营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 1.85 亿美元。每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.16 美元，市场一致预期值为 0.1353 美元，超过预期。息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 1.1 亿美元。<h4>财务业绩</h4><ul><li>净收入：国家储存合作信托 2026 年第一季度净收入为 27,681 千美元，较 2025 年同期的 19,519 千美元增长 41.8%。</li><li>运营资金（FFO）：2026 年第一季度为 65,999 千美元，较 2025 年同期的 70,978 千美元下降 7.0%。</li><li>核心运营资金（Core FFO）：2026 年第一季度为 76,791 千美元，较 2025 年同期的 73,423 千美元增长 4.6%。</li><li>收购成本：2026 年第一季度为 811 千美元，较 2025 年同期的 403 千美元增长 101.2%。</li><li>整合和高管遣散费：2026 年第一季度为 0 千美元，而 2025 年同期为 2,042 千美元。</li><li>合并相关成本：2 储存合作信托 2026 年第一季度为 9,981 千美元，而 2025 年同期为 0 千美元。</li></ul><h4>运营成本</h4><ul><li>物业运营费用：2026 年第一季度为 52,034 千美元，较 2025 年同期的 55,104 千美元有所下降。</li><li>销售物业收益：2026 年第一季度为 6,458 千美元，而 2025 年同期为 1,425 千美元。</li><li>利息支出：2026 年第一季度为-39,257 千美元，较 2025 年同期的-40,475 千美元有所下降。</li></ul><h4>同店经营业绩（735 家门店）</h4><ul><li>总收入：2026 年第一季度为 164,221 千美元，较 2025 年同期的 163,852 千美元增长 0.2%。</li><li>物业运营费用：2026 年第一季度为 48,396 千美元，较 2025 年同期的 50,343 千美元下降 3.9%。</li><li>净运营收入（NOI）：2026 年第一季度为 115,825 千美元，较 2025 年同期的 113,509 千美元增长 2.0%。</li><li>NOI 利润率：2026 年第一季度为 70.5%，较 2025 年同期的 69.3% 增长 1.2%。</li><li>平均入住率：2026 年第一季度为 84.2%，较 2025 年同期的 84.1% 增长 0.1%。</li><li>平均年化每可出租平方英尺租金收入：2026 年第一季度为 15.88 美元，较 2025 年同期的 15.78 美元增长 0.6%。</li><li>同店期末入住率：截至 2026 年 3 月 31 日为 84.5%，较 2025 年 3 月 31 日增长 70 个基点。截至 2026 年 4 月 30 日为 84.9%，较 2025 年 4 月 30 日增长 90 个基点。</li></ul><h4>投资与处置活动</h4><ul><li>收购：国家储存合作信托在第一季度投资 1040 万美元收购了一处全资自助仓储物业。</li><li>处置：公司在第一季度出售了三处全资自助仓储物业，收益约 2060 万美元。公司已完成出售三处在 2026 年 3 月 31 日被分类为待售的全资自助仓储物业，收益约为 570 万美元。</li></ul><h4>资产负债表</h4><ul><li>现金及现金等价物：截至 2026 年 3 月 31 日为 27,648 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 23,328 千美元。</li><li>限制性现金：截至 2026 年 3 月 31 日为 721 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 310 千美元。</li><li>资产待售净额：截至 2026 年 3 月 31 日为 1,086 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 14,519 千美元。</li><li>总资产：截至 2026 年 3 月 31 日为 5,033,758 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 5,080,115 千美元。</li><li>债务融资：截至 2026 年 3 月 31 日为 3,416,836 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 3,405,102 千美元。</li><li>总负债：截至 2026 年 3 月 31 日为 3,558,669 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 3,546,332 千美元。</li><li>股东权益总额：截至 2026 年 3 月 31 日为 912,761 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 946,038 千美元。</li><li>非控股权益：截至 2026 年 3 月 31 日为 562,328 千美元，而 2025 年 12 月 31 日为 587,745 千美元。</li></ul><h4>债务比率</h4><ul><li>净债务与年化当季调整后 EBITDA 比率：截至 2026 年 3 月 31 日为 6.8 倍。</li><li>过去十二个月固定费用覆盖率：截至 2026 年 3 月 31 日为 2.6 倍。</li><li>总杠杆率：截至 2026 年 3 月 31 日为 46.9%。</li></ul><h4>资本支出</h4><ul><li>经常性资本支出：2026 年第一季度为 7,982 千美元，较 2025 年同期的 5,272 千美元有所增加。</li><li>价值提升资本支出：2026 年第一季度为 1,136 千美元，而 2025 年同期为 0 千美元。</li><li>收购资本支出：2026 年第一季度为 429 千美元，较 2025 年同期的 199 千美元有所增加。</li><li>总合并投资组合资本支出：2026 年第一季度为 9,547 千美元，较 2025 年同期的 5,471 千美元有所增加。</li></ul><h4>2026 年展望</h4>鉴于国家储存合作信托与 Public Storage 拟议的合并，公司将不再提供或确认过去的业绩指引。

National Storage Affiliates｜8-K：2026 财年 Q1 营收 1.85 亿美元