北京,4 月 1 日(路透社)——周三的一项私人调查显示,中国 3 月新建住宅价格小幅上涨,扭转了上月的跌势,这得益于主要城市需求的季节性增长。根据中国指数研究院(China Index Academy),这一中国最大的房地产研究机构之一数据,3 月 100 个城市的新建住宅价格环比上涨 0.05%,此前 2 月曾下跌 0.04%。该机构表示,核心城市高质量项目供应的增加促进了 3 月新建住宅销售的适度复苏。“4 月份这一复苏的持续性将是关键,” 该机构表示。“如果主要城市的势头能够持续,将有助于改善市场预期,并为全年市场的稳定表现奠定更坚实的基础。”自 2020 年以来,政府对开发商过度借贷的限制引发的房地产市场低迷,已使其资金流动性承压,许多开发商无力偿还债务或完成已预售的住房项目。持续的低迷加剧了政策制定者重新平衡经济并保护其免受外部压力的难度,这些外部压力包括主要合作伙伴之间日益增加的贸易保护主义以及中东战争的影响。二手房价格的环比降幅收窄。但分析师表示,购房者加速转向二手房市场可能会影响新房销售。“鉴于疲弱的就业状况、高企的房屋库存和其他基本面挑战,整体市场情绪仍然脆弱,” 惠誉评级亚太企业评级总监施露露在本周的一份研究报告中表示。她补充说,地缘政治冲突的升级使得复苏能否持续的不确定性增加。