《港楼》中原 CSI(住宅售价) 按周升 1.91 点 指数重上 70 点

中原 CSI(住宅售价) 最新报 70.41 点，较上周的 68.50 点上升 1.91 点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，新盘销情持续理想，红磡、日出康城新盘首轮销售均即日沽清，整体楼市气氛炽热，十大屋苑交投创 8 星期新高。CSI 连续 31 周稳守 55 点以上睇好区范围，预示楼价升势持续。近日一个月拆息反覆在 2 厘水平徘徊，如跌穿 1.95 厘，H 按有望继去年五月后再度跌穿封顶息率，将进一步利好楼市，刺激买家入市意欲，料短期 CSI 继续处於 70 点上下水平。

CSI(住宅租金) 报 68.35 点，按周升 2.26 点，创 2021 年 7 月后逾 4 年半新高。受惠用家支持，指数连续 21 周企稳 60 点之上，预料住宅租金可望於高位窄幅向上。

商舖方面，CSI(商舖售价) 报 41.67 点，按周没有升跌。CSI(商舖租金) 报 41.79 点，按周升 0.25 点，连升 2 周共 1.21 点。复活节长期将至，大型商场及多区景点举办不同的节日活动，料带动零售市道。租售指数近 5 周於 40 点上下徘徊，预示商舖买卖及租务市况靠稳，尚待突破。

工厦方面，CSI(工厦售价) 报 45.14 点，按周跌 3.53 点，连跌 2 周共 4.86 点。CSI(工厦租金) 报 47.95 点，按周跌 2.71 点，连跌 2 周共 3.46 点。工厦租售均连跌 2 周，仍维持在 45 点水平以上，但略为转弱。

写字楼方面，CSI(写字楼售价) 报 35.64 点，按周跌 1.03 点，连跌 2 周共 1.15 点。CSI(写字楼租金) 报 35.64 点，按周跌 1.03 点，连跌 2 周共 1.62 点。虽然租售指数长期处於睇淡区，但指数逐级向上挑战 40 点淡区间下限水平，预示写字楼买卖及租务市况稍见好转。