<p><strong>这是 Bayshore 20 年来的首次重大发布。</strong></p>
<p>Vela Bay 在发布周末售出了 515 个单位中的 371 个，销售率为 72%，平均价格为每平方英尺 2,886 美元。</p>
<p>PropNex 首席执行官 Kelvin Fong 表示，Vela Bay 是 Bayshore 区域的第一座私人公寓，也是该地区 20 多年来的首次重大发布。</p>
<p>Realion（OrangeTee &amp; ETC）集团副首席执行官 Justin Quek 表示，超过 70% 的单位提供海景，项目位于汤姆森 - 东海岸线的 Bayshore 地铁站附近，以及东海岸公园。</p>
<p>Quek 表示，买家还受到 Bayshore 区域无车化规划和未来设施的支持。</p>
<p>Fong 补充说，该开发项目靠近淡马锡小学、勿洛绿小学和歌剧院小学。</p>
<p>Huttons Asia 首席执行官 Mark Yip 表示，需求受到地理位置、定价和利率条件的推动，延迟购房的买家纷纷进入市场。</p>
<p>他指出，自 1975 年以来，新加坡私人住宅价格上涨了 24.5 倍，塑造了长期持有的预期，并引用调查结果显示双收入无子女家庭的强劲需求。</p>
<p>Quek 补充说，需求还反映了 Bayshore 地区新私人住房供应的有限。他表示，附近最后一个政府土地销售（GLS）地块是在 1997 年授予 Costa Del Sol，而 Seaside Residences 则在 2017 年推出。</p>
<p>他指出，Bayshore 地区大约有 3,000 个私人住宅单位，计划于 2026 年 3 月招标的 GLS 地块约有 1,280 个住宅。</p>
<p>Fong 表示，买家主要关注两居室和三居室单位，这两类单位占销售的约 83%，需求来自 HDB 升级者、自住者、适龄购房者和投资者。</p>

房地产指数 ETF - iShares 道琼斯

全球房地产投资信托 ETF - iShares

华夏中证全指房地产ETF

美国房地产 ETF - Vanguard

南方中证全指房地产ETF

全球房地产股指数 ETF - SPDR

美国房地产 ETF - SPDR

<p>Vela Bay 是 Bayshore 20 年来首次重大推出，成交率达到 72%，共售出 371 个单位，平均售价为每平方英尺 2,886 美元。该项目超过 70% 的单位享有海景，位于 Bayshore 地铁站和东海岸公园附近。需求受到地理位置、价格和利率的推动，主要集中在两居室和三居室单位，主要来自 HDB 升级者和投资者。该地区新住房供应有限，进一步支持了买家的兴趣</p>

<p><strong>This is Bayshore’sfirst major launch in 20 years.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>这是 Bayshore 20 年来的首次重大发布。</strong></p>
</div><p>Vela Bay sold 371 of 515 units, or 72%, at an average price of $2,886 per square foot during its launch weekend.</p>
<div class="lb-trans"><p>Vela Bay 在发布周末售出了 515 个单位中的 371 个，销售率为 72%，平均价格为每平方英尺 2,886 美元。</p>
</div><p>Kelvin Fong, CEO of PropNex, said Vela Bay is the first private condominium in the Bayshore precinct and the first major launch in the area in more than 20 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>PropNex 首席执行官 Kelvin Fong 表示，Vela Bay 是 Bayshore 区域的第一座私人公寓，也是该地区 20 多年来的首次重大发布。</p>
</div><p>More than 70% of units offer sea views, and the project is located near Bayshore MRT station on the Thomson-East Coast Line and East Coast Park, said Justin Quek, Deputy Group CEO of Realion (OrangeTee &amp; ETC) Group.</p>
<div class="lb-trans"><p>Realion（OrangeTee &amp; ETC）集团副首席执行官 Justin Quek 表示，超过 70% 的单位提供海景，项目位于汤姆森 - 东海岸线的 Bayshore 地铁站附近，以及东海岸公园。</p>
</div><p>Quek said buyers were also supported by plans for a car-lite Bayshore precinct and future amenities.</p>
<div class="lb-trans"><p>Quek 表示，买家还受到 Bayshore 区域无车化规划和未来设施的支持。</p>
</div><p>Fong added that the development is near Temasek Primary School, Bedok Green Primary School, and Opera Estate Primary School.</p>
<div class="lb-trans"><p>Fong 补充说，该开发项目靠近淡马锡小学、勿洛绿小学和歌剧院小学。</p>
</div><p>Mark Yip, CEO of Huttons Asia, said demand was driven by location attributes, pricing, and interest rate conditions, with buyers who had delayed purchases entering the market.</p>
<div class="lb-trans"><p>Huttons Asia 首席执行官 Mark Yip 表示，需求受到地理位置、定价和利率条件的推动，延迟购房的买家纷纷进入市场。</p>
</div><p>He noted that Singapore private residential prices have risen 24.5 times since 1975, shaping long-term ownership expectations, and cited survey findings showing strong demand from dual-income, no-children households.</p>
<div class="lb-trans"><p>他指出，自 1975 年以来，新加坡私人住宅价格上涨了 24.5 倍，塑造了长期持有的预期，并引用调查结果显示双收入无子女家庭的强劲需求。</p>
</div><p>Quek added that demand also reflected limited new private housing supply in the Bayshore area. He said the last Government Land Sales (GLS) site nearby was awarded in 1997 for Costa Del Sol, whilst Seaside Residences launched in 2017.</p>
<div class="lb-trans"><p>Quek 补充说，需求还反映了 Bayshore 地区新私人住房供应的有限。他表示，附近最后一个政府土地销售（GLS）地块是在 1997 年授予 Costa Del Sol，而 Seaside Residences 则在 2017 年推出。</p>
</div><p>He noted the Bayshore area has about 3,000 private residential units, with a GLS site for about 1,280 homes launched for tender in March 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>他指出，Bayshore 地区大约有 3,000 个私人住宅单位，计划于 2026 年 3 月招标的 GLS 地块约有 1,280 个住宅。</p>
</div><p>Fong said buyers focused mainly on two- and three-bedroom units, which accounted for about 83% of sales, with demand coming from HDB upgraders, owner-occupiers, right-sizers, and investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>Fong 表示，买家主要关注两居室和三居室单位，这两类单位占销售的约 83%，需求来自 HDB 升级者、自住者、适龄购房者和投资者。</p>
</div>

Vela Bay 在首发周末的认购率达到 72%