<p>河内 — 越南报告公司于 3 月 19 日公布了 2026 年十大和五大信誉房地产公司，颁奖典礼定于下个月在胡志明市举行。</p>
<p>十大信誉开发商包括 Vinhomes、南方投资公司、Khang Điền 房屋交易与投资股份公司、Ecopark 集团、Văn Phú 投资、Taseco 土地投资股份公司、Phát Đạt 房地产开发公司、DIC 公司、BIM 土地和 Phú Long 房地产公司。</p>
<p>越南报告还发布了信誉工业房地产公司和房地产服务提供商的排名。</p>
<p>这些排名基于独立研究，使用截至去年 12 月 31 日的最新财务数据，结合媒体编码分析和利益相关者调查，以提供客观、多维的评估。</p>
<p>越南报告首席执行官 Vũ Đăng Vinh 表示，预计 2026 年房地产市场将面临更严格的信贷条件和上升的利率，可能会减缓复苏。然而，城市化、大规模基础设施投资以及工业和物流的增长等长期驱动因素将继续支持该行业。市场正进入一个更加注重透明度、财务实力和真实住房需求的选择性增长阶段。</p>
<p>媒体分析显示，对新项目和产品发布的关注增加，占讨论的 22.3%，而对重组和并购活动的兴趣也在上升，因为市场正在经历整合。</p>
<p>在 2025 年复苏更加明确后，该行业在更严格的货币政策下进入 2026 年。到 2025 年底，房地产信贷余额达到 4.74 万亿越南盾（约合 1700 亿美元），促使采取更严格的控制措施以限制风险集中。</p>
<p>抵押贷款利率也大幅上升，从 2025 年的大约 5.5-6% 每年上升到 2026 年初的 9-10%，浮动利率攀升至每年 12-14%，给买家带来了更大的压力。</p>
<p>2025 年房价飙升，公寓价格平均上涨 20-30%，在某些地区超过 40%。更高的价格、上升的借贷成本和更严格的信贷预计将在 2026 年对需求产生压力，特别是在杠杆投资者中，而流动性可能集中在满足真实住房需求的项目上。</p>
<p>调查结果显示，社会住房和经济适用房是最有前景的细分市场，其次是受供应链转移和外商直接投资流入影响的工业房地产。</p>
<p>在高利率和市场复苏不均的情况下，土地、度假物业和高端住房等投资驱动的细分市场被更为谨慎地看待。 — VNA/VNS</p>

<p>越南报告股份公司宣布了 2026 年十大和五大信誉良好的房地产公司，颁奖典礼定于下个月在胡志明市举行。排名前列的开发商包括 Vinhomes 和南隆投资公司。房地产市场预计将面临更严格的信贷和上升的利率，这可能会减缓复苏。然而，城市化和基础设施投资仍在支持该行业。社会住房和经济适用房被视为有前景的细分市场，而高端物业由于高利率和复苏不均则面临谨慎态度</p>

