<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <p>今年第二个执行共管公寓（EC）项目悦湖轩（Rivelle Tampines）开售首日卖出 92.5% 单位，平均售出尺价 1893 元，超过之前淡滨尼晶莹轩（Aurelle of Tampines）创下的 EC 尺价纪录 1766 元。</p><p>悦湖轩是 2026 年迄今最畅销的 EC 项目，也是淡滨尼地区推出第一个周末成交率突破 90% 的 EC 项目。同样位于淡滨尼的 EC 项目晶莹轩在 2025 年 3 月推出时，首周末售出率为 89.7%。这两个 EC 项目均由森联集团（Sim Lian）发展。</p><p>森联集团星期日（3 月 21 日）发布的文告说，悦湖轩开卖首日共售出 529 个单位，占项目总数 572 个单位的超过 92％，其中三卧房单位已全部售罄，291 个四卧房单位共售出 87%，40 个五卧室单位售出 85%。</p><p>森联集团透露，悦湖轩的买家中，有不少年轻专业人士和组屋提升者。</p><p>大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣说，悦湖轩是继 2017 年 7 月 Hundred Palms Residences 推出以来最畅销的 EC 项目，当时位于杨厝港的 Hundred Palms Residences 的 531 个单位在开售首日就被一扫而空。</p><p>麦俊荣认为，悦湖轩需求强劲的关键因素之一在于地理位置，自 2020 年以来共有 15 个 EC 项目已推出市场，但只有三个项目是在距离地铁站 5 分钟步行路程的范围内，而悦湖轩就是其中之一。</p><p>此外，供应稀缺也是项目抢手的另一原因。合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德说，悦湖轩很可能是 2026 年最后一个推出市场的 EC 项目，也很可能是东部地区近两年来的最后一个 EC 项目，符合条件的购房者都不想错过这个机会。</p><section><h4>延伸阅读</h4>
      
        
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          淡滨尼 EC 悦湖轩开卖售出 92.5% 单位 平均售价每平方英尺 1893 元
          
                  
                    
                  
                
        
      </section><p>瑞联（橙易—宜迪）集团副总裁郭建廷也指出，2026 年上半年的政府售地计划（GLS）没有在东部地区推出新的 EC 地段，因此今明两年淡滨尼乃至东部地区的 EC 地段供应有限。</p><p>ERA 产业主要执行长林东荣说，东部的勿洛和淡滨尼约有 4315 个组屋单位预计到 2026 年就达到最低居住年限 (MOP)，这为悦湖轩这类 EC 项目增加了潜在买家群。</p><p>麦俊荣还指出，悦湖轩销售火爆的原因之一也是购房者的 “错失恐惧”（FOMO）心理，许多人担心目前市场上新 EC 单位的供应有限。</p><p>他进一步说，当局也正在考虑上调预购组屋申请者的家庭月入顶限，通常 EC 申请者的家庭月入顶限也会同时上调。“这有可能会使未来的发展商提高 EC 单位的售价，从而加剧购房者抢购悦湖轩单位的紧迫感。”</p><p>值得一提的是，麦俊荣指出，私宅房价指数在过去 10 年的涨幅为 52.8%，而 EC 项目新单位的售价中位数同期涨幅已高达 132.5%。</p><p>目前在建的 EC 项目中，原本预计有三个会在今年底推出，但麦俊荣认为：“年底的房地产市场通常较为疲软，预计发展商会选择避开，推迟到 2027 年发布上市。”</p><div>
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</div><p>悦湖轩由 11 栋介于 12 层至 14 层不等的建筑组成。三卧房单位的面积为 883 至 926 平方英尺，四卧房单位为 1044 至 1184 平方英尺，五卧房单位为 1378 平方英尺。预计项目于 2030 年 6 月 30 日前交房。</p>    </article> </div></div>

<p>项目悦湖轩（Rivelle Tampines）在开售首日售出 92.5% 单位，平均售出尺价 1893 元，创下新的 EC 项目尺价纪录，超过淡滨尼晶莹轩的 1766 元。该项目是 2026 年最畅销的 EC 项目，也是淡滨尼地区首个周末成交率突破 90% 的 EC 项目。森联集团表示，买家中有许多年轻专业人士。</p>

项目悦湖轩首周末卖出 92.5% 平均售出尺价 1893 元创 EC 项目新高 | 联合早报网