大酒店：冀转型为渡假型物业 考虑「资产效益」增长模式

大酒店 (00045.HK) 新任行政总裁胡伟成 (Benjamin Vuchot) 接受报章访问时表示，半岛品牌本身具备强大优势，在现有市场定位稳固，但目前仍以城市型酒店为主，宾客希望品牌能陪伴他们前往更多地方旅行，包括渡假村、滑雪场、游艇等，故集团开启新可能性，将拓展服务范围及多元化产品，逐步扩阔至更均衡的渡假型物业。

胡伟成提到，集团积极考虑转向「资产效益」(asset right) 的增长模式，增加合作夥伴关系，减少直接持有资产。他解释，由於酒店业资本密集，建造酒店需大量资金，而「资产效益」概念介乎重资产与轻资产之间，即在新酒店开发中仍投入部分资金，保持「利益攸关」，并与合作夥伴建立更紧密合作，既能释放更多能力与机会，又能加快拓展。

房价策略方面，胡伟成认为，现时酒店业价格透明度高，集团采用动态定价方式，以确保品牌定位及完整性，并透过收益管理与科技合作，确保合理房价，同时提供超越期望的服务。近年出现新的「商务＋休闲」旅游趋势，半岛酒店亦积极迎合市场需要，提供长住优惠，房间设计更适合办公，并加强科技应用，例如接送车辆提供无缝 Wi-Fi 连接，提升整体入住体验。

香港市场方面，胡伟成坦言本港酒店业竞争加剧，但半岛酒店保持领先地位，他对奢华酒店前景持正面看法。他又指旅发局积极开拓新客源，访港国际旅客增加，有利於旅游、酒店及餐饮业，亦让香港重返国际舞台。去年公司每可供出租客房收入 (RevPAR) 增 13%，反映香港城市活力重振，接下来有艺术周、七人榄球赛及金融会议等，均令城市充满生机，酒店业亦因此受益，期望能与盛事有更多积极合作，打造吸引海外旅客的综合方案。