<p>【新加坡】青建房地产和福海控股将于周五（5 月 1 日）开始其一北项目哈德逊广场公寓的预览，预计两居室单元的起价超过 140 万新元。</p>
<p>该项目由两栋楼组成，共 327 个单元，并设有 400 平方米的零售空间。这两栋楼分别为 23 层和 15 层。</p>
<p>两居室单元的面积从 646 平方英尺起，起价超过 140 万新元。开发商表示，基于预计价格，“入门级每平方英尺价格预计将从 2200 新元以上开始”。</p>
<p>三居室单元的面积从 893 平方英尺起，价格超过 200 万新元。四居室单元的面积从 1152 平方英尺起，起价超过 270 万新元。</p>
<p>该开发项目中有五个顶层公寓，面积从 1744 平方英尺起，占总单元的约 1.5%。这些单元的预计价格尚未公布。</p>
<p>两居室单元约占总数的 56%（183 个单元），三居室单元约占 22%（71 个单元），四居室单元约占 21%（68 个单元）。</p>
<p>青建房地产和福海控股于 2025 年 3 月以 3.15 亿新元购得位于媒体圈的 82,125 平方英尺地块，折合每平方英尺建筑比率（ppr）为 1,037 新元。</p>
<p>他们的中标价略低于 2024 年 1 月以 1,191 新元每平方英尺 ppr 购得的对面地块，该地块正在开发为布卢姆斯伯里公寓。</p>
<p>该 358 个单元的项目于 2025 年 4 月推出，在首个周末以平均 2474 新元每平方英尺的价格售出 25.1% 的单元。截至目前，该项目已售出约 85% 的单元。URA Realis 的数据表明，成交中位价为 2511 新元每平方英尺。</p>
<p>哈德逊广场公寓靠近位于布纳维斯塔的一北区域的 Fusionopolis、Biopolis 和 Mediapolis 商业园区的办公室，附近还有学校和新加坡国立大学，以及 Star Vista 和 One Holland Village 的零售设施。</p>
<p>开发商表示，一北区域正在 “经历重大转型”，并 “将在未来几年受益于进一步的公共投资”。该地区计划增加更多的设施和休闲空间，以及约 5000 个私人住宅。</p>
<p>青建和福海已经表示，他们打算在该地区捍卫自己的市场，政府计划在多佛 - 梅德威地区创建一个新的住宅社区。他们与嘉南资本合作，以 9.51 亿新元购得新开发区的第一块地，折合每平方英尺建筑比率（ppr）约为 1,556 新元。</p>
<p>该 99 年租赁地块被划为住宅用地，首层为商业用途，预计可提供约 625 个私人住宅。市场观察人士表示，该地块上推出的项目起价可能在每平方英尺 2,750 新元至 3,100 新元之间。</p>
<p>哈德逊广场公寓将于 5 月 16 日开始登记销售。</p>

青建国际

<p>青建房地产和福海控股将于 5 月 1 日在一北预览哈德逊广场住宅，二居室单元的起售价超过 140 万新元，入门级价格预计从每平方英尺 2200 新元以上开始。该项目包括 327 个单元，分布在两个楼栋中，提供多种单元大小和价格。开发商以 3.15 亿新元收购了土地，并计划于 5 月 16 日启动销售。该地区正在经历重大转型，计划增加更多设施和住宅开发</p>

