td>FlexShares</td>
</tr>
<tr>
<td>费用比率</td>
<td>0.32%</td>
<td>0.46%</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年回报（截至 2026-03-16）</td>
<td>4.2%</td>
<td>6.4%</td>
</tr>
<tr>
<td>股息收益率</td>
<td>2.7%</td>
<td>4.5%</td>
</tr>
<tr>
<td>贝塔值</td>
<td>0.98</td>
<td>0.93</td>
</tr>
<tr>
<td>管理资产</td>
<td>20 亿美元</td>
<td>3.55 亿美元</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p><em>Beta measures price volatility relative to the S&amp;P 500; beta is calculated from five-year monthly returns. The 1-yr return represents total return over the trailing 12 months.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>贝塔值衡量相对于 S&amp;P 500 的价格波动性；贝塔值是根据五年的月度回报计算的。1 年回报代表过去 12 个月的总回报。</em></p>
</div><p>ICF looks more affordable on fees, while GQRE commands a premium but compensates with a higher payout, offering a 1.8 percentage point yield advantage for income-focused investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>ICF 在费用上看起来更具吸引力，而 GQRE 则收取更高的费用，但以更高的分红回报作为补偿，为关注收入的投资者提供了 1.8 个百分点的收益优势。</p>
</div><h2>Performance &amp; risk comparison</h2>
<div class="lb-trans"><h2>表现与风险比较</h2>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Metric</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Max drawdown (5 y)</td>
<td>-34.75%</td>
<td>-35.08%</td>
</tr>
<tr>
<td>Growth of $1,000 over 5 years</td>
<td>$1,117</td>
<td>$1,013</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>指标</th>
<th>ICF</th>
<th>GQRE</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>最大回撤（5 年）</td>
<td>-34.75%</td>
<td>-35.08%</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年内 $1,000 的增长</td>
<td>$1,117</td>
<td>$1,013</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h2>What's inside</h2>
<div class="lb-trans"><h2>内部构成</h2>
</div><p>GQRE tracks a global real estate index, holding 219 securities with a strict quality overlay and 100% real estate allocation, and has been around for more than 12 years. Its top holdings include <strong>American Tower Corp Reit</strong>(NYSE:AMT), <strong>Prologis Inc Reit</strong>(NYSE:PLD), and <strong>Welltower Inc</strong>(NYSE:WELL), with no unusual quirks or leverage resets, making it a straightforward global REIT play.</p>
<div class="lb-trans"><p>GQRE 跟踪一个全球房地产指数，持有 219 只证券，具有严格的质量覆盖和 100% 的房地产配置，并且已经存在超过 12 年。其主要持股包括 <strong>美国塔公司 REIT</strong>(NYSE:AMT)、<strong>普洛逻辑公司 REIT</strong>(NYSE:PLD) 和 <strong>韦尔塔公司</strong>(NYSE:WELL)，没有异常的特征或杠杆重置，使其成为一个简单的全球 REIT 投资。</p>
</div><p>By contrast, ICF focuses solely on the U.S. real estate sector and holds just 30 names, heavily weighted toward large, established REITs such as <strong>Equinix Reit Inc</strong>(NASDAQ:EQIX), Welltower Inc, and American Tower Reit Corp. Both funds are pure real estate, but ICF is far more concentrated and U.S.-centric.</p>
<div class="lb-trans"><p>相比之下，ICF 仅专注于美国房地产行业，持有仅 30 只股票，主要集中在大型、成熟的 REIT 上，如 <strong>Equinix REIT Inc</strong>(NASDAQ:EQIX)、Welltower Inc 和 American Tower REIT Corp。两只基金都是纯房地产，但 ICF 更加集中且以美国为中心。</p>
</div><p>For more guidance on ETF investing, check out the full guide at this link.</p>
<div class="lb-trans"><p>有关 ETF 投资的更多指导，请查看 此链接。</p>
</div><h2>What this means for investors</h2>
<div class="lb-trans"><h2>这对投资者意味着什么</h2>
</div><p>Real estate exchange-traded funds (ETFs) can be a great way for average investors to add real estate exposure to their portfolios. Let’s dive into a head-to-head comparison between the iShares Select U.S. REIT ETF (ICF) and the FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund (GQRE).</p>
<div class="lb-trans"><p>房地产交易所交易基金（ETFs） 可以成为普通投资者将房地产曝光添加到其投资组合的绝佳方式。让我们深入比较 iShares 选择美国 REIT ETF (ICF) 和 FlexShares 全球优质房地产指数基金 (GQRE)。</p>
</div><p>Starting with ICF, this fund has several advantages. First, it has a lower expense ratio than GQRE (0.32% vs. 0.46%). Second, it has a significantly higher AUM of $2.6 billion vs. $0.3 billion for its rival. That makes it easier for investors to buy and sell shares, particularly in volatile conditions. Lastly, ICF focuses solely on the U.S. market and has only 30 holdings. That makes it ideal for investors with a domestic focus or those who want a lower level of diversification in their real estate ETF.</p>
<div class="lb-trans"><p>首先来看 ICF，这只基金有几个优势。首先，它的费用比率低于 GQRE（0.32% 对 0.46%）。其次，它的管理资产显著更高，为 26 亿美元，而其竞争对手仅为 3 亿美元。这使得投资者在波动条件下更容易买卖股票。最后，ICF 仅专注于美国市场，持有仅 30 只股票。这使其非常适合关注国内市场或希望在房地产 ETF 中实现较低多样化水平的投资者。</p>