<p>HÀ NỘI — Vietnam Report JSC on March 19 announced the Top 10 and Top 5 reputable real estate companies in 2026, with an awards ceremony scheduled for next month in HCM City.</p>
<div class="lb-trans"><p>河内 — 越南报告公司于 3 月 19 日公布了 2026 年十大和五大信誉房地产公司，颁奖典礼定于下个月在胡志明市举行。</p>
</div><p>The Top 10 reputable developers include Vinhomes, Nam Long Investment Corporation, Khang Điền House Trading and Investment JSC, Ecopark Group, Văn Phú Invest, Taseco Land Investment JSC, Phát Đạt Real Estate Development Corporation, DIC Corporation, BIM Land and Phú Long Real Estate Corporation.</p>
<div class="lb-trans"><p>十大信誉开发商包括 Vinhomes、南方投资公司、Khang Điền 房屋交易与投资股份公司、Ecopark 集团、Văn Phú 投资、Taseco 土地投资股份公司、Phát Đạt 房地产开发公司、DIC 公司、BIM 土地和 Phú Long 房地产公司。</p>
</div><p>Vietnam Report also released rankings for reputable industrial real estate firms and real estate service providers.</p>
<div class="lb-trans"><p>越南报告还发布了信誉工业房地产公司和房地产服务提供商的排名。</p>
</div><p>The rankings are based on independent research using updated financial data to December 31 last year, combined with Media Coding analysis and stakeholder surveys to provide objective, multi-dimensional evaluations.</p>
<div class="lb-trans"><p>这些排名基于独立研究，使用截至去年 12 月 31 日的最新财务数据，结合媒体编码分析和利益相关者调查，以提供客观、多维的评估。</p>
</div><p>According to Vũ Đăng Vinh, CEO of Vietnam Report, the real estate market in 2026 is expected to face tighter credit conditions and rising interest rates, potentially slowing recovery. However, long-term drivers such as urbanisation, large-scale infrastructure investment, and growth in industry and logistics continue to support the sector. The market is entering a more selective growth phase focused on transparency, financial strength and real housing demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>越南报告首席执行官 Vũ Đăng Vinh 表示，预计 2026 年房地产市场将面临更严格的信贷条件和上升的利率，可能会减缓复苏。然而，城市化、大规模基础设施投资以及工业和物流的增长等长期驱动因素将继续支持该行业。市场正进入一个更加注重透明度、财务实力和真实住房需求的选择性增长阶段。</p>
</div><p>Media analysis shows increased attention to new projects and product launches – accounting for 22.3 per cent of discussions – while interest in restructuring and M&amp;A activities is rising as the market undergoes consolidation.</p>
<div class="lb-trans"><p>媒体分析显示，对新项目和产品发布的关注增加，占讨论的 22.3%，而对重组和并购活动的兴趣也在上升，因为市场正在经历整合。</p>
</div><p>After a clearer recovery in 2025, the sector entered 2026 under stricter monetary policy. Outstanding real estate credit reached VNĐ4.74 quadrillion (US$170 billion) by end-2025, prompting tighter controls to limit risk concentration.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年复苏更加明确后，该行业在更严格的货币政策下进入 2026 年。到 2025 年底，房地产信贷余额达到 4.74 万亿越南盾（约合 1700 亿美元），促使采取更严格的控制措施以限制风险集中。</p>
</div><p>Mortgage rates also rose sharply, from roughly 5.5–6 per cent per year in 2025 to 9–10 per cent in early 2026, with floating rates climbing to 12–14 per cent per year, increasing pressure on buyers.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款利率也大幅上升，从 2025 年的大约 5.5-6% 每年上升到 2026 年初的 9-10%，浮动利率攀升至每年 12-14%，给买家带来了更大的压力。</p>
</div><p>Property prices surged in 2025, with apartment prices rising 20–30 per cent on average and exceeding 40 per cent in some areas. Higher prices, rising borrowing costs and tighter credit are expected to weigh on demand in 2026, particularly among leveraged investors, while liquidity is likely to concentrate on projects serving real housing needs.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年房价飙升，公寓价格平均上涨 20-30%，在某些地区超过 40%。更高的价格、上升的借贷成本和更严格的信贷预计将在 2026 年对需求产生压力，特别是在杠杆投资者中，而流动性可能集中在满足真实住房需求的项目上。</p>
</div><p>Survey results show social housing and affordable apartments as the most promising segment, followed by industrial real estate benefiting from supply chain shifts and FDI inflows.</p>
<div class="lb-trans"><p>调查结果显示，社会住房和经济适用房是最有前景的细分市场，其次是受供应链转移和外商直接投资流入影响的工业房地产。</p>
</div><p>Investment-driven segments such as land plots, resort properties and high-end housing are viewed more cautiously amid high interest rates and uneven market recovery. — VNA/VNS</p>
<div class="lb-trans"><p>在高利率和市场复苏不均的情况下，土地、度假物业和高端住房等投资驱动的细分市场被更为谨慎地看待。 — VNA/VNS</p>
</div>

越南报告公布 2026 年最具声誉的房地产公司