营收：截至 2025 财年，公布值为 16.81 百万美元。每股收益：截至 2025 财年，公布值为 -8.65 美元。息税前利润：截至 2025 财年，公布值为 -32.43 万美元。Presidio Property Trust, Inc.在 2025 年的总收入约为 1680 万美元，较 2024 年的 1890 万美元同比下降 11.2%。<h4>分部收入</h4><ul><li>办公/工业物业：2025 年占总收入的 72.8%，而 2024 年为 65.2%。</li><li>样板房物业：2025 年占总收入的 23.5%，与 2024 年的 23.4% 持平。</li><li>零售物业：2025 年占总收入的 3.2%，低于 2024 年的 11.2%。</li></ul><h4>运营指标</h4><ul><li>净亏损：2025 年为-7,590,099 美元，较 2024 年的-23,103,864 美元有所收窄。</li><li>租赁运营成本：2025 年约为 620 万美元，较 2024 年的 630 万美元减少 1.6%。租赁运营成本占总收入的比例在 2025 年为 36.6%，2024 年为 33.1%。</li><li>一般及行政费用：2025 年约为 570 万美元，较 2024 年的 750 万美元减少 24.2%。该费用占总收入的比例在 2025 年为 33.9%，2024 年为 39.8%。</li><li>折旧和摊销费用：2025 年约为 490 万美元，2024 年约为 550 万美元，下降主要归因于 2025 年 2 月出售了 Union Town Center 和 Research Parkway 两处零售物业。</li><li>资产减值：2025 年确认了约 640 万美元的非现金房地产资产减值，其中约 600 万美元与商业物业 Shea Center II 和 Dakota Center 有关，约 30 万美元与样板房有关，约 10 万美元与商誉有关。2024 年确认了约 200 万美元的非现金减值，其中约 140 万美元与 One Park Center 物业有关，约 40 万美元与八套样板房有关，约 20 万美元与商誉减值有关。</li><li>抵押贷款利息支出：2025 年约为 610 万美元，与 2024 年持平。公司 2025 年的总债务为 9210 万美元，较 2024 年减少 9.8%。加权平均利率从 2024 年的 5.63% 上升到 2025 年的 6.16%。</li><li>出售房地产资产收益：2025 年约为 540 万美元，2024 年约为 340 万美元。</li><li>归属于非控股权益的收入：2025 年为-0.7 百万美元，2024 年为-2.5 百万美元。</li></ul><h4>现金流</h4><ul><li>经营活动现金流：2025 年经营活动提供的现金净额约为 417,870 美元，而 2024 年经营活动使用的现金净额约为-0.7 百万美元，增加了 110 万美元。</li><li>投资活动现金流：2025 年投资活动提供的现金净额约为 1350 万美元，2024 年为 1290 万美元。</li><li>融资活动现金流：2025 年融资活动使用的现金净额约为-1450 万美元，而 2024 年融资活动提供的现金净额约为 1060 万美元。</li><li>现金、现金等价物和受限现金：截至 2025 年 12 月 31 日，公司持有约 740 万美元，其中 570 万美元为受限现金。</li></ul><h4>独特指标</h4><ul><li>房地产资产净值：2025 年约为 1.086 亿美元（包括 80 套样板房），而 2024 年约为 1.276 亿美元（包括 78 套样板房）。</li><li>样板房平均持有数量：2025 年为 79 套，2024 年为 94 套。</li><li>股票回购计划：2025 年回购了 16,080 股 A 类普通股，总成本为 77,092 美元；回购了 23,346 股 D 系列优先股，总成本为 344,503 美元。</li></ul><h4>展望/指引</h4>Presidio Property Trust, Inc.预计 2026 年出售 Dakota Center 和处置 Shea Center II 将导致收入减少约 400 万美元，但预计运营现金流将有所改善。公司计划在 2026 年通过再融资或出售样板房物业来偿还大部分抵押贷款。董事会已于 2026 年 1 月 28 日暂停了 D 系列优先股的月度股息，以保留约 230 万美元的年度现金。

Presidio Property Trust｜10-K：2025 财年营收 16.81 百万美元