营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 2.82 亿美元。每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.36 美元，市场一致预期值为 0.3416 美元，超过预期。息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 1.43 亿美元。<h4>财务业绩</h4><ul><li>净收入<ul><li>归属于 CubeSmart 普通股股东的净收入在 2026 年第一季度为 82.9 百万美元，而 2025 年第一季度为 89.2 百万美元。</li></ul></li><li>调整后运营资金 (FFO)<ul><li>2026 年第一季度调整后运营资金为 144.2 百万美元，2025 年第一季度为 148.1 百万美元。</li></ul></li><li>同店业绩 (623 家门店)<ul><li>同店净运营收入（NOI）同比下降 1.5%。</li><li>同店总收入增长 0.6%。</li><li>同店运营费用增长 5.8%。</li><li>截至 2026 年 3 月 31 日，同店物理入住率为 89.3%，而 2025 年同期为 89.6%。</li><li>本季度平均同店入住率为 89.0%。</li><li>同店租金收入：2026 年第一季度为 226,190 千美元，2025 年第一季度为 225,678 千美元。</li><li>同店其他物业相关收入：2026 年第一季度为 11,784 千美元，2025 年第一季度为 10,795 千美元。</li><li>同店总收入：2026 年第一季度为 237,974 千美元，2025 年第一季度为 236,473 千美元。</li><li>同店运营费用：2026 年第一季度为 72,197 千美元，2025 年第一季度为 68,211 千美元。</li><li>同店毛利率：2026 年第一季度为 69.7%，2025 年第一季度为 71.2%。</li></ul></li><li>总运营业绩<ul><li>总收入增长 8.9 百万美元。</li><li>物业运营费用增长 7.1 百万美元。</li><li>利息支出从 2025 年第一季度的 26.1 百万美元增加到 2026 年第一季度的 29.8 百万美元，增长了 3.7 百万美元。</li><li>平均未偿债务余额从 2025 年第一季度的 3.20 十亿美元增加到 2026 年第一季度的 3.48 十亿美元。</li><li>未偿债务的加权平均有效利率从 2025 年第一季度的 3.19% 上升到 2026 年第一季度的 3.33%。</li></ul></li></ul><h4>投资活动</h4><ul><li>收购活动<ul><li>与 CBRE Investment Management 的合资企业收购了一处物业，购买价格为 13.6 百万美元。</li><li>CubeSmart 向该合资企业出资 2.1 百万美元。</li></ul></li><li>开发活动<ul><li>已有一处合资开发物业投入运营，总成本为 28.0 百万美元。</li><li>截至 2026 年 3 月 31 日，有一处合资开发物业正在建设中，预计总投资 28.0 百万美元，已投资 8.0 百万美元，预计于 2027 年第三季度开放。</li></ul></li></ul><h4>第三方管理</h4><ul><li>截至 2026 年 3 月 31 日，第三方管理平台包括 854 家门店，总计 56.3 百万平方英尺可租赁面积。</li><li>本季度新增 33 家门店至第三方管理平台。</li></ul><h4>股票回购与股息</h4><ul><li>本季度通过股票回购计划回购了 0.9 百万股普通股，耗资 33.4 百万美元，平均购买价格为每股 36.64 美元。</li><li>截至 2026 年 3 月 31 日，该计划下仍有 11.2 百万股可供回购。</li><li>CubeSmart 宣布每股普通股季度股息为 0.53 美元。</li></ul><h4>2026 年财务展望</h4><ul><li>CubeSmart 预计 2026 年完全稀释后每股收益将在 1.55 美元至 1.63 美元之间。</li><li>2026 年调整后完全稀释每股运营资金（FFO）预计在 2.52 美元至 2.60 美元之间。</li><li>此展望不包括未来潜在投机性投资活动的影响。</li></ul>

CubeSmart｜8-K：2026 财年 Q1 营收 2.82 亿美元