<p>[香港] 香港最大的开发商新鸿基地产已获得 200 亿港元（33 亿新元）的银行贷款，这是多年来最低的借款成本，消息人士表示。</p>
<p>这笔为期五年的贷款将用于再融资，最初提供的金额为 50 亿港元，预计如果需求强劲可能会增加，消息人士表示，要求匿名讨论私人事务。</p>
<p>最终，银行承诺提供多达 260 亿港元的贷款，他们指出。</p>
<p>提供贷款的银行包括中国银行（香港）、星展银行、汇丰银行和华侨银行。该交易预计将在四月或五月完成，利息边际为香港银行同业拆息（Hibor）上浮 60 个基点，消息人士补充道。</p>
<p>银行对该交易的强力支持进一步证明香港的房地产市场在经历多年疲软后正在复苏。来自中国大陆的买家在该市大量购房，帮助开发商清理未售出的单位。</p>
<p>最初作为情绪测试的举措，现已成为债权人拥抱该市更广泛房地产反弹的明确迹象。</p>
<p>新鸿基地产的发言人拒绝发表评论。</p>
<p>如果利率持续下降，更多购房者可能会涌向香港领先开发商的大型住宅单位。基准一个月 Hibor 利率在周三（3 月 25 日）为 2.13%，低于年初的 3.08%。</p>
<p>该开发商主要在香港和中国大陆建设和运营物业，通常每年寻求银团贷款，在过去十年中很少跳过融资。</p>
<p>但该公司在 2025 年并未追求交易，因为资产价值下降和投资者情绪疲软对房地产市场造成了压力。彭博社</p>

新鸿基地产

<p>香港最大的开发商新鸿基地产已获得 200 亿港元的贷款，利率为多年来的最低水平，银行承诺为此次再融资交易提供高达 260 亿港元的资金。这笔为期五年的贷款利率为香港银行同业拆息 (Hibor) 加 60 个基点，显示出银行的强力支持以及香港房地产市场的复苏，得益于来自内地买家的购房增加。基准的一个月 Hibor 利率已从今年早些时候的 3.08% 降至 2.13%，可能会吸引更多买家进入市场</p>

<p>[HONG KONG] Hong Kong’s largest developer Sun Hung Kai Properties has secured a HK$20 billion (S$3.3 billion) bank loan at its lowest borrowing cost in years, said sources.</p>
<div class="lb-trans"><p>[香港] 香港最大的开发商新鸿基地产已获得 200 亿港元（33 亿新元）的银行贷款，这是多年来最低的借款成本，消息人士表示。</p>
</div><p>The five-year loan, to be used for refinancing, was initially offered at HK$5 billion with expectations that it may grow if demand was strong, sources said, asking not to be identified discussing private matters.</p>
<div class="lb-trans"><p>这笔为期五年的贷款将用于再融资，最初提供的金额为 50 亿港元，预计如果需求强劲可能会增加，消息人士表示，要求匿名讨论私人事务。</p>
</div><p>In the end, banks pledged as much as HK$26 billion, they noted.</p>
<div class="lb-trans"><p>最终，银行承诺提供多达 260 亿港元的贷款，他们指出。</p>
</div><p>The banks offering the loan include Bank of China (Hong Kong), DBS, HSBC and OCBC. The deal, to be completed in April or May, pays an interest margin of 60 basis points over the Hong Kong Interbank Offered Rate (Hibor), sources added.</p>
<div class="lb-trans"><p>提供贷款的银行包括中国银行（香港）、星展银行、汇丰银行和华侨银行。该交易预计将在四月或五月完成，利息边际为香港银行同业拆息（Hibor）上浮 60 个基点，消息人士补充道。</p>
</div><p>Strong bank support for the deal adds to evidence that Hong Kong’s housing market is recovering after years of weakness. Mainland Chinese buyers have been purchasing heavily in the city, helping developers to clear unsold units.</p>
<div class="lb-trans"><p>银行对该交易的强力支持进一步证明香港的房地产市场在经历多年疲软后正在复苏。来自中国大陆的买家在该市大量购房，帮助开发商清理未售出的单位。</p>
</div><p>What began as a test of sentiment has become a clear sign that creditors are embracing the broader property rebound in the city.</p>
<div class="lb-trans"><p>最初作为情绪测试的举措，现已成为债权人拥抱该市更广泛房地产反弹的明确迹象。</p>
</div><p>A Sun Hung Kai Properties spokesperson declined to comment.</p>
<div class="lb-trans"><p>新鸿基地产的发言人拒绝发表评论。</p>
</div><p>More housing buyers may flock to leading Hong Kong developers’ mass residential units if the interest rates keep falling. The benchmark one-month Hibor rate stood at 2.13 per cent on Wednesday (Mar 25), down from 3.08 per cent in the beginning of the year.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果利率持续下降，更多购房者可能会涌向香港领先开发商的大型住宅单位。基准一个月 Hibor 利率在周三（3 月 25 日）为 2.13%，低于年初的 3.08%。</p>
</div><p>The developer, which primarily builds and operates properties in Hong Kong and mainland China, typically seeks syndicated loans annually and has rarely skipped fundraising in the past decade.</p>
<div class="lb-trans"><p>该开发商主要在香港和中国大陆建设和运营物业，通常每年寻求银团贷款，在过去十年中很少跳过融资。</p>
</div><p>But the firm did not pursue a deal in 2025, as declining asset values and weak investor sentiment weighed on the real estate market. BLOOMBERG</p>
<div class="lb-trans"><p>但该公司在 2025 年并未追求交易，因为资产价值下降和投资者情绪疲软对房地产市场造成了压力。彭博社</p>
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香港最大的开发商获得了 200 亿港元的贷款，利率处于多年来的低点