<p>花旗发布报告指出，市场数据显示，在中国大陆的五一黄金周期间，25 个重点城市的二手房交易同比增长 31%。二手交易同比增长超过 60% 的城市包括东莞、宁波、南昌、苏州和徐州；增长超过 50% 的城市包括广州、厦门和佛山；增长超过 30% 的城市包括无锡、西安、合肥和武汉。</p>
<p>报告指出，在市场复苏的背景下，16 个城市相继推出了一系列房地产宽松政策。在新房销售方面，天津同比增长 10%，武汉同比激增 120%，合肥同比增长 70%，而成都、西安和济南在五一新房销售中表现相对疲软。</p>
<p>该银行表示，考虑到 2025 年上半年的高基数和 2025 年下半年的低基数，预计强劲的同比销售势头将延续至 2026 年下半年。在 3 月和 4 月看到更多鼓舞人心的市场数据后，市场信心逐渐改善，市场对中国房地产行业的看法已上调至 “积极”。</p>
<p>花旗认为，在政策支持下，重点城市的逐步复苏代表了房地产行业最有利的情景，并根据 2025 年的土地收购增长和 2026 年充足的可售资源选择股票。其首选股票包括中国海外发展（00688.HK）+0.510 (+3.407%) 空头头寸$131.79M；比例 20.252% 和中国金茂（00817.HK）+0.070 (+3.867%) 空头头寸$5.14M；比例 6.100%，这两者在 2026 年前四个月均实现了销售增长，以及中国瑞安（01109.HK）+0.160 (+0.453%) 空头头寸$148.89M；比例 25.287%，保利地产（01109.HK）+0.160 (+0.453%) 空头头寸$148.89M；比例 25.287% 和世茂房地产（01030.HK）+0.020 (+0.877%) 空头头寸$1.13M；比例 6.355%。此外，花旗对贝壳（02423.HK）+0.220 (+0.459%) 空头头寸$120.54M；比例 27.519% 也持积极态度，因自 4 月以来二手交易增长的支持。（ha/a）（香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026-05-07 12:25。）</p>
<p>本文由 AI 自动翻译，中文版本应视为权威版本。AASTOCKS.com Limited 不保证其准确性或完整性，并对因使用本翻译而产生的任何损害或损失不承担任何责任。</p>

中国金茂

中国海外发展

<p>花旗集团在五一黄金周期间，25 个重点城市的二手房交易同比增长 31% 后，将对中国房地产行业的看法上调至 “积极”。东莞和武汉等城市的增长尤为显著。报告预计，受 16 个城市政策放松的支持，销售势头将在 2026 年下半年持续强劲。花旗集团的首选股票包括中国海外发展和中国金茂，预计两者在 2026 年初都将实现销售增长，以及该行业其他有利的股票</p>