<p>[SINGAPORE] Qingjian Realty and Forsea Holdings will start previews for their one-north project Hudson Place Residences on Friday (May 1), with indicative prices starting at above S$1.4 million for two-bedroom units.</p>
<div class="lb-trans"><p>【新加坡】青建房地产和福海控股将于周五（5 月 1 日）开始其一北项目哈德逊广场公寓的预览，预计两居室单元的起价超过 140 万新元。</p>
</div><p>The project comprises 327 units in two blocks, and a retail space spanning 400 square metres (sq m). The two blocks will have 23 and 15 storeys, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>该项目由两栋楼组成，共 327 个单元，并设有 400 平方米的零售空间。这两栋楼分别为 23 层和 15 层。</p>
</div><p>Two-bedroom units, sized from 646 square feet (sq ft), will be priced from above S$1.4 million. Based on indicative prices, “entry-level per square foot prices are expected to start from above S$2,200 psf (per square foot)”, the developers said.</p>
<div class="lb-trans"><p>两居室单元的面积从 646 平方英尺起，起价超过 140 万新元。开发商表示，基于预计价格，“入门级每平方英尺价格预计将从 2200 新元以上开始”。</p>
</div><p>Three-bedders, sized from 893 sq ft, are priced from over S$2 million. Four-bedroom units, sized from 1,152 sq ft, start at over S$2.7 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>三居室单元的面积从 893 平方英尺起，价格超过 200 万新元。四居室单元的面积从 1152 平方英尺起，起价超过 270 万新元。</p>
</div><p>There are five penthouses in the development, sized from 1,744 sq ft, representing about 1.5 per cent of the total units. Indicative pricing for these units has not been released.</p>
<div class="lb-trans"><p>该开发项目中有五个顶层公寓，面积从 1744 平方英尺起，占总单元的约 1.5%。这些单元的预计价格尚未公布。</p>
</div><p>Two-bedders form about 56 per cent of the mix (183 units), followed by three-bedders at around 22 per cent (71 units) and four-bedroom units at about 21 per cent (68 units).</p>
<div class="lb-trans"><p>两居室单元约占总数的 56%（183 个单元），三居室单元约占 22%（71 个单元），四居室单元约占 21%（68 个单元）。</p>
</div><p>Qingjian Realty and Forsea Holdings bought the 82,125 sq ft plot along Media Circle for S$315 million, or S$1,037 psf per plot ratio (ppr), in March 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>青建房地产和福海控股于 2025 年 3 月以 3.15 亿新元购得位于媒体圈的 82,125 平方英尺地块，折合每平方英尺建筑比率（ppr）为 1,037 新元。</p>
</div><p>Their winning bid was just a shade below the S$1,191 psf ppr they paid for a site across the road in January 2024, which is being developed into Bloomsbury Residences.</p>
<div class="lb-trans"><p>他们的中标价略低于 2024 年 1 月以 1,191 新元每平方英尺 ppr 购得的对面地块，该地块正在开发为布卢姆斯伯里公寓。</p>
</div><p>The 358 unit project was launched in April 2025, and sold 25.1 per cent of its units at an average price of S$2,474 psf over its first weekend. To date, the project has sold about 85 per cent of its units. Data from URA Realis showed a median transacted price of S$2,511 psf.</p>
<div class="lb-trans"><p>该 358 个单元的项目于 2025 年 4 月推出，在首个周末以平均 2474 新元每平方英尺的价格售出 25.1% 的单元。截至目前，该项目已售出约 85% 的单元。URA Realis 的数据表明，成交中位价为 2511 新元每平方英尺。</p>
</div><p>Hudson Place Residences is close to offices at the Fusionopolis, Biopolis and Mediapolis business parks, in the one-north precinct at Buona Vista. It is also near schools and the National University of Singapore, and retail offerings at Star Vista and One Holland Village.</p>
<div class="lb-trans"><p>哈德逊广场公寓靠近位于布纳维斯塔的一北区域的 Fusionopolis、Biopolis 和 Mediapolis 商业园区的办公室，附近还有学校和新加坡国立大学，以及 Star Vista 和 One Holland Village 的零售设施。</p>
</div><p>The one-north precinct is “undergoing significant transformation” and is “set to benefit from further public investment in the years ahead”, said the developers. The wider area is slated for more amenities and recreational spaces, as well as about 5,000 private homes.</p>
<div class="lb-trans"><p>开发商表示，一北区域正在 “经历重大转型”，并 “将在未来几年受益于进一步的公共投资”。该地区计划增加更多的设施和休闲空间，以及约 5000 个私人住宅。</p>
</div><p>Qingjian and Forsea have already indicated they intend to defend their turf in the area, where the government plans to create a new residential neighbourhood in the Dover-Medway estate. Partnering with Jianan Capital, they acquired the first parcel released in the new estate for S$951 million, or about S$1,556 psf ppr.</p>
<div class="lb-trans"><p>青建和福海已经表示，他们打算在该地区捍卫自己的市场，政府计划在多佛 - 梅德威地区创建一个新的住宅社区。他们与嘉南资本合作，以 9.51 亿新元购得新开发区的第一块地，折合每平方英尺建筑比率（ppr）约为 1,556 新元。</p>
</div><p>Zoned residential with commercial at the first storey, the 99-year leasehold site can generate about 625 private homes for the residential component. Market watchers had said the project to be launched on the site could see starting prices of between S$2,750 psf and S$3,100 psf.</p>
<div class="lb-trans"><p>该 99 年租赁地块被划为住宅用地，首层为商业用途，预计可提供约 625 个私人住宅。市场观察人士表示，该地块上推出的项目起价可能在每平方英尺 2,750 新元至 3,100 新元之间。</p>
</div><p>Hudson Place Residences will book sales from May 16.</p>
<div class="lb-trans"><p>哈德逊广场公寓将于 5 月 16 日开始登记销售。</p>
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青建国际在纬壹科技城推出 Hudson Place Residences，售价从每平方英尺 2200 新加坡元起