<p>花旗发布研究报告称，华润置地 (01109.HK) -0.460 (-1.396%) 空头头寸为 9423 万美元；比例为 22.125% 计划剥离其两个购物中心并将其转变为房地产投资信托基金（REIT），预计筹集约 54 亿元人民币。华润置地将认购约 20% 至 30% 的 REIT。</p>
<p>该银行指出，剥离这两个购物中心预计将提升收益和分红。它认为华润置地有能力通过 REIT 平台实现回收五到六个购物中心的计划，涉及价值 100 亿至 150 亿元人民币。花旗将华润置地列为该行业的首选，给予买入评级，目标价为 35.8 港元。（sl/u）（香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026 年 4 月 30 日 12:25。）</p>
<p>本文由 AI 自动翻译，中文版本应视为权威版本。AASTOCKS.com Limited 不保证其准确性或完整性，并对因使用此翻译而产生的任何损害或损失不承担任何责任。</p>

华润置地

南方中证全指房地产ETF

华夏中证全指房地产ETF

房地产ETF

华宝中证800地产ETF

<p>花旗的研究报告显示，华润置地计划将两个购物中心剥离为房地产投资信托基金（REIT），目标筹集约 54 亿元人民币。该公司将持有 REIT 的 20% 至 30%，预计将提升收益和分红。花旗认为华润置地可以回收五到六个价值在 100 亿至 150 亿元人民币的购物中心，并将其列为该行业的首选，给予买入评级，目标价为 35.8 港元</p>

<p>Citi released a research report stating that CHINA RES LAND (01109.HK) -0.460 (-1.396%)  Short selling $94.23M; Ratio 22.125%  plans to spin off two of its shopping malls and convert them into a REIT, expecting to raise approximately RMB5.4 billion. CHINA RES LAND will subscribe to about 20% to 30% of the REIT.</p>
<div class="lb-trans"><p>花旗发布研究报告称，华润置地 (01109.HK) -0.460 (-1.396%) 空头头寸为 9423 万美元；比例为 22.125% 计划剥离其两个购物中心并将其转变为房地产投资信托基金（REIT），预计筹集约 54 亿元人民币。华润置地将认购约 20% 至 30% 的 REIT。</p>
</div><p>The bank noted that the spin-off of the two malls is expected to boost earnings and dividends. It believes CHINA RES LAND has the capability, through the REIT platform, to realize its plan to recycle five to six shopping malls, involving a value of RMB10 billion to RMB15 billion. Citi named CHINA RES LAND as its top pick in the sector, with a Buy rating and a TP of HKD35.8. (sl/u)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-04-30 12:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>该银行指出，剥离这两个购物中心预计将提升收益和分红。它认为华润置地有能力通过 REIT 平台实现回收五到六个购物中心的计划，涉及价值 100 亿至 150 亿元人民币。花旗将华润置地列为该行业的首选，给予买入评级，目标价为 35.8 港元。（sl/u）（香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026 年 4 月 30 日 12:25。）</p>
</div><p>This article was automatically translated by AI, the Chinese version should be considered the authoritative version. AASTOCKS.com Limited does not guarantee its accuracy or completeness and accepts no liability for any damages or losses arising from the use of this translation.</p>
<div class="lb-trans"><p>本文由 AI 自动翻译，中文版本应视为权威版本。AASTOCKS.com Limited 不保证其准确性或完整性，并对因使用此翻译而产生的任何损害或损失不承担任何责任。</p>
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花旗：华润置地计划通过房地产投资信托基金（REIT）分拆两个购物中心，并被评为行业首选