</div><p>Turning to GQRE, it also has an edge in some areas. First, GQRE has achieved a better return over the past year (6.4% vs. 4.2%). It also has a significantly higher dividend yield (4.5% vs. 2.7%).</p>
<div class="lb-trans"><p>转向 GQRE，它在某些方面也具有优势。首先，GQRE 在过去一年中实现了更好的回报（6.4% 对 4.2%）。它的股息收益率也显著更高（4.5% 对 2.7%）。</p>
</div><p>In summary, ICF is better suited for cost-conscious investors and those who want to own only U.S.-based stocks. GQRE, on the other hand, delivers higher income thanks to its higher dividend yield and can claim a higher return over the past year. As always, investors must weigh these differences against their personal preferences and investment goals.</p>
<div class="lb-trans"><p>总之，ICF 更适合注重成本的投资者和那些只想持有美国股票的投资者。另一方面，GQRE 由于其更高的股息收益率而提供更高的收入，并且在过去一年中可以声称更高的回报。像往常一样，投资者必须根据个人偏好和投资目标权衡这些差异。</p>
</div><h2>Should you buy stock in FlexShares Trust - FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund right now?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>现在应该购买 FlexShares Trust - FlexShares 全球优质房地产指数基金的股票吗？</h2>
</div><p>Before you buy stock in FlexShares Trust - FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund, consider this:</p>
<div class="lb-trans"><p>在您购买 FlexShares Trust - FlexShares 全球优质房地产指数基金的股票之前，请考虑以下事项：</p>
</div><p>The <em>Motley Fool Stock Advisor</em> analyst team just identified what they believe are the <strong>10 best stocks</strong> for investors to buy now… and FlexShares Trust - FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund wasn’t one of them. The 10 stocks that made the cut could produce monster returns in the coming years.</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Motley Fool Stock Advisor</em> 分析师团队刚刚确定了他们认为的 <strong>10 只最佳股票</strong> 供投资者现在购买……而 FlexShares Trust - FlexShares 全球优质房地产指数基金并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨额回报。</p>
</div><p>Consider when <strong>Netflix</strong> made this list on December 17, 2004... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $510,710</strong>!* Or when <strong>Nvidia</strong> made this list on April 15, 2005... if you invested $1,000 at the time of our recommendation, <strong>you’d have $1,105,949</strong>!*</p>
<div class="lb-trans"><p>考虑一下 <strong>Netflix</strong> 在 2004 年 12 月 17 日进入这个名单……如果您在我们推荐时投资了 1,000 美元，<strong>您将拥有 510,710 美元</strong>！* 或者 <strong>Nvidia</strong> 在 2005 年 4 月 15 日进入这个名单……如果您在我们推荐时投资了 1,000 美元，<strong>您将拥有 1,105,949 美元</strong>！*</p>
</div><p>Now, it’s worth noting <em>Stock Advisor’s</em> total average return is 929% — a market-crushing outperformance compared to 186% for the S&amp;P 500. <strong>Don't miss the latest top 10 list, available with <em>Stock Advisor</em>, and join an investing community built by individual investors for individual investors.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>现在值得注意的是，<em>Stock Advisor</em> 的总平均回报率为 929%——相比之下，标准普尔 500 指数的回报率为 186%，表现出色。<strong>不要错过最新的前 10 名股票列表，使用 <em>Stock Advisor</em>，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区。</strong></p>
</div><p>See the 10 stocks »</p>
<div class="lb-trans"><p>查看这 10 只股票 »</p>
</div><p><em>*Stock Advisor returns as of March 19, 2026.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>*Stock Advisor 的回报截至 2026 年 3 月 19 日。</em></p>
</div><p><em>Jake Lerch has no position in any of the stocks mentioned. The Motley Fool has positions in and recommends American Tower, Equinix, and Prologis. The Motley Fool has a disclosure policy.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Jake Lerch 在提到的任何股票中均没有持仓。The Motley Fool 在 American Tower、Equinix 和 Prologis 中持有头寸并推荐这些股票。The Motley Fool 有 披露政策。</em></p>
</div><p>The views and opinions expressed herein are the views and opinions of the author and do not necessarily reflect those of Nasdaq, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映 Nasdaq, Inc. 的观点。</p>
</div>

GQRE vs. ICF: A Matchup of Two Real Estate ETFs

nasdaq

全球房地产投资信托 ETF - iShares

住宅房地产股 ETF - iShares

不动产指数 ETF - iShares

美国房地产 ETF - SPDR

WisdomTree New Economy Real Estate Fund

道琼斯房地产投资信托 ETF - SPDR

美国房地产投资信托 ETF - Charles Schwab

全球房地产股指数 ETF - SPDR

全球优质房地产 ETF - FlexShares 与不动产指数 ETF - iShares：两只房地产 ETF 的对比