大鸿辉申请将荃湾工厦改装作写字楼 目前空置率约 50%

大鸿辉集团向城规会提出申请，拟将旗下荃湾沙咀道 368 至 370 号工厦「形方」，全幢活化改装作写字楼和商店及服务用途，只保留地下约 564 平方尺的零售楼面；涉及改装楼面约 28.44 万平方尺，而项目总楼面则维持约 28.5 万平方尺。

集团指物业目前空置率约 50%，未被充分利用，拟议改装将能更有效利用未充分利用的楼面面积，加上整栋改装现有大厦可保留现有结构，减轻拆除工程带来的环境影响。

资料显示，形方前身为王子工业大厦，於 1975 年落成，大鸿辉於 2018 年 3 月以 12.9 亿元购入，以总楼面约 28.5 万平方尺计，平均尺价约 4,529 元。物业於 2022 年完成翻新工程，大厦楼高 24 层 (不设 4、13、14、24 楼)，分层单位面积由 843 平方尺至全层 24,540 平方尺不等。物业曾作出租，尺租约 13 至 14 元。