<p>Citi released a report noting that market data show during the May Day Golden Week in Mainland China, secondary home transactions in 25 key cities rose 31% YoY. Cities with YoY growth of over 60% in secondary transactions included Dongguan, Ningbo, Nanchang, Suzhou and Xuzhou; those with growth of over 50% included Guangzhou, Xiamen and Foshan; and those with growth of over 30% included Wuxi, Xian, Hefei and Wuhan.</p>
<div class="lb-trans"><p>花旗发布报告指出，市场数据显示，在中国大陆的五一黄金周期间，25 个重点城市的二手房交易同比增长 31%。二手交易同比增长超过 60% 的城市包括东莞、宁波、南昌、苏州和徐州；增长超过 50% 的城市包括广州、厦门和佛山；增长超过 30% 的城市包括无锡、西安、合肥和武汉。</p>
</div><p>The report stated that amid a market recovery, 16 cities have successively rolled out a series of property easing policies. In terms of primary home sales, Tianjin rose 10% YoY, Wuhan surged 120% YoY and Hefei increased 70% YoY, while Chengdu, Xian and Jinan recorded relatively weak performance in May Day primary home sales.</p>
<div class="lb-trans"><p>报告指出，在市场复苏的背景下，16 个城市相继推出了一系列房地产宽松政策。在新房销售方面，天津同比增长 10%，武汉同比激增 120%，合肥同比增长 70%，而成都、西安和济南在五一新房销售中表现相对疲软。</p>
</div><p>The bank said that considering the higher base in 1H2025 and the lower base in 2H2025, it expects the strong YoY sales momentum to extend into 2H2026. Following more encouraging market data seen in March and April, market confidence has gradually improved, and the sector view on the CN Home industry has been upgraded to &#34;Positive&#34;.</p>
<div class="lb-trans"><p>该银行表示，考虑到 2025 年上半年的高基数和 2025 年下半年的低基数，预计强劲的同比销售势头将延续至 2026 年下半年。在 3 月和 4 月看到更多鼓舞人心的市场数据后，市场信心逐渐改善，市场对中国房地产行业的看法已上调至 “积极”。</p>
</div><p>Citi believes that under policy support, a gradual recovery in key cities represents the most favorable scenario for the property sector, and it selects stocks based on land acquisition growth in 2025 and ample sellable resources in 2026. Its top picks are CHINA OVERSEAS (00688.HK) +0.510 (+3.407%)  Short selling $131.79M; Ratio 20.252%  and CHINA JINMAO (00817.HK) +0.070 (+3.867%)  Short selling $5.14M; Ratio 6.100%  , both of which achieved sales growth in the first four months of 2026, as well as CHINA RES LAND (01109.HK) +0.160 (+0.453%)  Short selling $148.89M; Ratio 25.287%  , POLY PROPERTY (01109.HK) +0.160 (+0.453%)  Short selling $148.89M; Ratio 25.287%  and SEAZEN (01030.HK) +0.020 (+0.877%)  Short selling $1.13M; Ratio 6.355%  . It is also positive on BEKE-W (02423.HK) +0.220 (+0.459%)  Short selling $120.54M; Ratio 27.519%  , supported by growth in secondary transactions since April. (ha/a)(HK stocks quote is delayed for at least 15 mins.Short Selling Data as at 2026-05-07 12:25.)</p>
<div class="lb-trans"><p>花旗认为，在政策支持下，重点城市的逐步复苏代表了房地产行业最有利的情景，并根据 2025 年的土地收购增长和 2026 年充足的可售资源选择股票。其首选股票包括中国海外发展（00688.HK）+0.510 (+3.407%) 空头头寸$131.79M；比例 20.252% 和中国金茂（00817.HK）+0.070 (+3.867%) 空头头寸$5.14M；比例 6.100%，这两者在 2026 年前四个月均实现了销售增长，以及中国瑞安（01109.HK）+0.160 (+0.453%) 空头头寸$148.89M；比例 25.287%，保利地产（01109.HK）+0.160 (+0.453%) 空头头寸$148.89M；比例 25.287% 和世茂房地产（01030.HK）+0.020 (+0.877%) 空头头寸$1.13M；比例 6.355%。此外，花旗对贝壳（02423.HK）+0.220 (+0.459%) 空头头寸$120.54M；比例 27.519% 也持积极态度，因自 4 月以来二手交易增长的支持。（ha/a）（香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026-05-07 12:25。）</p>
</div><p>This article was automatically translated by AI, the Chinese version should be considered the authoritative version. AASTOCKS.com Limited does not guarantee its accuracy or completeness and accepts no liability for any damages or losses arising from the use of this translation.</p>
<div class="lb-trans"><p>本文由 AI 自动翻译，中文版本应视为权威版本。AASTOCKS.com Limited 不保证其准确性或完整性，并对因使用本翻译而产生的任何损害或损失不承担任何责任。</p>
</div>

Citi Lifts CN Home Sector to Positive on Strong May Day Sales; Top Picks CHINA OVERSEAS , CHINA JINMAO

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花旗银行因五一假期的强劲销售将中国房地产行业评级上调至正面；首选股票为中国海外发展和中国金茂